Elegante Appartamento Indipendente in Vendita a Cecina Palazzaccio

Vendesi a Cecina (LI) elegante appartamento indipendente di 100 mq nella rinomata zona Palazzaccio. 2 camere, cucina abitabile, giardino di 50 mq e ampio posto auto. Pronto da vivere e completamente arredato. Descrizione Generale: Nella prestigiosa e ricercata zona del Palazzaccio a Cecina, quartiere residenziale noto per la sua tranquillità e l'alto livello dei servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento indipendente situato interamente al piano terra di un decoroso contesto civile. La proprietà si estende su una superficie di circa 100 mq e si distingue per l'indipendenza degli accessi e la razionalità degli spazi interni. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con un design funzionale che lo rende pronto per essere abitato immediatamente, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca il comfort di una casa spaziosa senza rinunciare alla privacy di un ingresso esclusivo. Descrizione Interni: L'abitazione è composta da 4 vani ben distribuiti e caratterizzati da un'atmosfera accogliente. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno e una spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama la convivialità e la preparazione di pasti in famiglia. La zona notte comprende due camere da letto di ampie dimensioni che garantiscono un riposo silenzioso. Gli interni sono stati curati per offrire la massima funzionalità quotidiana e vengono ceduti completi di arredi, permettendo al nuovo proprietario di entrare in casa senza la necessità di ulteriori investimenti iniziali. Il riscaldamento è termo-autonomo, assicurando una gestione indipendente e ottimizzata dei consumi. Descrizione Esterni: Uno dei principali punti di forza di questa proposta immobiliare è il giardino/resede privato di circa 50 mq, uno spazio esterno prezioso per godere di momenti all'aria aperta o per creare un angolo verde personale nel cuore della città. Completa la proprietà un imponente posto auto di circa 30 mq situato al piano terra, un vantaggio considerevole in un'area dove la facilità di parcheggio aggiunge valore quotidiano. La facciata del fabbricato e le pertinenze esterne sono ben mantenute, riflettendo il decoro del quartiere circostante. Caratteristiche principali: Superficie interna: 100 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Cucina: Abitabile Giardino/Resede: 50 mq privato Posto auto: 30 mq al piano terra Ingresso: Indipendente Piano: Terra Condizioni: Buone Arredamento: Incluso Classe Energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti autonomi e regolarmente funzionanti. Il sistema di riscaldamento a metano consente di regolare il comfort termico in base alle proprie esigenze. Le utenze idriche ed elettriche sono allacciate alla rete pubblica e l'appartamento è dotato di infissi che garantiscono un buon isolamento. Sebbene la classe energetica sia G, la tipologia di immobile e la sua esposizione offrono margini di miglioramento per futuri interventi di efficientamento. Usi e Potenzialità: Questa residenza rappresenta la scelta ideale come abitazione principale per una famiglia o una coppia che desidera vivere in una zona d'élite a Cecina, beneficiando della comodità del piano terra e della totale indipendenza. La presenza del giardino e dell'ampio posto auto rende l'immobile molto appetibile anche come investimento immobiliare di pregio, garantendo una facile commerciabilità sul mercato delle locazioni di lungo periodo per una clientela referenziata che cerca spazi esterni privati e logistica semplificata. Mercato Immobiliare Locale: Cecina si conferma un polo immobiliare strategico nella provincia di Livorno, con prezzi medi che riflettono la qualità della vita e la vicinanza al litorale. Il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali nel comune è di circa € 2.741 al metro quadro. La zona del Palazzaccio è considerata una delle "prime location" cittadine, dove le tipologie indipendenti al piano terra con giardino e posto auto mantengono quotazioni solide e stabili nel tempo. Rispetto a zone più periferiche, l'acquisto in questo quartiere garantisce un'ottima tenuta del valore patrimoniale e un potenziale di rivendita superiore alla media locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una città dalle radici antiche, con importanti testimonianze di epoca etrusca e romana, oggi baricentro della celebre Costa degli Etruschi. La città è rinomata per la sua straordinaria Pineta di Cecina, una riserva naturale biogenetica che si estende lungo il mare offrendo chilometri di sentieri all'ombra di pini secolari per il trekking e il cicloturismo. Il litorale di Cecina Mare è una meta d'eccellenza per il turismo balneare, premiata ripetutamente con la Bandiera Blu per la pulizia delle acque. Nelle immediate vicinanze si trova il Parco Archeologico di San Vincenzino e il borgo medievale di Bolgheri, raggiungibile attraverso il leggendario Viale dei Cipressi cantato da Giosuè Carducci. La zona è inoltre un tempio dell'enogastronomia mondiale, patria dei prestigiosi vini Supertuscan e di produzioni olearie di altissimo livello, offrendo un'esperienza di vita che unisce la vivacità di una città attiva tutto l'anno alla bellezza della natura maremmana. Distanze: Spiagge di Cecina Mare: 3.5 km Centro di Cecina: 1 km Bolgheri: 12 km Castagneto Carducci: 18 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Volterra: 40 km Golfo di Baratti: 45 km