Appartamento in vendita a Bibbona

Appartamento in vendita a Marina di Bibbona, Livorno. Bilocale al secondo piano con piscina condominiale e posto auto privato. Ottimo investimento a 500 metri dal mare e dalla pineta. Descrizione Generale: Situato in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a circa 500 metri dalle spiagge di Marina di Bibbona, si propone in vendita questo accogliente appartamento di circa 37 mq. L'immobile è ubicato al secondo e ultimo piano di un edificio ben curato, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una zona rinomata per il relax e la qualità ambientale. La proprietà è inserita in un complesso che offre servizi esclusivi come la piscina condominiale, garantendo un'esperienza abitativa completa sia per l'uso turistico che come investimento. Descrizione Interni: L’appartamento è un bilocale ben distribuito e completamente arredato. Gli spazi interni comprendono una zona giorno con cucina semi-abitabile, ampia e funzionale, mantenuta in ottime condizioni. La zona notte è composta da una camera luminosa, mentre il bagno è dotato di finestra, dettaglio fondamentale per l'aerazione naturale. L'immobile è pronto per essere abitato immediatamente, non richiedendo interventi strutturali urgenti e offrendo un ambiente silenzioso e riservato. Descrizione Esterni: L’appartamento gode dell'accesso a un ampio giardino condominiale curato, che funge da polmone verde per l'intero complesso. La proprietà include una piscina condominiale, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive in alternativa al mare, e un posto auto privato esclusivo, un plus fondamentale data la posizione costiera. La vicinanza ai servizi di prima necessità, come supermercati e negozi, rende la gestione quotidiana estremamente pratica anche senza l'uso costante dell'auto. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 37 mq Vani: 2 Camere da letto: 1 Bagni: 1 Piano: Secondo e ultimo Arredamento: Completo incluso Piscina: Condominiale Giardino: Condominiale Posto auto: Privato Dettagli sulle Utenze: L’immobile è allacciato alle principali reti di servizio. La gestione del riscaldamento e degli impianti è funzionale alle esigenze di una casa vacanze, con costi di gestione contenuti grazie alla metratura ottimizzata e alla posizione dell'unità all'ultimo piano, che garantisce un'ottima esposizione solare. Usi e Potenzialità: Questa soluzione è ideale come casa al mare per chi desidera raggiungere la spiaggia a piedi attraversando la pineta. Al contempo, rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel mercato delle locazioni turistiche brevi: la presenza della piscina e del posto auto, unita alla vicinanza al mare, assicura un'alta redditività durante la stagione estiva nella Costa degli Etruschi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Bibbona, con particolare riferimento alla zona di Marina di Bibbona, presenta quotazioni medie che variano tra 2.600 €/m² e 3.600 €/m². Le tipologie di piccolo taglio come i bilocali con pertinenze (piscina e posto auto) sono le più ricercate e mantengono un valore stabile nel tempo. Secondo le analisi comparative basate sui dati OMI e delle principali federazioni di categoria, Bibbona registra una domanda turistica costante, con prezzi leggermente superiori alla media provinciale di Livorno ma inferiori rispetto a zone d'elite come Bolgheri o Castagneto Carducci. La stabilità del mercato locale è supportata dalla limitata offerta di nuove costruzioni e dalla protezione paesaggistica della zona, che preserva l'esclusività dell'investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Marina di Bibbona è una delle località balneari più apprezzate della Toscana, insignita più volte della Bandiera Blu per la qualità delle sue acque e dei servizi. Il litorale è caratterizzato da ampie spiagge di sabbia fine costeggiate da una rigogliosa pineta mediterranea, ideale per passeggiate a piedi o in bicicletta. Storicamente, l'area è legata al Forte di Bibbona, costruito nel Settecento a difesa della costa. A pochi chilometri si trova il borgo medievale di Bibbona alta, con le sue caratteristiche strade lastricate e la chiesa di Sant'Ilario. La posizione è perfetta per esplorare la Strada del Vino della Costa degli Etruschi, che conduce ai celebri vigneti di Bolgheri, famosi in tutto il mondo per la produzione di vini d'eccellenza. Distanze: Spiaggia di Marina di Bibbona: 0.5 km Centro di Bibbona: 7 km Bolgheri: 10 km Cecina: 10 km Castagneto Carducci: 12 km Stazione ferroviaria di Cecina: 11 km Porto di Livorno: 45 km Aeroporto di Pisa: 70 km Siena: 95 km Firenze: 120 km