Appartamento in vendita in Piazza Donatello, Firenze

Appartamento in vendita in Piazza Donatello, Firenze. Tre vani al piano alto, cucina abitabile, due camere, bagno con doccia, ripostiglio e balcone. Termosingolo, ideale sia come abitazione che investimento in zona servita dalla tramvia. Descrizione Generale: In una palazzina in ottime condizioni, situata in posizione strategica ma tranquilla tra Piazza Donatello e Viale Matteotti, proponiamo al piano alto un ampio appartamento di tre vani, molto luminoso e arioso. Internamente è composto da un comodo ingresso, cucina vivibile, due camere spaziose, servizio finestrato con doccia, ripostiglio e balcone. Termosingolo e in buone condizioni generali, risulta perfetto sia per uso personale sia da mettere a reddito. Descrizione Interni: L’appartamento presenta ambienti ben distribuiti: l’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, dove la cucina abitabile affaccia sul balcone. Le due camere, entrambe di generose dimensioni, godono di ottima luminosità grazie alle ampie finestre. Il bagno, con finestra e box doccia, è funzionale. Il ripostiglio interno completa la parte giorno, offrendo un utile spazio di contenimento. Descrizione Esterni: Un balcone collega la cucina all’esterno, offrendo un’area ideale per piante e relax. La palazzina, recentemente ristrutturata, si trova in un contesto silenzioso, pur essendo a pochi passi dalla fermata della tramvia di Donatello e dai principali servizi cittadini. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 80 mq circa Vani: 3 Bagno: 1 (finestrato con doccia) Balcone: Sì Piano: Alto Riscaldamento: Autonomo Stato: Buone condizioni Classe energetica: In fase di certificazione Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, con caldaia recente. Gli impianti elettrico e idraulico risultano in buono stato, senza necessità di interventi immediati. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua ubicazione e alla vicinanza alla tramvia, l’appartamento è perfetto sia come abitazione per famiglie o giovani coppie, sia come investimento per locazioni a medio o breve termine. La zona, vivace e ben servita, garantisce un alto potenziale di redditività. Mercato Immobiliare Locale: A Firenze il prezzo medio di vendita nel 2025 si attesta intorno a € 4.450/m², con un aumento di circa il 5% rispetto all’anno precedente. Nelle aree semicentrali come Campo di Marte e Coverciano i valori si aggirano sui € 2.900–3.000/m², mentre nei quartieri più centrali e sul lungarno si superano i € 3.700–3.800/m². Il trend regionale toscano mostra una crescita moderata ma costante, favorita dalla domanda residenziale e dagli investimenti turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze, culla del Rinascimento, ospita capolavori come la Cattedrale di Santa Maria del Fiore con la sua celebre cupola, il Battistero di San Giovanni e il Campanile di Giotto. Palazzo Pitti e i Giardini di Boboli offrono scenari d’arte e natura, mentre il Ponte Vecchio e le vie di Santo Spirito e San Frediano raccontano la vita autentica dei quartieri storici. Per una vista panoramica sulla città, Piazzale Michelangelo è la meta ideale. Distanze: Duomo di Firenze: 2,0 km Stazione FS Santa Maria Novella: 1,8 km Piazza Santa Maria Novella: 1,7 km Uffizi (ingresso): 2,2 km Ponte Vecchio: 2,5 km Giardino di Boboli: 3,0 km Piazzale Michelangelo: 4,0 km Fermata Tramvia Donatello: 0,1 km Aeroporto di Firenze-Peretola: 8,0 km Ospedale Careggi: 3,0 km