Attico in vendita a Scandicci

Attico di 140 mq in vendita a Scandicci, zona Bagnese–San Giusto. Grande terrazza perimetrale, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, due bagni finestrati, soffitta privata e garage. Ottime condizioni, contesto servito. Descrizione Generale A Scandicci, nella ricercata e tranquilla zona Bagnese–San Giusto, proponiamo un ampio attico di circa 140 mq posto all’ultimo piano di un edificio signorile servito da ascensore. L’immobile, caratterizzato da una luminosità eccellente e da ambienti generosi, è circondato da una splendida terrazza perimetrale che valorizza ogni ambiente con affacci aperti e vivibili. La posizione, ariosa e vicino a tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale come abitazione stabile per famiglie o per chi desidera spazi ampi e comfort quotidiano. Descrizione Interni L’ingresso introduce a un grande salone doppio, un ambiente elegante e molto luminoso, dotato di accesso diretto alla terrazza. La cucina, anch’essa di ampia metratura e perfettamente abitabile, dispone di porta finestra verso la zona esterna dove si trova un comodo spazio lavanderia. La zona notte, ben separata dalla parte giorno, ospita tre camere matrimoniali di dimensioni generose e due bagni finestrati. Dall’interno dell’appartamento si accede inoltre a una soffitta privata, oggi utilizzata come ripostiglio aggiuntivo. Descrizione Esterni La terrazza perimetrale è il cuore dell’immobile: uno spazio ampio, funzionale e sfruttabile in ogni stagione, perfetto per cene all’aperto, relax, piante ornamentali e momenti all’aria aperta con un panorama aperto e piacevole. L’attico gode inoltre di un garage di facile accesso situato nel piano sottostante, soluzione preziosa in un contesto residenziale ben servito. Caratteristiche principali Superficie abitabile: circa 140 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Cucina: abitabile Terrazza perimetrale: sì Soffitta privata: sì Ascensore: sì Garage: sì Riscaldamento: centralizzato con termovalvole Condizionatore: sì Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole per una gestione autonoma dei consumi. Gli infissi sono in legno, in parte con doppia finestra esterna in alluminio. L’impianto di climatizzazione assicura comfort in tutte le stagioni. Le utenze sono pienamente funzionanti e l’immobile non necessita di interventi immediati. Usi e Potenzialità L’attico si presta perfettamente come abitazione principale per famiglie che ricercano ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con un grande spazio esterno vivibile. L’ampia metratura, la terrazza perimetrale e la presenza del garage rendono la proprietà ideale anche per chi desidera una soluzione esclusiva da personalizzare ulteriormente. Mercato Immobiliare Locale La zona Bagnese–San Giusto di Scandicci presenta valori medi compresi tra 2.900 e 3.500 €/mq per immobili residenziali in ottime condizioni, con punte superiori per attici dotati di terrazze ampie e garage. Un attico di 140 mq con terrazza perimetrale e garage rappresenta quindi una soluzione di fascia alta, con un buon potenziale di rivalutazione e un interesse costante sia da parte di residenti che di acquirenti provenienti dall’area fiorentina. Informazioni Turistiche e Storiche Scandicci è un’importante area residenziale alle porte di Firenze, nota per la qualità dei servizi, la presenza della tramvia che collega rapidamente al centro storico e la vicinanza a percorsi naturalistici collinari. La località permette di raggiungere in tempi brevi le principali attrazioni culturali e artistiche fiorentine, oltre a rappresentare un punto strategico per esplorare la Val di Pesa e il Chianti. Distanze Tramvia Scandicci: 2 km Centro di Firenze: 7 km Piazza della Signoria: 8 km Aeroporto di Firenze: 10 km Autostrada A1: 6 km Uscita FI–Scandicci SGC FI–PI–LI: 4 km