Terreno Edificabile con Vista Mare in Vendita a Casale Marittimo

Vendesi a Casale Marittimo (PI) terreno edificabile di 4.800 mq con splendida vista mare. Progetto per villa di 100 mq (2 camere, 2 bagni), uliveto con 50 piante e utenze già presenti. Posizione strategica vicino al borgo e ai servizi. Descrizione Generale: In una delle posizioni più panoramiche e ricercate della provincia di Pisa, proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile situato nel prestigioso comune di Casale Marittimo. La proprietà gode di una vista mare mozzafiato che spazia fino all'orizzonte dell'Arcipelago Toscano, offrendo un contesto naturale di rara bellezza e totale serenità. Questo lotto rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera realizzare una villa indipendente su misura, immersa in una vasta corte esclusiva di circa 4.800 mq. La combinazione tra la vicinanza al borgo storico, la facilità di accesso tramite strada pubblica e la disponibilità immediata delle utenze rende questa proposta una soluzione logistica e abitativa di eccellenza. Descrizione Interni: Il potenziale edificatorio del terreno consente la realizzazione di una villa di circa 100 mq di superficie utile. Secondo l'ipotesi progettuale, l'abitazione si svilupperà in 5 vani spaziosi e luminosi, includendo una zona giorno open space con cucina abitabile, due ampie camere da letto e due bagni modernamente rifiniti. La progettazione architettonica è pensata per massimizzare il dialogo tra gli interni e il paesaggio esterno, garantendo che ogni ambiente principale possa beneficiare della luce naturale e della vista panoramica. Trattandosi di una nuova costruzione, l'acquirente avrà la massima libertà di personalizzare le finiture e implementare le più avanzate tecnologie per l'efficienza energetica. Descrizione Esterni: Il terreno si estende su una superficie di circa 4.800 mq, caratterizzata da una dolce morfologia che esalta la vista verso la costa. La proprietà è impreziosita da circa 50 piante di ulivo in produzione, che non solo conferiscono il fascino autentico della campagna toscana ma offrono anche la possibilità di una piccola produzione familiare di olio extravergine d'oliva d'eccellenza. L'accesso è estremamente comodo tramite strada pubblica asfaltata, garantendo praticità per il cantiere e per la futura quotidianità. La presenza delle utenze già sul confine del lotto semplifica notevolmente il processo di urbanizzazione e costruzione della dimora dei sogni. Caratteristiche principali: Superficie totale terreno: 4.800 mq Superficie villa realizzabile: 100 mq Vani: 5 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Vista: Mare panoramica Uliveto: 50 piante in produzione Utenze: Già disponibili Accesso: Strada pubblica comoda Condizioni: Terreno edificabile (Nuova costruzione) Dettagli sulle Utenze: La proprietà vanta una dotazione infrastrutturale completa, con allacciamenti alle reti idrica, elettrica e telematiche già predisposti nelle immediate vicinanze. Questo fattore abbatte drasticamente i costi e i tempi di urbanizzazione. La futura villa potrà essere progettata con sistemi di riscaldamento a pavimento alimentati da pompe di calore e integrazione fotovoltaica, sfruttando l'ottima esposizione solare del lotto per raggiungere le più alte classi di efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa proposta è la scelta definitiva per chi cerca un rifugio di lusso o una residenza principale immersa nel verde ma non isolata. La metratura di 100 mq è ideale per una gestione agevole ed efficiente, mentre il vasto terreno garantisce una privacy assoluta. La rarità di lotti edificabili con vista mare a Casale Marittimo rende l'investimento sicuro e durevole nel tempo, con un potenziale di plusvalenza elevatissimo una volta ultimata la costruzione, data la scarsità di offerta di immobili nuovi in questa specifica zona. Mercato Immobiliare Locale: Casale Marittimo è considerato uno dei mercati immobiliari più solidi e d'élite dell'entroterra toscano. I prezzi medi per gli immobili residenziali si attestano intorno ai € 2.850 al metro quadro, ma per i terreni edificabili con vista mare e pertinenze agricole (uliveto), le quotazioni riflettono l'esclusività del prodotto. Investire in un lotto urbanizzato in questa zona significa acquisire un asset resiliente, supportato da una domanda internazionale costante e da rigidi vincoli paesaggistici che preservano il valore del territorio impedendo l'eccessiva cementificazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Casale Marittimo è un gioiello medievale inserito nel circuito dei "Borghi più belli d'Italia" e premiato con la Bandiera Arancione del Touring Club. Arroccato su una collina che domina la Valle del Cecina, il borgo conserva intatta la sua struttura a cerchi concentrici con case in pietra e vicoli fioriti. La storia del luogo risale all'epoca etrusca, come testimoniano i vicini siti archeologici. Grazie alla sua posizione strategica, a soli 10-15 minuti dal mare di Cecina e Marina di Bibbona, Casale offre il microclima ideale e la vicinanza alla Strada del Vino della Costa degli Etruschi. Pochi chilometri separano la proprietà dal leggendario Viale dei Cipressi di Bolgheri e dalle rinomate cantine di Sassicaia e Ornellaia. Distanze: Centro di Casale Marittimo: 1 km Spiagge di Marina di Bibbona: 10 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 12 km Cecina: 12 km Volterra: 30 km Aeroporto di Pisa: 65 km Livorno (Porto): 45 km Firenze: 115 km San Vincenzo: 25 km Castagneto Carducci: 18 km