Capannone Industriale in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI), zona S.P. Palazzi, capannone industriale di 103 mq in Classe A+. Proprietà con piazzale esclusivo, ideale per officina meccanica o attività artigianale. Posizione strategica vicino alla variante Aurelia. Descrizione Generale: Nella dinamica zona industriale e artigianale di San Pietro in Palazzi a Cecina, in una posizione di alta visibilità e facile accesso logistico, proponiamo in vendita un funzionale capannone industriale di circa 103 mq. La proprietà si distingue per la presenza di un piazzale ad uso resede di proprietà esclusiva, elemento fondamentale per le operazioni di carico/scarico e per il parcheggio privato. Caratterizzato da un'eccezionale efficienza energetica in Classe A+, l'immobile rappresenta una soluzione moderna e versatile per imprenditori e artigiani che cercano una sede operativa pronta all'uso, con tempistiche di consegna estremamente brevi. Descrizione Interni: L'interno del capannone si sviluppa su una superficie razionale di 103 mq suddivisa in 4 vani, ottimizzati per la massima produttività. Attualmente, il locale è completamente arredato ed equipaggiato per l'attività di officina meccanica, con la possibilità per l'acquirente di rilevare la gestione e l'attrezzatura professionale esistente. Qualora l'attività attuale non fosse di interesse, la proprietà si impegna alla rimozione integrale dei macchinari, consegnando il fabbricato libero e vuoto. La struttura include un bagno di servizio a norma e ambienti luminosi grazie alla corretta disposizione delle aperture. Descrizione Esterni: Il punto di forza esterno è rappresentato dal piazzale esclusivo che circonda l'unità. Questo spazio privato non solo garantisce l'indipendenza rispetto alle attività confinanti, ma offre anche la flessibilità necessaria per lo stoccaggio di materiali all'aperto o per l'allestimento di zone di manovra per mezzi commerciali. La zona di San Pietro in Palazzi è servita da una viabilità ampia e moderna, progettata specificamente per il transito pesante, garantendo collegamenti rapidi con la variante Aurelia e il centro cittadino. Caratteristiche principali: Superficie interna: 103 mq Superficie esterna: Piazzale/resede esclusivo Vani: 4 Bagni: 1 Classe Energetica: A+ (EPI 0 kwh/m3 anno) Condizioni: Ottime, equipaggiato come officina Disponibilità: Libero in tempi brevi Ubicazione: Zona Industriale S.P. Palazzi Potenzialità: Rilievo attività esistente o consegna locale vuoto Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti certificati e una prestazione energetica di eccellenza. La Classe A+ assicura costi di gestione estremamente contenuti per quanto riguarda l'illuminazione e il condizionamento dei volumi interni. Sono presenti tutti gli allacciamenti necessari alle reti idriche, elettriche (con potenza adeguata ad attività artigianali) e telematiche. La predisposizione per sistemi di sicurezza e videosorveglianza completa la dotazione tecnica di questo asset professionale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è una soluzione "chiavi in mano" per chi desidera avviare o trasferire un'officina meccanica, beneficiando di un'attrezzatura già installata e a norma. Tuttavia, la versatilità della struttura e l'ampio piazzale esterno rendono il capannone ideale per molteplici destinazioni: laboratori artigianali, piccole unità di logistica, showroom tecnici o magazzini di alta gamma. L'efficienza energetica elevata lo rende inoltre un investimento immobiliare protetto dalle future svalutazioni legate alle normative sull'efficienza degli edifici industriali. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato dei locali industriali e artigianali a Cecina, e specificamente nel comparto di S.P. Palazzi, gode di una domanda costante grazie alla saturazione delle aree produttive costiere. I prezzi medi per i capannoni in ottime condizioni variano tra i € 1.200 e i € 1.500 al metro quadro, con un sensibile incremento di valore per le unità dotate di piazzali privati e classi energetiche superiori alla B. Questa proposta, essendo in Classe A+ e dotata di resede esclusivo, si posiziona nella fascia di pregio del mercato industriale locale, offrendo garanzie di stabilità patrimoniale e una velocità di rivendita o locazione superiore alla media del settore. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è un baricentro strategico della Toscana costiera, storicamente noto come snodo fondamentale per il commercio e l'industria leggera fin dall'epoca Leopoldina. San Pietro in Palazzi, originariamente area a vocazione agricola dominata dalle maestose tenute nobiliari, si è trasformata negli ultimi decenni nel cuore pulsante dell'economia produttiva locale. La vicinanza alla variante Aurelia (uscita Cecina Nord) rende questa zona il punto di collegamento preferenziale tra il porto di Livorno e l'area industriale di Piombino. Pur essendo un distretto lavorativo, S.P. Palazzi conserva il fascino della vicinanza al mare e alle rinomate località balneari di Marina di Cecina e Vada, permettendo una qualità della vita lavorativa superiore, immersa in un contesto servito da centri commerciali, hotel e infrastrutture d'avanguardia. Distanze: Svincolo Variante Aurelia: 0.5 km Centro di Cecina: 2 km Porto di Livorno: 32 km Piombino (Imbarchi): 48 km Pisa (Aeroporto): 55 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 22 km Volterra: 38 km