Appartamento in vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) appartamento di nuova costruzione (87 mq) al piano terra con ingresso indipendente. 2 camere, giardino privato, Classe A++, fotovoltaico 3kW e domotica integrata. Design contemporaneo vicino ai servizi e a 2 km dal mare. Descrizione Generale: In una delle zone più ricercate e servite di Cecina, all'interno di una palazzina di moderna concezione composta da sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione situato al piano terra. L'immobile rappresenta l'eccellenza dell'edilizia contemporanea, progettato per garantire il massimo risparmio energetico in Classe A++ e un impatto ambientale minimo grazie all'integrazione di tecnologie d'avanguardia. Caratterizzata da un ingresso indipendente e da un design elegante e funzionale, questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e il comfort di una casa tecnologicamente avanzata, situata in posizione strategica a soli 2 km dalle spiagge di Cecina Mare. Descrizione Interni: L'appartamento si estende su una superficie di circa 87 mq distribuiti in tre vani spaziosi e ben organizzati. La zona giorno è il cuore della casa: un'ampia e luminosa area open space con cucina a vista, progettata per favorire la convivialità e dotata di accesso diretto al giardino privato. La zona notte comprende due camere da letto ben distribuite, pensate per offrire il massimo relax. Il bagno è rifinito con materiali di pregio, dotato di sanitari sospesi e termoarredo. L'integrazione domotica di ultima generazione permette una gestione semplificata degli impianti smart (videocitofonia, termoregolazione, sicurezza) sia in locale che da remoto. L'immobile è inoltre predisposto per climatizzazione, impianto d'allarme e addolcitore dell'acqua. Descrizione Esterni: La vivibilità all'aperto è garantita da uno splendido giardino privato, un'estensione naturale della zona giorno perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy. L'estetica della palazzina si distingue per un design contemporaneo, con facciate in tonalità bianco e tortora impreziosite da rivestimenti laterali in ceramica effetto legno e pensiline in calcestruzzo grigio cemento. Completano la proprietà un pratico ripostiglio situato nel piano seminterrato. Particolare attenzione è stata rivolta all'accessibilità: tutti gli ingressi sono predisposti per l'installazione di un servoscala, rendendo l'abitazione priva di barriere architettoniche e adatta a ogni esigenza di mobilità. Caratteristiche principali: Superficie interna: 87 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 (con sanitari sospesi) Piano: Terra con ingresso indipendente Classe Energetica: A++ (Massima efficienza) Spazi esterni: Giardino privato e Terrazza Pertinenze: Ripostiglio nel seminterrato Impianti: Fotovoltaico 3kW e Domotica Condizioni: Nuova costruzione Dettagli sulle Utenze: L'abitazione è concepita secondo i più recenti standard di risparmio energetico. Ogni unità dispone di un impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW che assicura consumi elettrici ridotti. Il riscaldamento è termoautonomo, integrato con sistemi domotici basati su componenti aperti per una gestione intelligente e diagnostica costante. Gli infissi ad alte prestazioni garantiscono un isolamento termo-acustico d'eccellenza, mantenendo l'ambiente interno silenzioso e salubre in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Questa proposta rappresenta la scelta definitiva come residenza principale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere nel centro di Cecina. La Classe A++ e la dotazione tecnologica assicurano un valore patrimoniale solido nel tempo e costi di gestione quasi azzerati. Data la vicinanza strategica al litorale e ai principali servizi, l'immobile si configura anche come un investimento di pregio per locazioni di alto livello, capace di soddisfare una clientela esigente alla ricerca di standard qualitativi superiori. Mercato Immobiliare Locale: Cecina si conferma uno dei mercati immobiliari più dinamici e stabili della provincia di Livorno. I prezzi medi per l'usato in centro si attestano intorno ai € 2.741 al metro quadro, ma il settore delle nuove costruzioni ad alta efficienza energetica (A++) gode di un mercato premium, con quotazioni che si posizionano tra i € 3.600 e i € 4.100/mq. Investire nel nuovo oggi a Cecina significa garantirsi un asset resiliente alle future normative europee sulle case green, beneficiando di una scarsità di offerta per palazzine di poche unità con giardino privato nel cuore urbano. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una città vibrante che funge da cuore pulsante della Costa degli Etruschi, capace di offrire un connubio perfetto tra la vita cittadina moderna e la bellezza della natura toscana. La località è celebre per la sua magnifica Pineta biogenetica che si estende per oltre quindici chilometri lungo il litorale, offrendo sentieri immersi nel verde ideali per il trekking e il cicloturismo all'ombra di pini secolari. Il litorale di Marina di Cecina è costantemente premiato con la Bandiera Blu per la qualità delle acque e l'eccellenza dei servizi offerti agli amanti del mare e degli sport nautici. La storia millenaria della zona è testimoniata dal Parco Archeologico di San Vincenzino, dove i resti di una lussuosa villa romana raccontano il passato nobiliare del territorio. Grazie alla sua posizione centrale, Cecina è la porta d'accesso privilegiata per esplorare i famosi vigneti di Bolgheri e i borghi medievali dell'entroterra, garantendo un'offerta enogastronomica di livello mondiale basata sui vini Supertuscan e sui prodotti tipici della Maremma settentrionale. Distanze: Centro di Cecina: 0.2 km Spiagge di Marina di Cecina: 2 km Stazione Ferroviaria: 0.5 km Bolgheri: 12 km Castiglioncello: 15 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Volterra: 40 km