Appartamento di Nuova Costruzione ad Alta Tecnologia in Vendita a Cecina Centro

Vendesi a Cecina (LI) appartamento di nuova costruzione (90 mq) in Classe A++. 2 camere, giardino privato, fotovoltaico 3kW e domotica integrata. Design contemporaneo in centro, a 2 km dalle spiagge. Massima accessibilità e comfort. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Cecina, in una posizione strategica che coniuga la comodità dei servizi del centro con la vicinanza al litorale, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione. L'immobile è inserito in una palazzina di moderna concezione composta da sole 6 unità abitative, progettata per offrire i più elevati standard di efficienza energetica (Classe A++) e un impatto ambientale minimo. Caratterizzata da un'architettura contemporanea e funzionale, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato per chi cerca una casa tecnologicamente avanzata, sicura e dotata di ampi spazi esterni privati nel centro cittadino. Descrizione Interni: L'appartamento, situato al piano terra rialzato con ingresso indipendente, si estende su una superficie di circa 90 mq distribuiti in 3 ampi vani. La zona giorno è il cuore della casa: un ambiente open space vasto e luminoso, progettato per favorire la convivialità e dotato di accesso diretto al giardino privato. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate. Il bagno è rifinito con materiali di pregio, sanitari sospesi e termoarredo di design. Un elemento distintivo è l'integrazione domotica basata su standard aperti, che permette il controllo locale e remoto di videocitofonia, termoregolazione e sicurezza. L'immobile è inoltre già predisposto per climatizzazione, impianto d'allarme e addolcitore. Descrizione Esterni: La proprietà vanta una corte esclusiva e un giardino privato, ideali per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. L'estetica della palazzina è curata nei minimi dettagli, con facciate in bianco e tortora impreziosite da rivestimenti in ceramica effetto legno e pensiline moderne in calcestruzzo grigio cemento. Completano le pertinenze un posto auto privato di proprietà e un pratico ripostiglio situato nel piano seminterrato. Particolare attenzione è stata rivolta all'accessibilità: tutti gli accessi sono predisposti per l'installazione di un servoscala, rendendo l'immobile ideale anche per persone anziane o con mobilità ridotta. Caratteristiche principali: Superficie: 90 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 (con sanitari sospesi) Classe Energetica: A++ Spazi esterni: Giardino privato e corte esclusiva Pertinenze: Posto auto privato e ripostiglio seminterrato Condizioni: Nuova costruzione Ubicazione: Cecina Centro, 2 km dal mare Dettagli sulle Utenze: L'abitazione è concepita per il massimo risparmio energetico, dotata di un impianto fotovoltaico autonomo da 3kW. Il sistema di riscaldamento è indipendente, integrato con tecnologie domotiche per una diagnostica costante e una gestione intelligente dei consumi. Gli infissi ad alte prestazioni e il sistema costruttivo garantiscono un isolamento termo-acustico d'eccellenza, rendendo la struttura conforme alle più recenti normative europee sulla sostenibilità edilizia. Usi e Potenzialità: Questa proposta è la soluzione definitiva come residenza principale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in centro senza rinunciare all'indipendenza e alle ultime tecnologie abitative. La Classe A++ e la dotazione domotica assicurano un valore patrimoniale stabile e resiliente nel tempo. Data la posizione centrale e la vicinanza alle spiagge di Cecina Mare (raggiungibili in pochi minuti), l'immobile si presta ottimamente anche come investimento di prestigio nel mercato delle locazioni di alto livello. Mercato Immobiliare Locale: Cecina si conferma un mercato estremamente dinamico. Mentre i prezzi medi per l'usato in centro si attestano sui € 2.741 al metro quadro, le nuove costruzioni ad alta tecnologia e alta efficienza energetica (A++) in palazzine di poche unità rappresentano un segmento "premium" con quotazioni che si posizionano tra i € 3.600 e i € 4.100/mq. Investire in un immobile con fotovoltaico e domotica oggi a Cecina significa anticipare le future richieste del mercato, garantendosi una proprietà facilmente ricollocabile e con costi di gestione quasi azzerati. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il baricentro pulsante della Costa degli Etruschi, una città che unisce una storia millenaria — testimoniata dal Parco Archeologico di San Vincenzino — a una vitalità commerciale moderna. Marina di Cecina, a soli 2 km dal centro, è celebre per le sue spiagge Bandiera Blu e la maestosa Pineta biogenetica, una riserva naturale di 15 km ideale per sport e relax. La vicinanza strategica a borghi iconici come Bolgheri e Castagneto Carducci, unita alla qualità della vita e ai servizi d'eccellenza, rende Cecina una delle mete più ambite della Toscana costiera per residenti e turisti internazionali. Distanze: Spiagge di Cecina Mare: 2 km Stazione Ferroviaria: 500 m Bolgheri: 12 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km Populonia e Baratti: 45 km