Splendida Villa Bifamiliare in Stile Casale in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) esclusiva villa bifamiliare di 300 mq in stile casale toscano. Parco di 2000 mq, 4/5 camere, doppi ingressi, camino monumentale e tecnologie moderne. Posizione strategica vicino al centro e a 2 km dalle spiagge. Descrizione Generale: In una posizione privilegiata che coniuga la quiete della campagna toscana con la comodità del centro urbano, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 300 mq complessivi. La proprietà, immersa in un incantevole parco privato di 2000 mq, si distingue per un'architettura che richiama lo stile autentico del casale toscano, offrendo un'oasi di rara bellezza e tranquillità. Situata a soli 2 km dalle rinomate spiagge della Costa degli Etruschi e a breve distanza da tutti i servizi primari, questa residenza rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il fascino della tradizione in un contesto signorile e riservato. Descrizione Interni: L'abitazione principale colpisce per la generosità dei volumi e la luminosità straordinaria degli ambienti. Il cuore della casa è l'ampio salone di rappresentanza, dove un grande camino monumentale crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per la vita familiare. La cucina abitabile, spaziosa e perfettamente attrezzata, comunica direttamente con un grazioso porticato esterno. La zona notte comprende tre confortevoli camere matrimoniali e due bagni moderni dotati di doccia, oltre a due pratici ripostigli. Elemento di straordinario valore è la presenza di un secondo appartamento comunicante ma dotato di ingresso indipendente, composto da zona giorno con cucina a vista, due camere spaziose e bagno; questa configurazione rende la villa perfetta per ospitare genitori, parenti o per creare una zona ospiti di alto livello garantendo privacy totale. Descrizione Esterni: La villa è abbracciata da un maestoso parco di 2000 mq, interamente recintato, che funge da polmone verde privato. Gli spazi esterni sono stati progettati per la massima vivibilità: il porticato adiacente alla cucina è il luogo perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, godendo della vista sul giardino piantumato. All'ingresso, un moderno cancello automatico conduce a un'area parcheggio coperta di circa 35 mq, garantendo sicurezza e protezione per i veicoli. La morfologia del terreno e la cura del verde assicurano un distacco ottimale dalle proprietà confinanti, preservando un'atmosfera di pace assoluta a pochi minuti dal mare. Caratteristiche principali: Superficie interna: 249 mq (catastali) / 300 mq (totali) Vani totali: 8 Camere da letto: 4/5 (inclusa unità indipendente) Bagni: 3 Parco privato: 2000 mq Posto auto: Coperto (35 mq) Stile: Casale Toscano Condizioni: Ottime Distanza dal mare: 2 km Plus: Secondo appartamento collegabile, allarme, aspirapolvere centralizzato Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta una dotazione tecnologica di alto profilo volta al massimo comfort abitativo. Il riscaldamento è termoautonomo a metano, integrato da un impianto di climatizzazione integrale. La qualità dell'acqua è assicurata da un moderno addolcitore, mentre la pulizia degli ambienti è facilitata da un sofisticato sistema di aspirapolvere centralizzato. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme perimetrale di ultima generazione. Tutti gli impianti sono certificati e manutenuti con estrema cura. Usi e Potenzialità: Questa villa è la risposta definitiva per famiglie allargate che necessitano di due unità abitative vicine ma indipendenti, permettendo la convivenza di più generazioni sotto lo stesso tetto nel massimo comfort. La vicinanza strategica a Cecina e al litorale, unita alla bellezza architettonica, la rende anche un asset immobiliare di pregio per chi desidera una residenza di rappresentanza o una lussuosa casa vacanze capace di ospitare numerosi invitati in una delle zone più ambite della costa toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato delle ville indipendenti con ampi parchi a Cecina è caratterizzato da una domanda molto alta, specialmente per immobili situati entro la fascia dei 2-3 km dal mare. Mentre il prezzo medio dell'usato residenziale si attesta sui € 2.741 al metro quadro, le proprietà in stile casale dotate di 2000 mq di parco e unità indipendenti accessorie raggiungono quotazioni di pregio comprese tra i € 3.500 e i € 4.000/mq. Investire in una bifamiliare con queste caratteristiche a Cecina significa acquisire un bene raro, capace di mantenere ed incrementare il proprio valore grazie alla scarsità di lotti di terra così ampi vicini al centro e alle spiagge. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il cuore pulsante della Costa degli Etruschi, una città che ha saputo fondere il dinamismo di un centro moderno con una natura rigogliosa e una storia millenaria. A soli 2 km dalla villa si estende la magnifica Pineta biogenetica di Cecina Mare, 15 km di sentieri per il trekking e il relax che conducono a spiagge Bandiera Blu. La storia del territorio affiora nel Parco Archeologico di San Vincenzino, dove i resti di una lussuosa villa romana testimoniano l'importanza nobiliare della zona fin dall'antichità. La posizione strategica permette di raggiungere in 15 minuti il leggendario borgo di Bolgheri e i suoi vigneti d'eccellenza, offrendo un'esperienza di vita toscana autentica tra cultura, mare e percorsi enogastronomici di fama mondiale. Distanze: Spiagge di Cecina Mare: 2 km Centro di Cecina: 1 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 12 km Castiglioncello: 15 km Livorno (Porto): 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Volterra: 40 km