Appartamento bilocale in vendita a Firenze, zona Campo di Marte

Bilocale in vendita a Firenze, Campo di Marte. Ristrutturazione completa con scelta materiali, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone. Possibilità detrazioni fiscali. Consegna Agosto 2025. Descrizione Generale: In una gradevole palazzina d’epoca di piccole dimensioni, nella tranquilla e servita zona di Campo di Marte, proponiamo al secondo piano un bilocale oggetto di completa e accurata ristrutturazione. L’intervento comprende rifacimento degli impianti elettrico e idraulico con relative certificazioni di legge. L’immobile, consegnato finito ad Agosto 2025, è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio completo con doccia e balcone. Possibilità di scegliere i materiali delle finiture e accesso alle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione. Descrizione Interni: L’appartamento si apre su un ingresso funzionale che conduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e razionale. La camera matrimoniale, dotata di ampia finestra, garantisce comfort e privacy. Il bagno è completo di box doccia e sanitari sospesi, mentre il balcone accessibile dalla zona giorno offre uno spazio esterno per aria fresca e piante. Tutti gli ambienti saranno rifiniti con materiali di pregio selezionabili da un capitolato di ottima qualità. Descrizione Esterni: La palazzina d’epoca si presenta con facciate in buono stato di conservazione. Il contesto è silenzioso e residenziale, a breve distanza dalla fermata della tramvia di Campo di Marte, che permette rapidi collegamenti con il centro storico e la stazione ferroviaria. Il balcone del bilocale regala un affaccio sul verde della corte interna. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 45 mq circa Vani: 2 Bagno: 1 (con doccia) Balcone: Sì Piano: Secondo Riscaldamento: Autonomo Stato: Ristrutturazione completa in corso (consegna Agosto 2025) Classe energetica: In fase di definizione Dettagli sulle Utenze: Il nuovo impianto di riscaldamento autonomo a radiatori sarà corredato da caldaia a condensazione di ultima generazione. Gli impianti elettrico e idraulico verranno realizzati secondo le normative vigenti, con certificazione di conformità e predisposizione per aria condizionata. Usi e Potenzialità: La tipologia bilocale e la completa ristrutturazione lo rendono perfetto sia come pied-à-terre per residenti che come investimento per locazione turistica. La vicinanza alle principali attrazioni cittadine e la comoda accessibilità tramite tram ne aumentano l’appetibilità per soggiorni brevi. Mercato Immobiliare Locale: Nel Comune di Firenze il prezzo medio di vendita nel 2025 si aggira intorno a € 4.300/m². Nella zona di Campo di Marte e Libertà i valori raggiungono € 4.520/m², con un incremento del 0,65 % su base annua. Nel centro storico i prezzi medi superano € 5.865/m², mentre nella provincia di Firenze la media è di € 3.159/m². Il mercato toscano ha registrato nel 2024 un +1,5 % negli investimenti e un +7,6 % nell’ultimo trimestre. Informazioni Turistiche e Storiche: Campo di Marte, storica area residenziale di Firenze, si trova a breve distanza da monumenti simbolo del Rinascimento. Il Duomo di Santa Maria del Fiore con la Cupola del Brunelleschi, il Battistero di San Giovanni e il Campanile di Giotto rappresentano capolavori senza tempo. I vicini Giardini di Boboli e Palazzo Pitti offrono itinerari d’arte e natura, mentre il Ponte Vecchio e le vie di Santo Spirito raccontano la vita autentica dei quartieri storici. A poca distanza, Piazzale Michelangelo garantisce una vista panoramica impareggiabile sulla città. Distanze: Duomo di Firenze: 2,0 km Stazione FS Santa Maria Novella: 1,8 km Piazza Santa Croce: 2,3 km Ingresso Uffizi: 2,5 km Ponte Vecchio: 2,4 km Giardini di Boboli: 3,0 km Piazzale Michelangelo: 4,0 km Fermata Tramvia Campo di Marte: 0,2 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 8,0 km Ospedale Careggi: 3,5 km