Villetta a Schiera Indipendente in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) appartamento indipendente di nuova costruzione (110 mq) in Classe A4. Primo e ultimo piano, 3 camere, 2 bagni finestrati, serra solare e giardino privato. Soluzione tecnologica con due posti auto e terrazza vivibile. Descrizione Generale: In un contesto residenziale di nuova realizzazione, caratterizzato da architettura contemporanea e alta efficienza energetica, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento indipendente di circa 110 mq. La proprietà, posta al primo ed ultimo piano, garantisce la massima indipendenza grazie a un ingresso autonomo che si sviluppa a partire dal giardino privato al piano terra. Progettata in Classe Energetica A4, questa residenza rappresenta l'eccellenza dell'edilizia moderna, coniugando spazi esterni vivibili, comfort tecnologico e una posizione strategica a breve distanza dal centro di Cecina e dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi interni razionale e di ampio respiro. Tramite una scala esterna privata si accede alla prima terrazza d'ingresso che conduce alla zona giorno: un luminoso ambiente open space con angolo cottura. Elemento distintivo del living è la serra solare di circa 25 mq, progettata come zona relax o pranzo, dalla quale si accede a una seconda terrazza riservata di circa 15 mq, ideale per godere della massima privacy all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e due bagni completi, entrambi finestrati. La proprietà è completata da un pratico locale tecnico/ripostiglio di circa 9 mq. Descrizione Esterni: Al piano terra, la proprietà accoglie un giardino esclusivo di circa 50 mq, che funge da ingresso privato e spazio verde gestibile. Gli esterni sono completati da due posti auto privati di proprietà, accessibili direttamente dall'area del giardino. L'estetica della palazzina, pulita e minimale, riflette i più alti standard qualitativi, offrendo un contesto decoroso e tranquillo. Le ampie terrazze al piano primo garantiscono uno sfogo esterno pavimentato e vivibile, raro per le tipologie poste ai piani superiori. Caratteristiche principali: Superficie interna: 110 mq Vani totali: 5 Camere da letto: 3 (1 matrimoniale, 2 singole) Bagni: 2 (entrambi finestrati) Serra Solare: 25 mq (zona relax/pranzo) Terrazze: 2 (ingresso + terrazza vivibile di 15 mq) Piano: Primo ed ultimo con ingresso indipendente Classe Energetica: A4 Giardino: Privato di 50 mq al piano terra Pertinenze: Due posti auto privati e locale tecnico (9 mq) Condizioni: Nuova costruzione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è un concentrato di tecnologia ecogreen. La Classe Energetica A4 assicura un impatto ambientale minimo e spese di gestione drasticamente ridotte grazie all'impiego di pompe di calore, isolamento termo-acustico di ultima generazione e sistemi a basso consumo. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un controllo totale del comfort climatico interno in ogni stagione attraverso sistemi radianti o split di design. Usi e Potenzialità: Questa soluzione è la scelta perfetta come residenza principale per una famiglia che cerca la sicurezza della nuova costruzione e l'indipendenza di un ingresso autonomo. La presenza delle tre camere e dei due bagni finestrati risponde alle esigenze abitative più moderne. La configurazione all'ultimo piano con ampie terrazze e serra solare la rende un oggetto unico sul mercato, capace di rivalutarsi costantemente nel tempo grazie all'altissima efficienza energetica. Mercato Immobiliare Locale: Cecina si conferma una piazza estremamente solida per le nuove costruzioni ad alta efficienza. Sebbene il prezzo medio dell'usato si attesti sui € 2.741 al metro quadro, le villette indipendenti in Classe A4 con tre camere e doppi servizi raggiungono quotazioni nel segmento premium, comprese tra i € 3.800 e i € 4.400/mq. La combinazione tra ultimo piano, terrazze vivibili e giardino privato garantisce una commerciabilità futura d'eccellenza, intercettando la domanda di chi desidera la comodità dell'appartamento unita all'indipendenza del villino. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il cuore pulsante della Costa degli Etruschi, una città che fonde perfettamente servizi moderni e natura incontaminata. A soli 3 km dalla proprietà si estende la Pineta biogenetica di Cecina Mare, 15 km di riserva naturale ideali per sport all'aria aperta e relax all'ombra di pini secolari. Il litorale, premiato con la Bandiera Blu, offre spiagge sabbiose d'eccellenza. La vicinanza al borgo di Bolgheri e ai parchi archeologici romani arricchisce la vita quotidiana di cultura e tradizioni enogastronomiche mondiali, rendendo Cecina una delle mete più ambite della Toscana litoranea. Distanze: Centro di Cecina: 0.5 km Spiagge di Marina di Cecina: 3 km Bolgheri: 12 km Castiglioncello: 15 km Livorno (Porto): 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km