Villetta a schiera in vendita a Montescudaio

Villetta a schiera in vendita a Montescudaio, Pisa. 140 mq con 3 camere, 2 bagni, giardino fronte-retro e garage di 60 mq. Soluzione indipendente da personalizzare in uno dei borghi più belli d'Italia. Descrizione Generale: A pochi passi dal cuore pulsante del centro storico di Montescudaio, inserita in un contesto residenziale verde e silenzioso, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera di circa 140 mq. Questo terratetto indipendente rappresenta la sintesi ideale per chi ricerca l'autonomia, le ampie metrature e il contatto con la natura, pur restando a breve distanza dai servizi primari del borgo. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, ma la necessità di alcuni interventi di restyling lo rende un'opportunità eccellente per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una casa su misura nel cuore della Toscana collinare. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su più livelli funzionali. Al piano terra, l'ingresso avviene tramite un giardinetto privato che conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile spaziosa, dotata di accesso diretto al giardino sul retro. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico locale lavanderia. Una scala in legno di pregio accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, una camera doppia con balcone panoramico e un grande bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato sia internamente che esternamente, si trova un eccezionale locale ad uso magazzino/garage di ben 60 mq, perfetto per ospitare più veicoli o per essere trasformato in una zona hobby/taverna. Descrizione Esterni: La proprietà gode di un doppio spazio esterno esclusivo: un giardinetto d'ingresso che funge da filtro di privacy rispetto alla strada e un secondo giardino sul retro, accessibile dalla cucina, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per chi possiede animali domestici. Il balcone del primo piano offre una vista suggestiva sulle colline circostanti, tipiche del paesaggio pisano. La presenza del garage di 60 mq al piano seminterrato è un valore aggiunto notevole per il borgo, garantendo ampio spazio di manovra e stoccaggio. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 140 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 (2 matrimoniali, 1 doppia) Bagni: 2 Garage: 60 mq (piano seminterrato) Giardino: Privato fronte e retro Balcone: Panoramico Riscaldamento: Autonomo Condizioni: Abitabile (da rimodernare) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Gli impianti sono funzionanti e rispondono alle normative dell'epoca di realizzazione; tuttavia, in fase di restyling, è consigliabile un aggiornamento per ottimizzare l'efficienza energetica. L'allacciamento alla rete idrica ed elettrica è regolarmente attivo e conforme. Usi e Potenzialità: Questa villetta è perfetta come residenza principale per una famiglia numerosa che necessita di spazi ampi e indipendenza. La metratura del garage permette anche lo sviluppo di attività laboratoriali o di deposito. Grazie alla posizione strategica, a pochi chilometri dal mare di Cecina e nel circuito dei "Borghi più belli d'Italia", l'immobile ha un forte potenziale anche come casa vacanze o per l'inserimento nel mercato degli affitti turistici di qualità, previa una ristrutturazione degli interni che ne esalti il carattere toscano. Mercato Immobiliare Locale: Montescudaio è una località molto apprezzata sia dal mercato locale che da quello internazionale. I prezzi medi per terratetti e ville a schiera da rimodernare oscillano tra 1.800 €/mq e 2.300 €/mq. Secondo le analisi comparative basate sui dati OMI e FIAIP, la zona mantiene una domanda costante grazie alla qualità della vita superiore e alla vicinanza strategica alla costa livornese. Gli immobili dotati di ampie pertinenze come garage di 60 mq e doppi giardini godono di una commerciabilità superiore del 15% rispetto agli appartamenti standard in centro, rendendo l'investimento solido e con ampi margini di rivalutazione post-restyling. Informazioni Turistiche e Storiche: Montescudaio, borgo di origine medievale, è inserito nel prestigioso club de "I Borghi più belli d'Italia" e vanta la Bandiera Arancione del Touring Club. Celebre per il suo vino (Montescudaio DOC) e per il suo olio extravergine, il borgo offre scorci mozzafiato che nelle giornate più limpide permettono di vedere le isole dell'arcipelago toscano. La sua storia è legata alla famiglia dei Della Gherardesca e conserva intatto il fascino delle sue mura e delle sue torri. Situato a soli 15 minuti dalle spiagge di Cecina, Montescudaio è il punto di partenza ideale per esplorare la Strada del Vino della Costa degli Etruschi e borghi vicini come Casale Marittimo e Guardistallo. Distanze: Centro di Montescudaio: 0.3 km Cecina (Mare): 10 km Bolgheri: 15 km Volterra: 30 km Livorno (Porto): 45 km Pisa (Aeroporto): 65 km San Vincenzo: 30 km Firenze: 110 km Siena: 90 km Castagneto Carducci: 22 km