Porzione di Bifamiliare ad Alta Efficienza in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) porzione di bifamiliare di nuova costruzione (126 mq). 3 camere, 2 bagni, serra solare di 14 mq e giardino di 290 mq. Prestazioni energetiche d'eccellenza, fotovoltaico e riscaldamento a pavimento a pochi minuti dal mare. Descrizione Generale: In un contesto residenziale signorile e di recente espansione a Cecina, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di bifamiliare di nuova costruzione. L’immobile, sviluppato interamente su un unico livello terra per garantire la massima comodità e l’assenza di barriere architettoniche, si distingue per prestazioni energetiche d'eccellenza che si avvicinano ai requisiti di una "casa passiva". Circondata da un giardino privato su tre lati di circa 290 mq, questa residenza rappresenta la soluzione definitiva per chi cerca l'indipendenza, un design contemporaneo e il massimo risparmio sui costi di gestione grazie a tecnologie impiantistiche all'avanguardia. Descrizione Interni: L’abitazione si estende su una superficie di circa 126 mq caratterizzata da ambienti luminosi e finiture di alto livello. La zona giorno è composta da uno spazioso open space di quasi 30 mq con angolo cottura a vista, fluidamente collegato a una splendida serra solare di 14 mq: un volume vetrato che non solo amplia lo spazio vivibile ma funge da polmone termico e fonte di luce naturale straordinaria. Il reparto notte ospita due ampie camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, entrambi finestrati. Completa la proprietà un ampio sottotetto di circa 60 mq, accessibile tramite scala retrattile, ideale come locale di sgombero. Descrizione Esterni: L’esterno è definito da un ampio giardino di 290 mq che abbraccia la casa su tre lati, offrendo spazio sufficiente per aree relax, cene all’aperto e un orto domestico. Le pertinenze includono un garage di 18 mq al piano terra e un locale tecnico separato di 7 mq. L’architettura moderna e il capitolato di medio/alto livello assicurano un impatto estetico armonioso e duraturo, con materiali scelti per garantire un elevato isolamento termo-acustico e una manutenzione minima nel tempo. Caratteristiche principali: Superficie interna: 126 mq Vani totali: 5 Camere da letto: 3 (2 matrimoniali, 1 singola) Bagni: 2 (entrambi finestrati) Piano: Unico (Terra) Giardino: 290 mq su tre lati Serra Solare: 14 mq (integrata nel living) Garage: 18 mq + Locale tecnico 7 mq Efficienza: Classe A4 (vicino a Casa Passiva) Tecnologie: Fotovoltaico 3kW, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore inverter Dettagli sulle Utenze: La casa è un gioiello di ingegneria termica. L'impianto di riscaldamento a pavimento, realizzato con tubazioni in multistrato, è alimentato da una pompa di calore inverter che gestisce in modo integrato anche la produzione di acqua calda sanitaria (accumulo da 150 litri). Il sistema è supportato da un impianto fotovoltaico da 3 kW installato in copertura. Sebbene l'immobile sia orientato all'elettrico, è già presente la predisposizione per la linea del gas metano dal vano contatori fino alla cucina e al locale tecnico, garantendo la massima flessibilità futura. Usi e Potenzialità: Questa bifamiliare è la scelta perfetta come residenza principale per una famiglia che desidera una casa moderna, sicura e proiettata nel futuro della sostenibilità. La distribuzione su un unico piano e la presenza della serra solare la rendono un oggetto architettonico ricercato anche per chi cerca una lussuosa "casa al mare" a pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi, capace di mantenere il valore patrimoniale grazie all'altissima efficienza energetica. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato di Cecina per le nuove costruzioni ad altissima prestazione energetica (Classe A4) è estremamente dinamico e caratterizzato da una domanda superiore all'offerta. Mentre il prezzo medio dell'usato si attesta intorno ai € 2.741 al metro quadro, le porzioni di bifamiliare nuove con giardino e serra solare raggiungono quotazioni comprese tra i € 3.600 e i € 4.200/mq. Investire in una struttura vicina agli standard della casa passiva garantisce non solo un comfort abitativo ineguagliabile, ma anche una protezione totale dalla svalutazione legata alle future normative europee sull'efficienza degli edifici. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il baricentro pulsante della Toscana costiera, una città nata dalla bonifica granducale che ha saputo trasformarsi in una meta turistica e residenziale d'eccellenza. Celebre per la sua magnifica Pineta biogenetica che si estende per 15 km lungo il mare, Cecina offre spiagge Bandiera Blu e un litorale ideale per sport nautici e relax. La storia millenaria è testimoniata dal Parco Archeologico di San Vincenzino, dove sorgono i resti di una villa romana di epoca imperiale. Grazie alla sua posizione strategica, Cecina è la porta d'accesso per i famosi vigneti di Bolgheri e i borghi medievali della Val di Cecina, offrendo un'esperienza di vita toscana autentica tra natura, cultura e alta enogastronomia. Distanze: Spiagge di Marina di Cecina: 2.5 km Centro di Cecina: 1 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 12 km Livorno (Porto): 35 km Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei): 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Volterra: 40 km