Bilocale Indipendente con Garage e Corte in Vendita a Montescudaio

Vendesi a Fiorino (Montescudaio, PI) bilocale indipendente di 58 mq. Camera matrimoniale, garage di 22 mq collegato internamente e corte esclusiva. Ottime condizioni, ideale come prima casa o investimento vicino alla costa. Descrizione Generale: In una tranquilla e curata zona residenziale della frazione di Fiorino, nel comune di Montescudaio, proponiamo in vendita esclusiva un grazioso bilocale di circa 58 mq. L'immobile è situato al piano terra rialzato di un edificio moderno e gode di un ingresso totalmente indipendente tramite scala esterna, garantendo massima privacy e autonomia. Caratterizzato da un'ottima esposizione e da ambienti funzionali, l'appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere, inserita in un contesto silenzioso e verdeggiante ma a brevissima distanza dai principali centri servizi della Val di Cecina e dal litorale. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per la razionalità della sua distribuzione interna. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno luminosa con angolo cottura, concepita per essere un ambiente caldo e ben organizzato. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato dotato di box doccia. La zona giorno comunica direttamente con un terrazzino, perfetto per godere di momenti di relax. La proprietà vanta un valore aggiunto raramente reperibile in questa tipologia: un garage di circa 22 mq, dotato di finestra e collegato internamente all'abitazione. Questo spazio, ampio e versatile, si presta ad essere utilizzato non solo come autorimessa, ma anche come comodo magazzino o area dedicata agli hobby. Descrizione Esterni: All'esterno, la proprietà è completata da una corte esclusiva che delimita l'accesso e rende l'immobile fruibile all'aria aperta in ogni stagione. Il contesto residenziale di Fiorino è rinomato per il decoro delle sue costruzioni e per la presenza di ampi spazi di manovra e parcheggio. La facciata dell'edificio si presenta in ottime condizioni manutentive. La posizione strategica della frazione permette di raggiungere il centro storico di Montescudaio o la città di Cecina in meno di 10 minuti di auto, offrendo un perfetto equilibrio tra vita rurale e comodità urbana. Caratteristiche principali: Superficie interna: 58 mq Vani: 4 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 1 (finestrato) Garage: 22 mq (finestrato e collegato internamente) Spazi esterni: Terrazzino e corte esclusiva Ingresso: Indipendente da scala esterna Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo a metano Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti completamente autonomi e certificati. Il riscaldamento a metano assicura un comfort termico ottimale con consumi gestiti in modo indipendente. Gli infissi sono di ottima qualità, garantendo un isolamento termo-acustico efficace in linea con le moderne esigenze abitative. Tutte le utenze idriche ed elettriche sono regolarmente allacciate alla rete pubblica e rispondenti alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Questa proposta è perfetta come prima casa per single o giovani coppie che desiderano indipendenza e spazi accessori ampi (garage e corte). Allo stesso tempo, data la vicinanza alla Costa degli Etruschi, l'immobile si configura come un eccellente investimento immobiliare, ideale per locazioni transitorie o come casa vacanze di facile gestione, grazie alle bassissime spese condominiali e alla funzionalità degli spazi. Mercato Immobiliare Locale: Montescudaio è uno dei mercati più ambiti dell'entroterra pisano, grazie al suo inserimento nel circuito dei "Borghi più belli d'Italia". I prezzi medi richiesti per gli immobili residenziali nel comune si attestano intorno ai € 2.300 al metro quadro. La frazione di Fiorino, essendo strategicamente posizionata verso la pianura e Cecina, mantiene quotazioni stabili e una domanda elevata grazie alla comodità logistica. I bilocali indipendenti dotati di garage collegato e spazio esterno godono di una commerciabilità superiore, posizionandosi come asset sicuri capaci di mantenere il valore patrimoniale nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Montescudaio è un antico borgo di origine longobarda situato in una posizione panoramica eccezionale, che gli è valsa il titolo di uno dei borghi più belli d'Italia. Il centro storico è celebre per la sua Torre Civica e per la produzione di vini d'eccellenza (DOC Montescudaio). Fiorino, la sua propaggine verso la costa, funge da collegamento naturale tra le colline e il mare. La zona è immersa nella macchia mediterranea ed è attraversata da sentieri ideali per il trekking e il cicloturismo. Vivere a Fiorino significa godere della pace della campagna toscana restando a soli 15 minuti dalle spiagge Bandiera Blu di Marina di Cecina e dai celebri vigneti di Bolgheri. Distanze: Centro Storico di Montescudaio: 4 km Cecina (Centro e Servizi): 5 km Spiagge di Marina di Cecina: 8 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 12 km Livorno (Porto): 40 km Pisa (Aeroporto): 55 km Volterra: 30 km Siena: 85 km Firenze: 110 km