Splendida Villa Ristrutturata con Grande Giardino in Vendita a Cecina

Villa indipendente di 184 mq in vendita a Cecina (LI). Ristrutturata con stile originale, 4 camere, 4 bagni, soffitta di 81 mq e giardino di 1.200 mq. Riscaldamento a pellet e AC. Descrizione Generale: In una delle zone più verdi e ricercate di Cecina, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, recentemente ristrutturata con estrema cura e finiture di alto profilo. La proprietà è il risultato di un sapiente restauro che ha saputo mantenere intatte le caratteristiche tipiche e originali dell'immobile, integrandole con i comfort della modernità. Con una superficie principale di 184 mq arricchita da una generosa soffitta abitabile, questa residenza rappresenta una soluzione di prestigio per chi cerca ampi spazi e privacy assoluta. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi fluida e versatile. Al piano terra, la villa è attualmente configurata in modo funzionale: una porzione ospita un piccolo appartamento indipendente (cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno), mentre la restante parte offre un ampio salone con cucina e bagno dedicato al giardino. Salendo, troviamo un doppio soggiorno luminoso e la zona notte principale che vanta quattro camere da letto, con la possibilità di ricavarne altre due. Completano gli interni quattro bagni moderni e una soffitta abitabile di 81 mq, ideale come studio, zona relax o area fitness. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.200 mq che avvolge l'intera proprietà. Questo ampio parco offre una privacy totale e un ambiente perfetto per vivere all'aperto in ogni stagione, con spazi ideali per cene estive o per l'eventuale installazione di una piscina. Le finiture esterne riflettono la cura minuziosa della conservazione dello stile originale. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 184 mq (principale) + 81 mq (soffitta), Vani: 8, Camere da letto: 4 (fino a 6), Bagni: 4, Condizioni: Ristrutturato (stile tipico), Riscaldamento: Pellet e Aria Condizionata, Cucina: A vista, Giardino: Privato 1.200 mq, Arredato: Sì. Dettagli sulle Utenze: L’immobile garantisce un'ottima efficienza energetica grazie al sistema di riscaldamento a pellet, che assicura un comfort termico costante con costi di gestione ottimizzati. È presente un impianto di condizionamento completo per la stagione estiva. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati integralmente rinnovati durante la recente ristrutturazione, garantendo sicurezza e funzionalità. Usi e Potenzialità: Questa residenza è la soluzione ideale per famiglie numerose che necessitano di spazi indipendenti, grazie alla suddivisione del piano terra. La versatilità della soffitta e il numero elevato di camere la rendono perfetta anche come casa di prestigio o residenza di rappresentanza. Lo stile autentico e la metratura generosa assicurano una tenuta del valore eccellente nel mercato immobiliare toscano. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato di Cecina per ville indipendenti con ampi giardini è estremamente solido. Il prezzo medio per proprietà di prestigio ristrutturate in questa zona si attesta intorno ai € 2.600 - € 3.100 al metro quadro (Gennaio 2026), con un premio di valore per gli immobili che conservano lo stile originale. Analisi Statistica Comparativa: Rispetto alle nuove costruzioni standard, una villa ristrutturata con 1.200 mq di giardino rappresenta un asset raro. La superficie esterna tripla rispetto alla media delle nuove lottizzazioni garantisce una protezione dell'investimento e una privacy difficilmente replicabile, rendendo questa proprietà altamente competitiva nel segmento luxury. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è un centro vitale sulla Costa degli Etruschi, famoso per la sua Riserva Statale del Tombolo e le spiagge Bandiera Blu. Il territorio è ricco di storia, dalle vestigia etrusche ai borghi medievali circostanti come Bolgheri e Casale Marittimo. Vivere qui significa avere accesso a una qualità della vita superiore, tra eccellenze enogastronomiche e paesaggi collinari unici. Distanze: Spiagge di Cecina Mare: 3.5 km, Centro Storico Cecina: 1.5 km, Bolgheri: 12 km, Castiglioncello: 16 km, Porto di Livorno: 35 km, Aeroporto di Pisa: 60 km, Lucca: 75 km, Firenze: 110 km, Casale Marittimo: 10 km.