Appartamento Finemente Arredato in Vendita nel Centro di Guardistallo

Vendesi a Guardistallo (PI) appartamento di 70 mq nel cuore del centro storico. 2 camere, soggiorno luminoso, cucina a vista e balcone esclusivo. Finemente arredato e pronto da vivere tra le colline pisane. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Guardistallo, uno dei borghi medievali più autentici e apprezzati della provincia di Pisa, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 70 mq. Situato in una posizione privilegiata che permette di godere appieno della vita del centro e di tutti i servizi essenziali a portata di mano, l'immobile si presenta in condizioni eccellenti. Finemente arredata e curata in ogni dettaglio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza pronta per essere abitata ("chiavi in mano") che coniughi il comfort moderno allo stile senza tempo delle dimore toscane. La luminosità degli ambienti e la presenza di uno sfogo esterno esclusivo rendono questa proposta una rarità nel panorama immobiliare del centro storico. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi interni razionale e accogliente. La zona giorno è composta da una moderna cucina a vista integrata con una spaziosa sala da pranzo, creando un ambiente conviviale perfetto per l'ospitalità. Adiacente si trova il soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che inondano la stanza di luce naturale. La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni e una cameretta ideale per ospiti o come studio. Il bagno è funzionale e dotato di un moderno box doccia. Gli arredi, scelti con gusto e di alta qualità, sono inclusi nella vendita, garantendo un'estetica raffinata e coordinata in tutta l'abitazione. Descrizione Esterni: La proprietà vanta un balcone esclusivo, un elemento di grande valore aggiunto per un immobile situato nel centro storico del borgo. Questo spazio esterno offre la possibilità di godere del clima mite della zona e di ammirare gli scorci architettonici tipici del paese. Il palazzo in cui è inserito l'appartamento riflette il decoro e la storia del contesto urbano circostante, mantenendo una facciata ben curata. La centralità dell'ubicazione permette di dimenticare l'uso dell'auto per la vita quotidiana, avendo negozi, ristoranti e caffè letterari a pochissimi metri dal portone d'ingresso. Caratteristiche principali: Superficie: 70 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 (1 matrimoniale, 1 singola) Bagni: 1 (con doccia) Spazi esterni: Balcone esclusivo Condizioni: Ottime, pronto all'uso Arredamento: Finemente arredato incluso Posizione: Centrale nel borgo storico Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti autonomi e certificati. Il sistema di riscaldamento a metano garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione, mentre gli infissi di qualità assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Tutte le utenze (acqua, luce, gas) sono regolarmente allacciate alla rete pubblica e rispondenti alle normative vigenti. La gestione dell'appartamento è semplificata dalle ottime condizioni manutentive, che non richiedono interventi strutturali nel breve e medio termine. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità versatile nel mercato immobiliare toscano. È la scelta perfetta come prima casa per una giovane coppia o una piccola famiglia che desidera vivere la comodità del centro. Allo stesso tempo, per stile e posizione, si configura come un eccellente investimento per affitti turistici di qualità o come casa vacanza, data la forte attrattività internazionale di Guardistallo e la vicinanza strategica alle spiagge della Costa degli Etruschi e alle città d'arte. Mercato Immobiliare Locale: Guardistallo conferma il suo appeal come borgo residenziale di pregio nella provincia di Pisa. I prezzi medi per gli immobili nel centro storico si attestano intorno ai € 1.950 al metro quadro. Le soluzioni di circa 70 mq, completamente ristrutturate, finemente arredate e dotate di pertinenze esterne come balconi, godono di una domanda sostenuta e di quotazioni premium che oscillano tra i € 2.200 e i € 2.500/mq. Rispetto alle zone costiere più congestionate come Cecina (€ 2.741/mq), Guardistallo offre un investimento più bilanciato, garantendo una qualità della vita superiore in un contesto paesaggistico collinare ma a soli 15 minuti dal mare. Informazioni Turistiche e Storiche: Guardistallo è un borgo medievale dal fascino intatto che domina dall'alto la Val di Cecina, noto storicamente come feudo della famiglia dei Della Gherardesca. Il centro storico è caratterizzato da un labirinto di vicoli in pietra che convergono verso la Torre Civica e il castello, offrendo panorami che spaziano dalle colline fino alle isole dell'Arcipelago Toscano. Il borgo è rinomato per la produzione di olio extravergine d'oliva di eccellenza e ospita eventi culturali e teatrali di rilievo durante tutto l'anno. Vivere nel centro di Guardistallo significa immergersi in una dimensione autentica, dove le tradizioni enogastronomiche si incontrano con la bellezza della natura circostante. La posizione è ideale per esplorare la Strada del Vino della Costa degli Etruschi, che annovera i celebri vini di Bolgheri e Montescudaio, e per raggiungere in breve tempo le spiagge Bandiera Blu di Marina di Cecina. Distanze: Spiagge di Marina di Cecina: 12 km Bolgheri: 15 km Volterra: 30 km Pisa (Aeroporto): 65 km Livorno (Porto): 45 km San Vincenzo: 25 km Firenze: 110 km Siena: 85 km Castagneto Carducci: 22 km