Villino di Pregio in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) signorile villino di 120 mq. 3 camere, 3 bagni, giardino privato di 60 mq e ingresso indipendente. Ottime condizioni, completamente arredato e climatizzato a pochi passi dal centro storico. Descrizione Generale: Nel cuore di Cecina, in un contesto residenziale medio-signorile caratterizzato da tranquillità e decoro, proponiamo in vendita un prestigioso villino di circa 120 mq. La proprietà, libera su più lati e dotata di ingresso indipendente, si sviluppa armoniosamente su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi interni studiata per garantire il massimo comfort abitativo. Situata a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chiunque ricerchi ampie metrature e indipendenza senza rinunciare alla comodità della vita urbana sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti e l'ottimo stato di manutenzione. Al piano principale, l'ingresso indipendente introduce a una spaziosa zona giorno dove il soggiorno, accogliente e raffinato, funge da fulcro per la convivialità e l'accoglienza degli ospiti. La cucina è abitabile, ampia e funzionale, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte, distribuita tra i due livelli, comprende tre camere da letto generose e tre bagni ben rifiniti, garantendo privacy e praticità per ogni componente del nucleo familiare. L'immobile viene consegnato completamente arredato con gusto, dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione integrale. Descrizione Esterni: Il punto di forza degli esterni è rappresentato dal giardino/resede privato di circa 60 mq situato al piano terra. Questo spazio all'aperto, raro per una posizione così centrale, offre un'oasi di relax ideale per pranzi all'aperto, il giardinaggio urbano o per accogliere animali domestici in totale sicurezza. La palazzina presenta facciate curate e un'estetica sobria che si integra perfettamente nel tessuto urbano circostante. La conformazione indipendente garantisce un'assenza di barriere architettoniche dirette e una gestione autonoma delle parti esterne. Caratteristiche principali: Superficie interna: 120 mq Vani totali: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Piano: Rialzato su due livelli Spazi esterni: Giardino/Resede privato (60 mq) Ingresso: Indipendente Condizioni: Ottime Classe Energetica: E Riscaldamento: Autonomo + Climatizzazione Arredamento: Completo incluso Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti autonomi e perfettamente certificati. Il sistema di riscaldamento a metano garantisce efficienza termica, coadiuvato da infissi di qualità che assicurano un buon isolamento. La presenza del condizionatore in tutti gli ambienti principali permette una gestione climatica ottimale in ogni stagione dell'anno. Le spese di gestione ordinaria sono contenute grazie alla natura indipendente della proprietà. Usi e Potenzialità: Questo villino è la risposta definitiva per chi cerca una residenza principale definitiva a Cecina, capace di offrire spazi di rappresentanza e comfort familiare. La posizione strategica e l'ampia metratura lo rendono anche un investimento immobiliare di pregio nel mercato delle locazioni di alto profilo, sia residenziali che turistiche, intercettando una clientela che esige indipendenza e vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti tramite i percorsi ciclabili cittadini. Mercato Immobiliare Locale: Cecina si conferma una delle piazze immobiliari più solide della provincia di Livorno. Mentre il prezzo medio per l'usato standard si attesta intorno ai € 2.741 al metro quadro, le tipologie indipendenti o semi-indipendenti (come i villini) in zone centrali e in ottime condizioni raggiungono quotazioni nel segmento premium, comprese tra i € 3.200 e i € 3.600/mq. Investire in un villino con giardino privato a Cecina garantisce una stabilità del valore patrimoniale eccezionale, supportata dalla scarsità di soluzioni indipendenti di ampia metratura così vicine ai servizi del centro. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il baricentro vibrante della Costa degli Etruschi, una città che affonda le sue radici nella bonifica granducale del XIX secolo ma che custodisce tesori antichi nel Parco Archeologico di San Vincenzino. La località è celebre per la sua magnifica Pineta biogenetica che corre parallela al litorale per 15 km, offrendo un polmone verde ideale per il trekking e il relax. Le spiagge di Marina di Cecina, premiate costantemente con la Bandiera Blu, sono il prolungamento naturale della città verso il mare. Grazie alla sua posizione centrale, Cecina permette di raggiungere in pochi minuti il borgo medievale di Bolgheri e i suoi vigneti d'eccellenza, offrendo un'esperienza quotidiana fatta di cultura, gastronomia toscana e natura incontaminata. Distanze: Spiagge di Marina di Cecina: 2.5 km Centro di Cecina: 0.3 km Stazione Ferroviaria: 0.8 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 12 km Castiglioncello: 15 km Livorno (Porto): 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 110 km Volterra: 40 km