Appartamento in vendita a Firenze Novoli con giardino privato

Appartamento in vendita a Firenze, zona Novoli. 120 mq con tre camere, soggiorno, cucina abitabile, cantina finestrata e grande giardino di proprietà esclusiva. Descrizione Generale Nella zona residenziale di Novoli, in una posizione interna e molto tranquilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, posto al piano rialzato di una piccola palazzina. La proprietà, caratterizzata da spazi luminosi e funzionali, è arricchita da un grande giardino esclusivo che circonda l’abitazione, rendendola unica nel suo genere. Descrizione Interni L’appartamento si compone di cinque vani: un ingresso spazioso, una cucina abitabile, un grande soggiorno e tre camere matrimoniali. È presente un bagno finestrato con doccia, oltre a un pratico ripostiglio. Gli ambienti, in ottime condizioni generali, risultano accoglienti e pronti per essere abitati. Completano la proprietà una grande cantina finestrata che offre ulteriori spazi di servizio. Descrizione Esterni Il giardino privato che circonda l’appartamento rappresenta un valore aggiunto raro per la zona di Novoli. Ampio e sfruttabile, è perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e attività all’aria aperta. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 120 mq Vani: 5 Camere: 3 Bagni: 1 Giardino privato: sì, circostante Cantina: sì, finestrata Piano: rialzato Condizioni: ottime Riscaldamento: autonomo Cucina: abitabile Dettagli sulle Utenze L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo (termosingolo) e di tutte le utenze attive. Classe energetica G con valore APE di 175 kWh/m2a. Usi e Potenzialità La proprietà è perfetta come residenza principale per famiglie che desiderano spazi ampi e la comodità di un giardino in città. Grazie alla posizione strategica di Novoli, vicina al centro storico e alle principali infrastrutture, si presenta anche come ottimo investimento immobiliare. Mercato Immobiliare Locale A Firenze, nel quartiere Novoli, i valori immobiliari medi si attestano intorno a 3.333 €/mq, in linea con la media cittadina (3.370 €/mq). Gli appartamenti con spazi esterni esclusivi e giardino registrano valori superiori, tra 3.300 €/mq e 3.800 €/mq, con forte domanda da parte di famiglie e investitori. Informazioni Turistiche e Storiche Novoli è un quartiere residenziale di Firenze in forte crescita, noto per la presenza del Parco San Donato, del Polo Universitario e per l’ottima accessibilità grazie alla tramvia che collega rapidamente al centro storico. La vicinanza all’aeroporto, alle principali arterie stradali e a tutti i servizi lo rende uno dei quartieri più ricercati per chi desidera vivere in città senza rinunciare a spazi verdi. Distanze Centro storico di Firenze: 3 km Parco San Donato: 500 m Stazione Santa Maria Novella: 3,5 km Polo Universitario di Novoli: 800 m Aeroporto di Firenze: 3 km Pisa: 85 km Siena: 75 km