Appartamento Indipendente in Vendita a Rio, Isola d'Elba

Vendesi a Rio (Isola d'Elba) appartamento indipendente di 79 mq. 2 camere, soggiorno spazioso, area esterna privata e arredamento incluso. Climatizzato e pronto da vivere in contesto signorile vicino a Portoferraio. Descrizione Generale: Nella suggestiva cornice di Rio, in una posizione baricentrica tra i borghi storici del versante orientale e la vivace Portoferraio, proponiamo in vendita un affascinante appartamento indipendente. L'immobile, situato al piano terra di un contesto residenziale medio signorile, si estende su una superficie di circa 79 mq. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti e per l'indipendenza degli accessi, offrendo una soluzione abitativa che coniuga privacy e comfort. In ottime condizioni generali e venduto completamente arredato, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una residenza pronta per essere abitata in una delle zone più autentiche dell'Isola d'Elba. Descrizione Interni: L'interno dell'abitazione è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. La zona giorno accoglie un ampio e luminoso soggiorno, concepito come cuore della casa, che si affaccia direttamente sull'area esterna di pertinenza. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate, ideali per garantire un riposo silenzioso. Completa la disposizione interna un bagno funzionale e in buone condizioni. L'immobile è dotato di moderni comfort, tra cui impianto di riscaldamento autonomo e sistema di aria condizionata, assicurando una perfetta vivibilità in ogni stagione dell'anno, sia come residenza stabile che come casa per le vacanze. Descrizione Esterni: Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'area esterna privata accessibile dal soggiorno, uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta, colazioni mattutine o cene estive. L'ingresso indipendente garantisce un'autonomia totale all'interno del piccolo complesso residenziale, eliminando i passaggi comuni e aumentando la percezione di riservatezza. Il contesto urbano circostante è tranquillo e curato, riflettendo il decoro di una zona signorile ben collegata alle principali vie di comunicazione dell'isola. Caratteristiche principali: Superficie interna: 79 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: Terra Accesso: Indipendente Condizioni: Buone / Abitabile subito Arredamento: Incluso Climatizzazione: Aria condizionata e riscaldamento autonomo Classe Energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è servito da impianti autonomi e certificati. La presenza della pompa di calore per il raffrescamento e il riscaldamento permette una gestione dei consumi efficiente e personalizzata. Tutte le utenze idriche ed elettriche sono regolarmente allacciate alla rete pubblica. La manutenzione costante operata dai proprietari assicura che l'immobile sia tecnicamente pronto per il subentro senza necessità di interventi strutturali immediati. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica vicino ai servizi e alle bellezze naturali, questa proprietà è estremamente versatile. Rappresenta la scelta perfetta come abitazione principale per una piccola famiglia o una coppia che desidera vivere l'isola tutto l'anno. Allo stesso tempo, si configura come un investimento immobiliare di pregio per le locazioni turistiche, garantendo un'alta attrattività grazie alla presenza delle due camere e dello spazio esterno, caratteristiche molto ricercate dai visitatori internazionali che scelgono l'Elba per le proprie vacanze. Mercato Immobiliare Locale: L'Isola d'Elba mantiene un mercato immobiliare solido e di alto profilo, con Portoferraio e i comuni limitrofi come Rio che rappresentano asset di investimento sicuri. A Portoferraio, i prezzi medi per l'usato in buono stato si attestano intorno ai € 3.327 al metro quadro, mentre la zona di Rio offre quotazioni leggermente più accessibili ma in forte crescita grazie alla riscoperta turistica dei borghi minerari. Gli appartamenti indipendenti al piano terra con area esterna godono di una domanda costante e di una scarsità di offerta rispetto ai condomini tradizionali, mantenendo il valore patrimoniale stabile nel tempo e garantendo una rivendibilità superiore alla media dell'arcipelago. Informazioni Turistiche e Storiche: Rio è un territorio ricco di storia, che comprende i borghi di Rio nell'Elba e Rio Marina, storicamente legati all'estrazione del ferro fin dall'epoca etrusca. Il paesaggio è caratterizzato dai colori vividi delle miniere a cielo aperto che contrastano con il blu intenso del mare. A breve distanza si trova Portoferraio, la "Cosmopoli" fondata da Cosimo I de' Medici, famosa per le sue imponenti fortezze (Forte Stella e Forte Falcone) e per le residenze napoleoniche come Villa dei Mulini. Vivere in questa zona significa avere accesso rapido alle spiagge selvagge del versante orientale, come Cala Seregola e Topinetti, rinomate per le loro sabbie nere e luccicanti, restando vicini ai servizi portuali e culturali del capoluogo elbano. L'Isola d'Elba offre un connubio unico di natura selvaggia, sentieri per il trekking e acque cristalline, rendendola una delle mete più esclusive dell'intero Mediterraneo. Distanze: Portoferraio (Traghetti): 12 km Rio Marina (Porto): 6 km Spiaggia di Bagnaia: 8 km Spiaggia di Topinetti: 9 km Capoliveri: 14 km Porto Azzurro: 12 km Aeroporto di Marina di Campo: 25 km Marciana Marina: 30 km