Porzione di Bifamiliare con Garage in Vendita a Cecina Palazzaccio

Vendesi a Cecina (LI), zona Palazzaccio, porzione di bifamiliare di 120 mq. Ingresso indipendente, 2 camere matrimoniali, soggiorno versatile, garage e resede privata. Posizione strategica vicino ai servizi e al centro Vallescaja. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più apprezzate di Cecina, il quartiere Palazzaccio, proponiamo in vendita una luminosa porzione di bifamiliare di circa 120 mq. L'abitazione gode di una posizione strategica, situata a breve distanza dal centro commerciale Vallescaja e dai principali servizi cittadini, garantendo una logistica quotidiana estremamente semplice. La proprietà, libera su quattro lati, vanta un'ottima esposizione solare che ne esalta la luminosità naturale in ogni ambiente. Situata al primo piano, l'abitazione dispone di un accesso totalmente autonomo tramite una scala esterna privata, configurandosi come la soluzione ideale per chi cerca indipendenza e spazi generosi in un contesto tranquillo e ben servito. Descrizione Interni: Gli spazi interni si presentano funzionali e razionalmente distribuiti. L'accesso avviene tramite un ampio disimpegno d'ingresso, un ambiente accogliente arricchito da una stufa a pellet che contribuisce significativamente al comfort termico e all'atmosfera della casa. La zona giorno è composta da un cucinotto separato e da una sala da pranzo dotata di un tipico camino toscano, ideale per momenti conviviali. Il soggiorno, spazioso e versatile, rappresenta un valore aggiunto architettonico: grazie alla sua conformazione, può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto o in uno studio professionale a seconda delle necessità. La zona notte ospita due camere matrimoniali di ampie dimensioni, caratterizzate da volumi ariosi. L'immobile è dotato di infissi in PVC ad alte prestazioni e sistema di climatizzazione. Descrizione Esterni: La proprietà è completata da pertinenze esterne che ne aumentano la praticità. Al piano terra si trova un garage fuori terra di circa 18 mq, ideale per il ricovero di un'auto o come zona officina/deposito. Il garage è circondato da una piccola resede privata, uno spazio esterno esclusivo che garantisce distacco dalle altre unità. La zona circostante è caratterizzata da ampi spazi di manovra e dalla facilità di reperimento di ulteriori posti auto per gli ospiti. La facciata dell'edificio si presenta in buono stato, riflettendo il decoro di un quartiere residenziale consolidato e silenzioso. Caratteristiche principali: Superficie interna: 120 mq Vani: 5 Camere da letto: 2 matrimoniali (possibilità di ricavare la 3a nel soggiorno) Bagni: 1 Accesso: Indipendente tramite scala esterna Pertinenze: Garage di 18 mq e piccola resede privata Riscaldamento: Autonomo a metano e stufa a pellet Climatizzazione: Presente Infissi: PVC con doppio vetro Ubicazione: Cecina, zona Palazzaccio (vicino Vallescaja) Dettagli sulle Utenze: L'abitazione vanta una dotazione impiantistica completa e autonoma. Il sistema di riscaldamento primario è a metano, integrato in modo efficiente dalla stufa a pellet situata nel disimpegno, che permette un'ottima gestione dei consumi energetici durante l'inverno. I condizionatori assicurano il raffrescamento estivo, mentre i nuovi infissi in PVC garantiscono un elevato isolamento termo-acustico. Tutte le utenze idriche ed elettriche sono allacciate alla rete pubblica e rispondenti alle normative vigenti, rendendo la casa pronta per essere abitata fin da subito. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccellente come residenza principale per una famiglia che desidera vivere in una zona d'élite a Cecina senza rinunciare alla comodità dei servizi. La flessibilità del soggiorno permette di adattare la casa alle diverse fasi della vita familiare, offrendo lo spazio per un terzo figlio o per una zona lavoro dedicata. La casa si presta ottimamente anche a interventi di personalizzazione interna per chi desidera ammodernare le finiture secondo gusti contemporanei, beneficiando di una struttura solida e di una metratura importante difficile da reperire nelle nuove costruzioni. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere Palazzaccio a Cecina è considerato uno dei segmenti immobiliari più resilienti e richiesti della Costa degli Etruschi. I prezzi medi per l'usato in buono stato in questa zona si attestano intorno ai € 2.741 al metro quadro. Le tipologie in bifamiliare con ingresso indipendente e garage godono di una commerciabilità elevata, mantenendo quotazioni stabili grazie alla scarsità di offerta rispetto alla domanda residenziale. Rispetto alla vicina Rosignano Marittimo (€ 2.158/mq), Cecina offre una vivacità economica e un livello di servizi superiori, rendendo l'investimento immobiliare in questa frazione sicuro sia per uso diretto che per una futura rivendibilità. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è un centro dinamico che unisce l'efficienza di una città moderna al fascino di una località turistica di rilievo. La zona del Palazzaccio è situata in una posizione strategica tra il centro cittadino e la magnifica Pineta di Cecina, una riserva naturale di pini secolari che si estende per oltre 15 km lungo il litorale. Le spiagge di Cecina Mare, più volte premiate con la Bandiera Blu, sono una meta d'eccellenza per il turismo balneare. Il territorio circostante è ricco di storia, con il Parco Archeologico di San Vincenzino e la vicinanza immediata al borgo medievale di Bolgheri, cuore mondiale dei vini Supertuscan. Vivere a Cecina significa immergersi in una terra dove la cultura etrusca si sposa con la modernità dei porti turistici e l'eccellenza enogastronomica della Toscana, garantendo una qualità della vita senza paragoni tra il mare e le colline. Distanze: Centro Commerciale Vallescaja: 400 m Centro di Cecina: 1 km Spiagge di Marina di Cecina: 3.5 km Pineta di Cecina: 3 km Bolgheri: 12 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Populonia e Baratti: 45 km