Villetta Trifamiliare di Nuova Costruzione in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) villetta trifamiliare di nuova costruzione (110 mq) in Classe A4. 3 camere, serra solare di 45 mq, giardino e garage. Consegna Aprile 2027. Soluzione ecogreen in zona residenziale esclusiva. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Cecina, immersa nel verde ma a breve distanza da tutti i servizi primari, proponiamo in vendita un'esclusiva villetta trifamiliare di nuova costruzione. L'intervento edilizio, progettato secondo i più moderni standard architettonici, prevede la realizzazione di unità indipendenti situate interamente al piano terreno. La consegna è prevista per Aprile 2027. Questa proprietà, libera su tre lati, rappresenta l'eccellenza dell'edilizia contemporanea in termini di comfort, privacy ed efficienza energetica (Classe A4), offrendo una qualità abitativa superiore a soli 3 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: La villetta, denominata "Appartamento 1", si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 110 mq, ottimizzati per una vivibilità funzionale e moderna. L'ingresso indipendente introduce a un ampio e luminoso soggiorno che funge da cuore pulsante della casa. La cucina con angolo cottura è direttamente collegata a uno straordinario plus architettonico: una serra solare di circa 45 mq, concepita come naturale estensione della zona giorno per godere della luce naturale in ogni stagione. Il reparto notte comprende tre camere da letto ben proporzionate e un bagno finestrato, con la possibilità tecnica di realizzare un secondo servizio secondo le esigenze dell'acquirente. Il capitolato di alto livello permette una totale personalizzazione delle finiture interne. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino esclusivo di circa 80 mq, distribuito armoniosamente sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, ideale per il relax all'aperto o per pranzi conviviali. Gli esterni sono completati da pertinenze di grande valore: un posto auto interno privato e un garage di 16 mq dotato di un elegante pergolato, spazio versatile utilizzabile anche come zona multiuso. L'architettura esterna, pulita e minimale, si integra perfettamente nel contesto circostante, garantendo indipendenza totale all'interno del nucleo trifamiliare. Caratteristiche principali: Superficie interna: 110 mq Vani totali: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 1 (possibilità del 2°) Serra Solare: 45 mq (volume vetrato integrato) Piano: Terreno con ingresso indipendente Classe Energetica: A4 (Massima efficienza) Giardino: Privato di 80 mq Pertinenze: Garage di 16 mq con pergolato e posto auto Consegna: Aprile 2027 Dettagli sulle Utenze: L'immobile è un concentrato di tecnologia ecogreen. La Classe Energetica A4 è garantita dall'impiego di impianti a bassissimo consumo energetico, pompe di calore di ultima generazione e un isolamento termo-acustico d'avanguardia. La gestione del clima è autonoma e capillare, assicurando un risparmio gestionale senza precedenti e un impatto ambientale minimo, in linea con le più stringenti normative europee sulla sostenibilità. Usi e Potenzialità: Questa villetta rappresenta la scelta definitiva come residenza principale per una famiglia che non vuole scendere a compromessi sulla qualità costruttiva e l'indipendenza. La presenza della serra solare di 45 mq e del giardino su due lati la rende unica sul mercato locale. Essendo in fase di costruzione, la proprietà offre l'immenso vantaggio della personalizzazione degli spazi e delle finiture, permettendo all'acquirente di creare una casa su misura. La vicinanza strategica al centro e al mare la configura inoltre come un asset di valore garantito nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Cecina è uno dei mercati più dinamici e solidi della Toscana costiera. Mentre il prezzo medio per l'usato si attesta sui € 2.741 al metro quadro, le nuove costruzioni in Classe A4 dotate di giardino e garage in zone servite raggiungono quotazioni nel segmento premium, comprese tra i € 3.700 e i € 4.300/mq. Acquistare in questa fase progettuale garantisce una rivalutazione immediata dell'asset al momento della consegna, proteggendo l'investimento grazie alla rarità di soluzioni trifamiliari di nuova edificazione così vicine ai servizi. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il cuore pulsante della Costa degli Etruschi, una città che unisce una vivace vita commerciale a un patrimonio naturalistico inestimabile. A pochi minuti si estende la maestosa Pineta biogenetica di Cecina Mare, 15 km di sentieri naturali che conducono a spiagge Bandiera Blu. Il territorio è intriso di storia, dalle origini romane del Parco Archeologico di San Vincenzino alla vicinanza con il celebre borgo di Bolgheri, raggiungibile attraverso il Viale dei Cipressi celebrato da Carducci. Vivere qui significa godere di un microclima eccezionale e di un'offerta enogastronomica di rilievo mondiale, restando perfettamente collegati alle principali città d'arte toscane. Distanze: Centro di Cecina (Servizi): 0.5 km Spiagge di Marina di Cecina: 3 km Pineta del Tombolo: 3.2 km Bolgheri: 12 km Castiglioncello: 15 km Livorno (Porto): 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km