Villa Esclusiva con Parco e Bosco in Vendita a Monteverdi Marittimo

Vendesi a Monteverdi Marittimo (PI) villa di lusso (200 mq) immersa nella natura. Salone di 80 mq con vetrata, 3 camere, parco privato con palme e accesso a bosco esclusivo. A soli 20 minuti dal mare della Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: Nel cuore selvaggio e suggestivo della macchia mediterranea che caratterizza l’Alta Maremma, a soli 20 minuti dalle rinomate spiagge della costa toscana, proponiamo in vendita una villa esclusiva che rappresenta un perfetto connubio tra lusso e natura. Situata in una posizione riservata ma di facile accesso, a pochi passi dai mezzi pubblici e a breve distanza dal pittoresco borgo medievale di Monteverdi Marittimo, questa proprietà del 1995 si sviluppa interamente su un unico livello. Con una superficie di circa 200 mq, la villa si distingue per l’architettura ariosa, la luminosità straordinaria e una progettazione degli spazi interni volta a integrare costantemente il paesaggio esterno nella vita quotidiana. Descrizione Interni: L’ingresso principale introduce a un maestoso salone di 80 mq, vero fulcro della residenza, caratterizzato da un’impressionante vetrata a giorno che funge da quadro naturale sulla vegetazione circostante. Un elegante camino termo-ventilato arricchisce l’ambiente, garantendo calore e un’atmosfera accogliente. La cucina abitabile, separata ma integrata nel design living, dispone di un’isola in muratura ed è illuminata da due innovativi tunnel solari che portano la luce zenitale nell'ambiente. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, tra cui spicca la suite padronale "all’americana", dotata di grandi finestre a tre ante con vista panoramica mozzafiato e un raffinato bagno privato. Completano la struttura un secondo bagno signorile e un locale adiacente di 35 mq, ideale per essere trasformato in studio professionale, palestra privata o taverna. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un parco privato interamente recintato, un'oasi di biodiversità dove svettano palme scenografiche e dove è già prevista l’area per la realizzazione di una piscina. Un dettaglio di rara esclusività è il secondo cancello che garantisce l'accesso diretto a un bosco di proprietà, ideale per passeggiate private nel silenzio della macchia. La logistica esterna è impeccabile: un parcheggio coperto per due auto, uno scoperto per ulteriori due veicoli, un garage doppio al piano seminterrato di 40 mq e una splendida terrazza solarium panoramica. La proprietà gode di una privacy totale, pur non essendo isolata. Caratteristiche principali: Superficie interna: 200 mq + 35 mq annesso Superficie garage: 40 mq Vani totali: 10 Camere da letto: 3 (inclusa suite padronale) Bagni: 2 Piano: Unico (Terra) Riscaldamento: Autonomo con camino termo-ventilato Comfort: Climatizzazione, Tunnel solari, Isola in muratura Spazi esterni: Parco recintato, solarium, accesso a bosco esclusivo Anno di costruzione: 1995 Condizioni: Ottime Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti moderni e certificati. Il riscaldamento autonomo è supportato dal camino termo-ventilato che ottimizza l'efficienza termica del grande salone. La presenza di aria condizionata assicura il comfort estivo, mentre i tunnel solari in cucina testimoniano un'attenzione particolare al risparmio energetico e all'illuminazione naturale. Tutte le utenze (idrica, elettrica e telematica) sono attive e dimensionate per una residenza di alto profilo. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta la soluzione definitiva per chi desidera trasferirsi definitivamente in Toscana, cercando ampi spazi di rappresentanza e contatto diretto con la natura. La sua configurazione su un unico livello la rende accessibile e comoda per ogni esigenza. Allo stesso tempo, la vicinanza a borghi iconici come Suvereto e Castagneto Carducci, unita alla possibilità di realizzare una piscina nel parco, la configura come una prestigiosa casa vacanze ad alto potenziale di rendita sul mercato degli affitti luxury internazionali. Mercato Immobiliare Locale: Monteverdi Marittimo è una località in forte ascesa, apprezzata per la qualità dell'aria e la vicinanza strategica sia al mare che alle colline metallifere. Mentre i prezzi medi per il residenziale standard nel comune si attestano sui € 1.650 al metro quadro, le ville indipendenti di pregio con ampio parco e finiture di lusso (come il salone da 80 mq e l'annesso) raggiungono quotazioni comprese tra i € 2.400 e i € 2.800/mq. Investire qui significa puntare su un micro-mercato resiliente, meno congestionato rispetto alla costa ma capace di offrire una qualità della vita superiore e una privacy assoluta, fattori sempre più determinanti per la clientela estera e del nord Italia. Informazioni Turistiche e Storiche: Monteverdi Marittimo è un borgo di fondazione altomedievale, nato intorno all'Abbazia di San Pietro in Palazzuolo fondata nel 754 d.C. dal nobile longobardo Walfredo. Il territorio è un polmone verde tra la Val di Cecina e la Val di Cornia, caratterizzato da boschi secolari e un'eccezionale biodiversità. A pochi chilometri si trova Suvereto, inserito tra i "Borghi più belli d'Italia", e Sassetta, nota per le sue terme nel bosco. La vicinanza alla Strada del Vino della Costa degli Etruschi permette di raggiungere in pochi minuti le cantine di Bolgheri, patria del Sassicaia. Vivere a Monteverdi significa immergersi in una Toscana autentica, dove il tempo sembra essersi fermato, pur restando collegati rapidamente alle spiagge Bandiera Blu di San Vincenzo e allo spettacolare Golfo di Baratti. Distanze: Spiagge (San Vincenzo/Marina di Castagneto): 27 km (ca. 20-25 min) Suvereto: 10 km Sassetta: 9 km Castagneto Carducci: 15 km Golfo di Baratti e Populonia: 29 km Follonica: 45 km Aeroporto di Pisa: 1 ora (85 km) Siena: 1 ora e 15 min (75 km) Firenze: 1 ora e 45 min (120 km)