Appartamento Indipendente in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) appartamento indipendente di 110 mq nella ricercata zona del Villaggio Scolastico. 3 camere, 2 bagni, giardino di 80 mq e garage di 40 mq. Ideale per famiglie, vicino a tutti i servizi. Descrizione Generale: Nel prestigioso contesto del Villaggio Scolastico a Cecina, una delle zone residenziali più richieste per la sua tranquillità e la vicinanza strategica a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento indipendente di circa 110 mq. La proprietà, disposta su due livelli e situata al primo piano, si distingue per l'ottima esposizione solare e l'indipendenza degli accessi, garantendo privacy e comfort. In buone condizioni generali e caratterizzata da una distribuzione razionale degli spazi, questa abitazione rappresenta la soluzione perfetta per famiglie che cercano una casa funzionale e spaziosa nel cuore pulsante della cittadina, a pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: L'appartamento si sviluppa su una superficie di 110 mq suddivisi in 5 vani ampi e luminosi. La zona giorno accoglie una cucina abitabile, ideale per la convivialità familiare, e ambienti spaziosi pronti per essere personalizzati. La zona notte è composta da tre camere da letto, offrendo la giusta capienza per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di una stanza adibita a studio. Sono presenti due bagni completi, distribuiti sui due livelli per la massima funzionalità. Il riscaldamento è termo-autonomo, assicurando una gestione efficiente dei consumi in ogni stagione dell'anno. Completa la proprietà un ampio locale tecnico e il grande box situato al piano seminterrato. Descrizione Esterni: La proprietà vanta spazi esterni di assoluto rilievo per un'abitazione così centrale. Al piano terra si estende un giardino/resede privato di circa 80 mq, uno sfogo esterno prezioso per momenti di relax o per far giocare i bambini in sicurezza. Al piano seminterrato si trova un imponente box/garage di circa 40 mq, una metratura generosa che permette non solo il ricovero dell'auto ma anche l'utilizzo come magazzino o laboratorio per hobby. La palazzina si inserisce in un quartiere verde e ordinato, caratterizzato da ampi marciapiedi e una viabilità sicura. Caratteristiche principali: Superficie interna: 110 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Giardino/Resede: 80 mq privato Garage: 40 mq (piano seminterrato) Piano: Primo su due livelli Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo Ingresso: Indipendente Classe Energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'immobile è servito da impianti autonomi e regolarmente funzionanti. Il sistema di riscaldamento a metano permette una regolazione indipendente del comfort termico. La metratura e la tipologia dell'immobile offrono ottime potenzialità per un futuro ammodernamento energetico, volto a migliorare l'attuale classe G e aumentare il valore patrimoniale del bene. Tutte le utenze idriche ed elettriche sono allacciate alla rete pubblica. Usi e Potenzialità: Questa residenza è la scelta ideale come prima casa per una famiglia residente a Cecina, grazie alla vicinanza immediata alle scuole e ai servizi primari. La presenza del grande garage e del giardino privato costituisce un valore aggiunto raramente reperibile in appartamenti così centrali. Oltre all'uso residenziale, l'immobile si presta come un investimento sicuro nel mercato delle locazioni di lungo periodo, molto attivo in questa specifica zona di Cecina, garantendo una rendita costante nel tempo. Mercato Immobiliare Locale: Cecina continua a rappresentare un polo di attrazione primario nella provincia di Livorno, grazie alla sua duplice anima di centro commerciale e rinomata stazione balneare. I prezzi medi richiesti per gli immobili residenziali nel comune si attestano intorno ai € 2.741 al metro quadro. La zona del Villaggio Scolastico mantiene quotazioni solide per via della qualità dei servizi educativi e della vivibilità del quartiere. Rispetto a zone più periferiche o a comuni limitrofi come Rosignano Marittimo (€ 2.158/mq), Cecina offre una stabilità maggiore e un potenziale di rivendita superiore, specialmente per le tipologie indipendenti con garage di grandi dimensioni, molto ricercate dalla clientela locale. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è un centro di antiche origini, già abitato in epoca etrusca e romana, oggi baricentro della Costa degli Etruschi. La città è celebre per la sua Pineta di Cecina, una riserva biogenetica che si estende per chilometri lungo il mare, offrendo sentieri all'ombra di pini secolari ideali per il cicloturismo. Il litorale di Cecina Mare, più volte insignito della Bandiera Blu, è una meta d'eccellenza per il turismo balneare familiare. Culturalmente, il territorio offre il Parco Archeologico di San Vincenzino e la vicinanza a borghi storici di fama mondiale come Bolgheri, raggiungibile percorrendo il leggendario Viale dei Cipressi. La zona è inoltre un paradiso enogastronomico, patria dei vini Supertuscan e di produzioni olearie di altissimo livello. Vivere a Cecina significa godere di una città attiva tutto l'anno, circondati da una natura rigogliosa che unisce la collina al litorale tirrenico. Distanze: Cecina Mare (Spiagge): 3.5 km Centro di Cecina: 500 m Bolgheri: 12 km Castagneto Carducci: 18 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Volterra: 40 km Piombino (Imbarchi): 45 km