Villino Indipendente di Nuova Costruzione in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) villino indipendente di nuova costruzione (110 mq) in Classe A4. 3 camere, serra solare di 25 mq, giardino di 150 mq su tre lati e garage. Soluzione moderna su un unico livello in zona residenziale tranquilla. Descrizione Generale: In un contesto residenziale di nuova realizzazione, caratterizzato da tranquillità e decoro urbano, proponiamo in vendita un esclusivo villino indipendente libero su tre lati. La proprietà, disposta interamente al piano terra, rappresenta l'eccellenza dell'edilizia contemporanea, coniugando indipendenza totale e massimo comfort abitativo. Progettata in Classe Energetica A4, questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, tecnologicamente avanzata e con ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno, a breve distanza dal centro di Cecina e dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 110 mq con una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale. L'ingresso principale avviene attraverso un accogliente portico coperto che conduce all'ampia zona giorno: un ambiente open space luminoso che integra soggiorno e angolo cottura. Elemento distintivo del living è la serra solare di circa 25 mq, un volume vetrato progettato come naturale estensione della casa per massimizzare la luce naturale. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto ben proporzionate e un bagno principale finestrato. È inoltre presente un pratico ripostiglio, già predisposto per essere trasformato in un secondo bagno di servizio, garantendo flessibilità per ogni esigenza familiare. Descrizione Esterni: La villa è abbracciata su tre lati da un generoso giardino esclusivo di circa 150 mq, uno spazio verde privato perfetto per il relax all'aperto, il giardinaggio o per ospitare animali domestici. La proprietà è completata da pertinenze funzionali: un posto auto interno privato e un garage di 16 mq sormontato da un elegante pergolato. L'architettura del villino, pulita e minimale, si inserisce perfettamente nel nuovo contesto residenziale, offrendo una privacy superiore grazie alla sua posizione libera su tre lati. Caratteristiche principali: Superficie interna: 110 mq Vani totali: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 1 (con possibilità di 2°) Serra Solare: 25 mq (integrata nella zona giorno) Piano: Terra (unico livello) Classe Energetica: A4 Giardino: Privato di 150 mq su tre lati Pertinenze: Garage di 16 mq con pergolato e posto auto interno Condizioni: Nuova costruzione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è un concentrato di tecnologia ecogreen. La Classe Energetica A4 assicura un impatto ambientale minimo e spese di gestione drasticamente ridotte grazie all'impiego di pompe di calore, isolamento termo-acustico di ultima generazione e sistemi a basso consumo. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un controllo totale del comfort climatico interno in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Questo villino è la scelta perfetta come residenza principale per chi desidera una casa definitiva su un unico livello, priva di barriere architettoniche e con un giardino privato di dimensioni generose. La possibilità di personalizzare il ripostiglio in secondo bagno aggiunge valore alla proprietà. La posizione strategica in una zona di nuova espansione, vicina ai servizi e al mare, rende l'investimento sicuro e destinato a rivalutarsi nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Cecina si conferma una piazza estremamente solida per le nuove costruzioni ad alta efficienza. Sebbene il prezzo medio dell'usato si attesti sui € 2.741 al metro quadro, le villette indipendenti in Classe A4 con giardino su tre lati in contesti residenziali moderni raggiungono quotazioni nel segmento premium, comprese tra i € 3.800 e i € 4.400/mq. La rarità di soluzioni su un unico piano con queste dotazioni (serra solare e garage con pergolato) garantisce una tenuta del valore eccezionale e un'alta commerciabilità futura. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il cuore pulsante della Costa degli Etruschi, una città che fonde perfettamente servizi moderni e natura incontaminata. A soli 3 km dal villino si estende la Pineta biogenetica di Cecina Mare, 15 km di riserva naturale ideali per sport all'aria aperta e relax all'ombra di pini secolari. Il litorale, premiato con la Bandiera Blu, offre spiagge sabbiose d'eccellenza. La vicinanza al borgo di Bolgheri e ai parchi archeologici romani arricchisce la vita quotidiana di cultura e tradizioni enogastronomiche mondiali, rendendo Cecina una delle mete più ambite della Toscana litoranea. Distanze: Centro di Cecina: 0.5 km Spiagge di Marina di Cecina: 3 km Bolgheri: 12 km Castiglioncello: 15 km Livorno (Porto): 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km