Villa a schiera in vendita a Cecina

Villa a schiera di ampia metratura in vendita a Cecina (LI), zona Palazzaccio. Proprietà di 310 mq con 5 camere, 3 bagni, garage e giardino di 350 mq. Soluzione ideale per famiglie numerose o per due nuclei abitativi sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: Nella signorile e ricercata zona del Palazzaccio a Cecina, in un contesto residenziale caratterizzato dalla massima tranquillità e dalla vicinanza a tutti i principali servizi, si propone in vendita una splendida villa a schiera di ampia metratura. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 310 mq distribuiti su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi magistrale pensata per il massimo comfort abitativo. L'immobile, libero su due lati con ingresso indipendente, si presenta in condizioni ottime ed è caratterizzato da volumi generosi che lo rendono una rarità nel mercato immobiliare locale. La configurazione dei piani permette una versatilità d'uso eccezionale, risultando la scelta perfetta per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione genitori-figli grazie al piano seminterrato abitabile. Descrizione Interni: L’interno della villa è stato progettato per garantire luminosità e funzionalità. Al piano terra rialzato di 120 mq, l'ingresso introduce a un sontuoso soggiorno triplo che funge da cuore conviviale della casa, affiancato da una spaziosa cucina abitabile ideale per la vita familiare quotidiana. Salendo al primo piano di 70 mq si sviluppa la zona notte principale, composta da camere ben proporzionate e servizi. Il piano seminterrato di 120 mq rappresenta un valore aggiunto straordinario: lo spazio è stato organizzato come un appartamento indipendente, completo di una suggestiva taverna di 40 mq perfetta per lo svago. Complessivamente, la villa dispone di 11 vani, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni, tutti rifiniti con cura e dotati di riscaldamento autonomo per una gestione climatica ottimale. Descrizione Esterni: La proprietà vanta spazi esterni di rilievo che ne esaltano la vivibilità. Al piano terra si estende un ampio giardino privato di circa 350 mq, un'oasi verde ideale per il relax all'aperto e per il gioco dei bambini in totale sicurezza. La villa è arricchita da due eleganti logge coperte in muratura, perfette per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Al piano seminterrato si trova un capiente garage di circa 30 mq, che garantisce un comodo ricovero per i veicoli e ulteriore spazio per lo stoccaggio. Il contesto architettonico del complesso è curato e signorile, integrandosi perfettamente nel decoro urbano del quartiere Palazzaccio. Caratteristiche principali: Superficie totale: 310 mq Superficie abitativa: 190 mq Vani: 11 Camere da letto: 5 Bagni: 3 Giardino: Privato di 350 mq Garage: 30 mq Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da impianti autonomi perfettamente efficienti e rispondenti alle normative vigenti. Il sistema di riscaldamento a metano garantisce un comfort termico costante in tutti i livelli della casa, inclusa la zona taverna. La classe energetica G offre all'acquirente la possibilità di usufruire degli incentivi fiscali per la riqualificazione energetica, con la potenzialità di trasformare la villa in una residenza ad alta efficienza attraverso l'installazione di tecnologie moderne come il fotovoltaico o sistemi a pompa di calore. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta l'opportunità definitiva per una famiglia che cerca una residenza stabile e di rappresentanza nel comune di Cecina. La presenza del piano seminterrato abitabile con accesso funzionale la rende ideale per ospitare due nuclei familiari mantenendo la reciproca indipendenza. La metratura straordinaria e la posizione in una delle zone più quotate della città assicurano una tenuta del valore patrimoniale eccellente nel tempo, rendendola un investimento sicuro sia per uso residenziale che per il mercato delle locazioni di pregio. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cecina, e in particolare del quartiere Palazzaccio, si conferma come uno dei più solidi e dinamici della provincia di Livorno. I prezzi medi richiesti per immobili residenziali di tipologia villa a schiera in questa zona variano tra i 2.750 €/m² e i 3.200 €/m² per le soluzioni in ottimo stato. Rispetto al centro cittadino (€ 2.741/mq), il Palazzaccio gode di un "premium" di valore dovuto alla qualità dell'urbanizzazione e alla scarsità di immobili di ampia metratura con giardino privato. La domanda per ville con 4 o più camere da letto è costantemente superiore all'offerta, garantendo una liquidità immediata dell'asset e una rivalutazione costante legata allo sviluppo turistico e commerciale della Costa degli Etruschi. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una città vibrante e baricentro strategico della Costa degli Etruschi, capace di coniugare il fascino della storia romana con la modernità di un centro turistico d'eccellenza. Il quartiere Palazzaccio deve il suo nome ad antiche strutture storiche ed è oggi il salotto buono della città. La magnifica Pineta di Cecina si estende per 15 km lungo il litorale, offrendo una riserva biogenetica ideale per il trekking e il cicloturismo. Il Parco Archeologico di San Vincenzino custodisce i resti di una lussuosa villa romana dotata di cisterne sotterranee e mosaici di pregio. Le spiagge di Marina di Cecina, premiate ripetutamente con la Bandiera Blu, sono celebri per la qualità delle acque e per il lungomare ricco di vita. La vicinanza al borgo di Bolgheri permette di esplorare in pochi minuti la patria dei vini Supertuscan attraverso il leggendario Viale dei Cipressi. Distanze: Mare e Spiagge: 3 km Centro di Cecina: 0.8 km Stazione ferroviaria di Cecina: 1 km Bolgheri: 12 km San Vincenzo: 25 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km Volterra: 40 km Piombino (Imbarchi Elba): 48 km