Prestigiosa Villa di Nuova Costruzione in Classe A+ in Vendita a Cecina

Villa di nuova costruzione in vendita a Cecina (zona Palazzaccio). 218 mq, 4 camere, 3 bagni, mansarda di 130 mq e taverna di 170 mq. Efficienza Classe A+ e giardino privato. Descrizione Generale: Nel signorile contesto di Cecina, all'interno della rinomata zona residenziale di Palazzaccio, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica: un terreno edificabile con oneri già assolti, pronto per la realizzazione di una prestigiosa villa bifamiliare. Il progetto prevede un'abitazione di circa 218 mq complessivi, caratterizzata da un'architettura elegante e da una distribuzione degli spazi interni d'avanguardia. Questa soluzione rappresenta l'eccellenza costruttiva contemporanea, garantendo massima privacy, indipendenza e il massimo comfort abitativo grazie alla Classe Energetica A+. Descrizione Interni: L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una versatilità degli spazi senza pari. Al piano rialzato si trova il cuore dell'abitazione: un ampio soggiorno doppio ideale per la rappresentanza, una cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni, il tutto rifinito con materiali di altissima qualità. Il secondo piano accoglie una mansarda di 130 mq, un ambiente luminoso da personalizzare come ulteriore zona notte o studio. Il piano seminterrato è dedicato alla convivialità, con una spaziosa taverna di 170 mq, perfetta per momenti di svago, cinema o palestra privata. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento in ogni ambiente. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino privato di 250 mq, uno spazio verde esclusivo da modellare secondo i propri desideri, ideale per cene all'aperto o per creare un'area relax protetta. La posizione della villa assicura un'ottima esposizione solare e l'ingresso indipendente garantisce una totale autonomia all'interno del contesto di Palazzaccio, zona nota per la sua tranquillità e il prestigio delle sue abitazioni. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 218 mq (più accessori), Vani: 6, Camere da letto: 4, Bagni: 3, Condizioni: Nuova costruzione, Riscaldamento: Autonomo, Classe Energetica: A+ (EPI 40 kwh/m2 anno), Cucina: Abitabile, Mansarda: 130 mq, Taverna: 170 mq, Giardino: 250 mq, Località: Cecina - Palazzaccio. Dettagli sulle Utenze: L’immobile vanterà impianti di ultimissima generazione. Il riscaldamento autonomo a pompa di calore, abbinato alla classe A+, garantisce consumi energetici ridottissimi. È prevista la predisposizione per il solare termico e fotovoltaico, oltre all'impianto di climatizzazione già incluso nel progetto per un comfort termico ottimale in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Questa villa è la soluzione definitiva per chi cerca una residenza principale di lusso sulla costa toscana. La straordinaria metratura tra mansarda e taverna permette di adattare la casa a qualsiasi esigenza: dalla famiglia numerosa che necessita di molte stanze, al professionista che desidera uno studio di rappresentanza indipendente. Data la scarsità di nuove costruzioni in classe A+ a Cecina, la proprietà costituisce anche un investimento immobiliare ad alto potenziale di rivalutazione. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Palazzaccio è considerata il "salotto buono" di Cecina. Il prezzo medio per nuove costruzioni di pregio in Classe A in quest'area oscilla tra € 3.300 e € 3.900 al metro quadro (Dati Gennaio 2026). Analisi Statistica Comparativa: Rispetto alla media provinciale di Livorno (€ 2.100/mq), Cecina Palazzaccio mantiene quotazioni sensibilmente superiori. Un immobile con oltre 300 mq di spazi accessori (mansarda e taverna) in classe A+ rappresenta un asset di estrema rarità che garantisce una tenuta del valore eccezionale nel tempo, posizionandosi nel segmento premium del mercato della Costa degli Etruschi. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è un centro vitale situato sulla Costa degli Etruschi, celebre per la sua Riserva Statale del Tombolo di Cecina, una pineta secolare che si estende per chilometri lungo il mare. La zona di Palazzaccio si trova in posizione strategica, vicina ai servizi del centro cittadino e a pochi minuti dalle spiagge Bandiera Blu di Cecina Mare. La vicinanza a borghi storici come Bolgheri (15 min) e alla Strada del Vino rende questa location ideale per chi ama la cultura enogastronomica toscana. Distanze: Cecina Centro: 0.5 km, Spiagge Cecina Mare: 2.5 km, Bolgheri: 12 km, Livorno (Porto): 35 km, Aeroporto di Pisa: 60 km, Castiglioncello: 15 km, Volterra: 40 km, Firenze: 115 km, Casello Autostradale A12: 4 km, Ospedale Cecina: 1 km.