Appartamento Indipendente di Prestigio in Vendita a Rosignano Solvay

Vendesi prestigioso appartamento indipendente (120 mq) a Rosignano Solvay (LI). Primo e ultimo piano, 2 camere, soggiorno doppio, cucina abitabile e arredato. Ottimo stato in contesto signorile vicino alle spiagge. Descrizione Generale: Nel signorile ed esclusivo contesto di Rosignano Solvay, nota località balneare della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento indipendente di circa 120 mq. L'immobile è situato al primo ed ultimo piano di un edificio tranquillo e ben curato, una posizione che garantisce massima privacy e un'ottima esposizione. La proprietà si distingue per l'ampia metratura e per la totale indipendenza degli accessi, offrendo un'atmosfera di riservatezza raramente reperibile in contesti così vicini ai servizi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, finemente arredato e pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca una residenza stabile di alto livello o una casa vacanze senza compromessi. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i visitatori con una distribuzione degli spazi interni ariosa e razionale. Il cuore pulsante della casa è rappresentato dall'imponente soggiorno doppio, un ambiente scenografico inondato di luce naturale che offre una zona living accogliente per il relax e la convivialità. La cucina è abitabile, spaziosa e perfettamente attrezzata per soddisfare le esigenze di chi ama l'arte culinaria. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, entrambe caratterizzate da una luminosità eccezionale. Il bagno, pur essendo unico, è stato progettato con criteri funzionali e si presenta in perfette condizioni manutentive. La vendita include gli arredi presenti, permettendo un trasferimento immediato senza ulteriori investimenti. Descrizione Esterni: Trattandosi di un appartamento indipendente al primo e ultimo piano, la proprietà beneficia di un ingresso esclusivo che ne esalta la comodità. L'edificio è inserito in un contesto urbano decoroso e silenzioso, caratterizzato da ampi spazi e vicinanza alle aree verdi. La posizione strategica permette di raggiungere il lungomare e le principali spiagge in pochi minuti a piedi, pur restando riparati dal caos delle arterie stradali principali. La facciata e le parti comuni della struttura riflettono la qualità costruttiva tipica della zona residenziale di Solvay. Caratteristiche principali: Superficie interna: 120 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (spaziose e luminose) Bagni: 1 Piano: Primo e ultimo Accesso: Indipendente Condizioni: Ottime, pronto da vivere Arredamento: Completamente arredato incluso Riscaldamento: Autonomo Ubicazione: Rosignano Solvay, zona signorile Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti autonomi e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento a metano permette una gestione efficiente e indipendente dei consumi energetici durante tutto l'anno. Gli infissi di qualità e la posizione all'ultimo piano garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Tutte le utenze idriche ed elettriche sono regolarmente allacciate alla rete pubblica e rispondenti alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una rarità nel mercato locale per via del connubio tra metratura (120 mq) e indipendenza. È la scelta perfetta come prima casa per una coppia o una famiglia che desidera vivere vicino al mare in un contesto prestigioso e servito. Grazie alla vicinanza al Porto Turistico "Cala de' Medici", l'immobile si configura anche come un investimento immobiliare di alto profilo per locazioni turistiche di qualità o per chi cerca un punto d'appoggio esclusivo sulla costa toscana con bassissime spese di gestione comune. Mercato Immobiliare Locale: Rosignano Solvay è una delle località più stabili della provincia di Livorno, apprezzata per la sua architettura particolare e l'efficienza dei servizi. Il prezzo medio richiesto per gli immobili nel comune di Rosignano Marittimo è di circa € 2.158 al metro quadro. Tuttavia, la zona Solvay, specialmente per le tipologie indipendenti di ampia metratura in ottimo stato, mantiene quotazioni superiori che possono oscillare tra i € 2.600 e i € 3.000/mq. Rispetto alla vicina Cecina (€ 2.741/mq) o a Livorno città (€ 1.707/mq), Rosignano Solvay offre un contesto residenziale più ordinato e signorile, garantendo un'ottima tenuta del valore patrimoniale nel tempo grazie alla costante domanda turistica e residenziale. Informazioni Turistiche e Storiche: Rosignano Solvay è una cittadina giardino di fondazione novecentesca, nata attorno all'omonima industria, che ha donato alla frazione uno stile architettonico unico ispirato ai villaggi inglesi. La località è celebre a livello mondiale per le Spiagge Bianche, un litorale di sabbia finissima che ricorda i paesaggi caraibici, situato tra Solvay e Vada. Il centro della vita turistica d'élite è il porto turistico Cala de' Medici, uno dei più moderni e attrezzati del Mediterraneo, che ospita yacht di lusso e una galleria commerciale con boutique e ristoranti raffinati. Culturalmente la zona beneficia della vicinanza al borgo medievale di Rosignano Marittimo e al castello pasquini di Castiglioncello, sede di importanti festival cinematografici e artistici. Vivere a Solvay significa godere di una costa frastagliata che alterna pinete secolari a scogliere e spiagge sabbiose, il tutto servito da una pista ciclabile che percorre l'intero litorale offrendo panorami mozzafiato sul Mar Tirreno. Distanze: Spiagge e Lungomare: 500 m Porto Cala de' Medici: 1 km Castiglioncello: 3 km Cecina: 12 km Livorno (Porto): 25 km Pisa (Aeroporto): 45 km Bolgheri: 30 km Siena: 110 km Firenze: 105 km Populonia e Baratti: 50 km