Villa Indipendente di Nuova Costruzione in Vendita a Cecina

Nuove villette indipendenti in vendita a Cecina (LI). 180 mq su due livelli, classe A2, giardino privato di 400 mq, fotovoltaico 6 kW e riscaldamento a pavimento. Design moderno e sostenibile. Descrizione Generale: Nel cuore di una ricercata zona residenziale di Cecina, proponiamo in vendita un nuovo ed esclusivo complesso composto da sole 8 villette indipendenti. Il progetto è stato concepito per chi desidera coniugare l'indipendenza di una villa singola con un'architettura moderna, sostenibile e a misura d'uomo. Attualmente in fase di costruzione, queste abitazioni offrono un contesto d'avanguardia, circondate dal verde e lontane dal caos, pur restando vicine a tutti i principali servizi della cittadina tirrenica. Descrizione Interni: Ogni villetta si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq. Gli interni sono caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e distribuiti in modo estremamente funzionale, con un totale di 7 vani. Al piano principale troviamo una zona living spaziosa e una cucina abitabile separata, mentre i doppi servizi garantiscono la massima comodità. Le soluzioni architettoniche sono state pensate per offrire spazi versatili, ideali per accogliere famiglie numerose o per chi necessita di ambienti dedicati allo studio o al relax professionale. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un generoso giardino privato di circa 400 mq, uno spazio esterno di grande valore che permette di vivere appieno il clima della costa toscana. L'area verde è perfetta per ospitare cene all'aperto, zone relax o una piscina privata. Ogni unità è completata da un posto auto privato interno alla proprietà e l'accesso indipendente garantisce una privacy totale rispetto alle unità vicine. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 180 mq, Vani: 7, Bagni: 2, Condizioni: Nuova costruzione, Riscaldamento: A pavimento con pompa di calore, Cucina: Abitabile, Giardino: Privato 400 mq, Classe Energetica: A2, Posto auto: Privato, Impianto Fotovoltaico: 6 kW con accumulo. Dettagli sulle Utenze: Le villette rappresentano l'eccellenza in termini di efficienza energetica. Sono dotate di pompe di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo per la produzione di acqua calda e riscaldamento a pavimento. È presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti principali. L'utilizzo di materiali isolanti di ultima generazione garantisce il raggiungimento della Classe A2, minimizzando i costi di gestione. Usi e Potenzialità: Questa soluzione è l'ideale come residenza principale di prestigio per famiglie che cercano una casa moderna e a basso impatto ambientale. La qualità costruttiva e la metratura generosa rendono queste ville un investimento immobiliare sicuro e duraturo nel tempo, capace di mantenere un alto valore di mercato grazie alle tecnologie green integrate. Mercato Immobiliare Locale: Cecina si conferma un polo residenziale estremamente dinamico nella provincia di Livorno. Il prezzo medio per immobili di nuova costruzione in Classe A si attesta intorno ai € 2.800 - € 3.200 al metro quadro (Gennaio 2026), riflettendo l'alta domanda per soluzioni indipendenti con giardino. Analisi Statistica Comparativa: Rispetto all'usato tradizionale in zona Centro (€ 2.510/mq), queste ville di nuova costruzione offrono un valore aggiunto dato dal risparmio energetico e dall'assenza di spese di manutenzione straordinaria per i decenni a venire. La vicinanza alle spiagge e ai servizi rende il mercato cecinese molto solido, con una rivalutazione costante dovuta alla scarsità di nuovi lotti edificabili di queste dimensioni. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una città vibrante situata sulla Costa degli Etruschi, celebre per la sua Riserva Statale del Tombolo, una pineta secolare che si estende lungo il mare. La zona residenziale offre una qualità della vita elevata, tra parchi urbani e piste ciclabili. A pochi minuti si trovano le spiagge Bandiera Blu di Cecina Mare e il borgo di Bolgheri, famoso in tutto il mondo per il viale dei cipressi e i suoi vini d'eccellenza. La città vanta inoltre un importante museo archeologico che testimonia le origini etrusche e romane del territorio. Distanze: Spiagge di Cecina Mare: 3 km, Centro Storico Cecina: 1 km, Bolgheri: 12 km, Castiglioncello: 16 km, Livorno (Porto): 35 km, Aeroporto di Pisa: 60 km, Lucca: 75 km, Firenze: 110 km, Parco Avventura Il Giardino Sospeso: 10 km, Ospedale di Cecina: 1.5 km.