Appartamento in vendita a Firenze, Ponte al Pino

Appartamento in vendita a Firenze, 72 mq, 2 camere, 1 bagno, soggiorno con angolo cottura. In fase di ristrutturazione con possibilità di scelta dei materiali. Descrizione Generale: A Firenze, nel quartiere Ponte al Pino, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di una bellissima palazzina d'epoca senza ascensore. L'immobile, attualmente oggetto di completo ed accurato restauro, offre una luminosità unica grazie alla sua doppia esposizione. La posizione, tranquilla ma centrale, permette di godere di un ambiente sereno, pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi e punti di interesse di Firenze. Inoltre, in questa fase della ristrutturazione, c'è ancora la possibilità di scegliere i materiali e le finiture per adattare l’appartamento ai propri gusti. Descrizione Interni: L'appartamento, con una superficie di 72 mq, è composto da un ampio e accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, dove si trova un grande soggiorno con spazioso angolo cottura. La cucina è progettata in modo da essere funzionale e integrarsi perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente comodo e luminoso. La zona notte è composta da due camere, entrambe molto luminose, che possono ospitare comodamente letti matrimoniali o essere trasformate in studi, a seconda delle esigenze. Il bagno, finestrato e con doccia, è elegante e ben progettato per ottimizzare gli spazi. Inoltre, l'appartamento dispone di un pratico ripostiglio, ideale per lo stoccaggio di oggetti quotidiani. Gli impianti sono nuovi, certificati e rispettano le normative vigenti, mentre il riscaldamento è autonomo. C'è anche la predisposizione per l'aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Descrizione Esterni: L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina d'epoca, che conserva il fascino del passato. Pur non avendo un ascensore, la palazzina è ben tenuta e il contesto circostante è tranquillo e piacevole. La posizione consente di godere di un affaccio aperto, con ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti interni, creando un'atmosfera calda e accogliente. Caratteristiche principali: Superficie: 72 mq Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Aria condizionata: Predisposizione Posizione: Ponte al Pino, Firenze Condizione: Ristrutturato (possibilità di scegliere materiali) Finiture: Nuove, con impiantistica certificata Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impiantistica completamente nuova, con certificazioni di legge. Il riscaldamento è autonomo e c'è la predisposizione per l'aria condizionata, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è ideale per chi cerca una residenza principale a Firenze, grazie alla sua posizione centrale ma tranquilla. Può essere anche una valida opportunità di investimento, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze. La ristrutturazione in corso consente di scegliere i materiali e le finiture, garantendo una casa che rispecchi i propri gusti. Mercato Immobiliare Locale: Ponte al Pino è una zona di Firenze molto ricercata per la sua posizione centrale ma tranquilla. Il mercato immobiliare in questa area è molto attivo, con una crescente domanda di appartamenti ristrutturati e pronti per essere abitati. I prezzi al metro quadrato in questa zona variano mediamente tra €3.500 e €4.500 per m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della vicinanza ai principali punti di interesse. Gli immobili ristrutturati, come questo, sono particolarmente apprezzati e tendono ad avere una valutazione superiore, rendendoli un ottimo investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Ponte al Pino è un quartiere situato a pochi passi dal centro storico di Firenze, che vanta una ricca storia culturale. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre numerosi negozi, caffè e ristoranti, che la rendono molto vivibile. Firenze è famosa in tutto il mondo per il suo straordinario patrimonio artistico, che include musei, chiese storiche e piazze affascinanti. Tra i luoghi più iconici della città, troviamo il Duomo, la Galleria degli Uffizi e Ponte Vecchio, tutte facilmente raggiungibili da Ponte al Pino. Distanze: Piazza del Duomo: 1.5 km Piazza della Signoria: 1.2 km Santa Maria Novella Train Station: 1.5 km Firenze Campo di Marte: 2.5 km Florence Airport: 6 km