Intero Complesso Residenziale con Vista Mare in Vendita a Montescudaio

Vendesi a Montescudaio (PI) complesso residenziale di 300 mq con vista mare. 6 unità indipendenti, piscina 10x5, parco di 2000 mq e parcheggio privato. Ideale come investimento turistico o residenza plurifamiliare a pochi passi dal borgo. Descrizione Generale: Nel suggestivo scenario di Montescudaio, inserito nel circuito dei "Borghi più belli d'Italia" e situato a soli 12 km dal litorale, proponiamo in vendita un esclusivo complesso residenziale di recente costruzione (anni 2000). La proprietà, realizzata in solido cemento armato, gode di una posizione dominante con una vista spettacolare che spazia sulla vallata fino al mare. Il complesso è composto da 6 unità immobiliari indipendenti (tipologia mono/bilocale), distribuite equamente tra piano terra e primo piano. Grazie alla sua configurazione modulare, gli appartamenti sono facilmente collegabili tra loro per creare ampi terratetti indipendenti, offrendo una flessibilità abitativa e commerciale di rara reperibilità nel mercato toscano. Descrizione Interni: Le sei unità abitative, ciascuna con ingresso autonomo, presentano una distribuzione interna ottimizzata e funzionale: ogni appartamento dispone di una luminosa zona cucina-soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Gli ambienti sono caratterizzati da una grande luminosità naturale, grazie all'esposizione favorevole che valorizza il panorama circostante. La modularità della struttura permette di unire le unità verticalmente o orizzontalmente, trasformando il complesso in una grande villa unifamiliare o in tre ampi terratetti. Gli interni si presentano in ottime condizioni manutentive e vengono ceduti completi di arredi, pronti per essere vissuti o messi a reddito immediatamente. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un parco privato di circa 2000 mq, con la possibilità di acquisire ulteriore terreno adiacente. Ogni unità beneficia di una veranda agibile e indipendente, ideale per godere del silenzio e della tranquillità che sono i veri punti di forza di questa location. All'interno del giardino spicca una piscina fuori terra di recente installazione (dimensioni 10 x 5 metri), perfetta per il relax estivo. L'accesso al complesso è garantito da una strada di penetrazione totalmente asfaltata che conduce a un ampio e comodo parcheggio situato all'ingresso della proprietà, con posti auto esclusivi assegnati. La centralità del lotto permette di raggiungere il cuore del borgo medievale di Montescudaio con una piacevole passeggiata di soli cinque minuti. Caratteristiche principali: Superficie totale: 300 mq Vani: 12 Camere da letto: 6 matrimoniali Bagni: 6 Unità abitative: 6 (indipendenti e collegabili) Piscina: Fuori terra 10 x 5 m Terreno: 2000 mq (espandibili) Vista: Mare e Vallata Condizioni: Abitabile / Ottime Arredamento: Incluso nel prezzo Ubicazione: Montescudaio, vicino ai servizi Dettagli sulle Utenze: Tutte le unità immobiliari sono dotate di impianti completamente indipendenti per quanto riguarda riscaldamento, energia elettrica, acqua e impianto TV. Questa autonomia tecnica rende la proprietà ideale per una gestione separata delle locazioni o per un utilizzo frazionato tra diversi nuclei familiari. L'edificio, costruito secondo i moderni standard degli anni 2000, garantisce solidità strutturale e una buona efficienza energetica complessiva. Usi e Potenzialità: Questa proposta rappresenta un'opportunità di investimento di altissimo profilo. La configurazione attuale la rende perfetta come struttura ricettiva (Casa Vacanze o B&B), capace di ospitare contemporaneamente diversi gruppi di turisti mantenendo la loro privacy. La possibilità di fusione delle unità apre inoltre la strada alla creazione di una prestigiosa residenza plurifamiliare o di una villa padronale di rappresentanza. La vicinanza al mare (15 minuti) e la camminabilità verso il centro del borgo sono fattori che garantiscono un'altissima occupazione turistica e una sicura rivalutazione patrimoniale nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Montescudaio è uno dei mercati più ambiti dell'entroterra pisano, grazie al prestigio del borgo e alla qualità della vita. I prezzi medi per le residenze di pregio in questa zona si attestano intorno ai € 2.300 - € 2.600 al metro quadro. Le proprietà dotate di vista mare, piscina e parco privato godono di una domanda internazionale costante (principalmente dal Nord Europa e dagli Stati Uniti), mantenendo quotazioni stabili e resilienti. L'acquisto di un intero complesso con 6 unità indipendenti permette di ottimizzare il costo di acquisizione per unità, posizionando l'investimento in una fascia di alta redditività locativa. Informazioni Turistiche e Storiche: Montescudaio è un borgo di antica origine longobarda, celebre per essere la "Città del Vino" e per la produzione dell'eccellente DOC Montescudaio. Il centro storico, dominato dalla Torre Civica e dalla chiesa di Santa Maria Assunta, offre scorci panoramici che spaziano dalle colline fino alle isole dell'Arcipelago Toscano. Vivere a Montescudaio significa immergersi in una tradizione culinaria d'eccellenza, fatta di olio d'oliva e carni maremmane, restando a brevissima distanza dalle spiagge Bandiera Blu di Marina di Cecina e dal fascino aristocratico di Bolgheri. La zona è un paradiso per gli amanti dell'outdoor, con sentieri per il trekking e percorsi cicloturistici che attraversano boschi e vigneti. Distanze: Spiagge di Marina di Cecina: 12 km Cecina (Servizi e Stazione): 10 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 12 km Volterra: 30 km Pisa (Aeroporto): 60 km Livorno (Porto): 45 km Firenze: 110 km Siena: 85 km San Vincenzo: 30 km