Appartamento di Nuova Costruzione con Sottotetto e Terrazza in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) appartamento di nuova costruzione (105 mq) su due livelli. 2 camere, 2 bagni, sottotetto multiuso e terrazza. Classe A++ con fotovoltaico, domotica e ingresso indipendente. A soli 2 km dalle spiagge. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Cecina, in una posizione strategica che garantisce la comodità di raggiungere a piedi ogni servizio primario, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa di nuova costruzione. L'immobile è inserito in una palazzina di moderna concezione composta da sole 6 unità, progettata per offrire i più alti standard di sostenibilità ambientale e comfort tecnologico. Situato al primo piano con ingresso indipendente, l'appartamento si sviluppa su due livelli per un totale di circa 105 mq. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'estetica contemporanea e l'efficienza energetica di Classe A++, ideale per chi cerca una dimora definitiva a soli 2 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi interni estremamente fluida e luminosa. Al piano primo, l'ingresso introduce a un'ampia zona giorno con cucina a vista, progettata con una grande vetrata che garantisce l'accesso diretto alla terrazza privata, ideale per pranzi all'aperto. Il reparto notte su questo livello comprende due camere da letto ben proporzionate e un bagno rifinito con sanitari sospesi e termoarredo di design. Una scala interna conduce al piano sottotetto, un ambiente versatile e di ampio respiro che ospita un vano multiuso – perfetto come studio professionale, terza camera o area relax – e un secondo bagno completo. Gli interni beneficiano di un sistema domotico aperto per la gestione intelligente degli impianti. Descrizione Esterni: L'architettura della palazzina riflette un gusto raffinato e attuale, con facciate tinteggiate nei toni del bianco e tortora, impreziosite da rivestimenti laterali in ceramica effetto legno e pensiline protettive in calcestruzzo grigio cemento. L'appartamento gode di una terrazza abitabile che funge da estensione naturale del living. La proprietà è completata da un pratico ripostiglio situato nel piano seminterrato, accessibile comodamente. Tutti gli accessi al complesso sono stati progettati per l'installazione di un servoscala, garantendo la totale assenza di barriere architettoniche e la massima fruibilità per persone con difficoltà motorie o anziani. Caratteristiche principali: Superficie interna: 105 mq Vani totali: 4 Camere da letto: 2 (più vano multiuso in sottotetto) Bagni: 2 (completi, sanitari sospesi) Piano: Primo e sottotetto Classe Energetica: A++ Impianti: Fotovoltaico 3kW e riscaldamento autonomo Tecnologia: Domotica aperta, predisposizione allarme e clima Accessibilità: Predisposizione servoscala Pertinenze: Terrazza privata e ripostiglio seminterrato Dettagli sulle Utenze: L'immobile è un gioiello di tecnologia energetica. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico autonomo da 3kW che abbatte drasticamente i costi di gestione. La domotica basata su componenti standard garantisce la compatibilità con dispositivi di terze parti (videocitofoni, cronotermostati, telecamere) e permette una diagnostica costante anche da remoto. Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di climatizzazione integrale, il sistema d'allarme volumetrico e l'addolcitore per il trattamento dell'acqua potabile. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è la soluzione definitiva come residenza principale per una famiglia moderna che esige spazi flessibili e bassissimi consumi. Il piano sottotetto con il secondo bagno offre un'indipendenza preziosa, ideale per chi necessita di una zona smart-working silenziosa o di un'area ospiti riservata. Data la rarità di nuove costruzioni in Classe A++ nel centro di Cecina, l'immobile si configura anche come un investimento immobiliare sicuro, destinato a mantenere un elevato valore di mercato grazie alla qualità dei materiali e alla posizione vicina al mare. Mercato Immobiliare Locale: Cecina si conferma una delle piazze più solide della Toscana costiera. Mentre il prezzo medio per l'usato si attesta intorno ai € 2.741 al metro quadro, le nuove costruzioni in Classe A++ dotate di pertinenze come sottotetto, terrazza e tecnologie domotiche raggiungono quotazioni nel segmento premium, comprese tra i € 3.600 e i € 4.100/mq. Investire in un complesso di sole 6 unità garantisce una gestione condominiale snella e una privacy superiore, fattori che rendono questa tipologia di immobile molto ambita e di facile rivendibilità futura. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il baricentro dinamico della Costa degli Etruschi, una terra dove la natura mediterranea incontra millenni di storia. A soli 2 km dall'appartamento si estendono le spiagge Bandiera Blu di Marina di Cecina e la magnifica Pineta biogenetica del Tombolo, 15 km di riserva naturale ideali per il trekking e il relax. La città offre un centro vivace e ricco di servizi, pur restando a breve distanza dai tesori archeologici di San Vincenzino e dai famosi vigneti di Bolgheri. Vivere a Cecina significa godere di un microclima eccezionale tutto l'anno, circondati da eccellenze enogastronomiche mondiali e dalla bellezza autentica dei borghi medievali toscani. Distanze: Spiagge di Marina di Cecina: 2 km Centro di Cecina: 0.3 km Pineta del Tombolo: 2.2 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 12 km Castiglioncello: 15 km Livorno (Porto): 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km San Vincenzo: 25 km Volterra: 40 km