Appartamento con Camino e Garage in Vendita a Cecina Palazzaccio

Vendesi a Cecina (LI) zona Palazzaccio appartamento di 90 mq. 2 camere, studio, camino, balcone a sud e garage di 30 mq. Ottime condizioni, senza spese condominiali e vicino a tutti i servizi. Ideale per famiglie. Descrizione Generale: Nella ricercata zona del Palazzaccio a Cecina, in un contesto residenziale tranquillo e strategico a pochi passi dal villaggio scolastico e dai principali centri commerciali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina trifamiliare, una soluzione che garantisce massima indipendenza e l'assenza totale di spese condominiali. L'accesso avviene tramite una scala esterna privata che introduce in un ambiente spazioso e ben arieggiato. La proprietà rappresenta una rarità nel mercato locale per il connubio tra metratura, assenza di oneri condominiali e pertinenze funzionali come il grande garage di 30 mq. Descrizione Interni: Varcata la soglia, un ampio disimpegno introduce alla zona giorno, un ambiente caldo e accogliente dove risalta un caratteristico camino a legna, perfetto per creare l'atmosfera ideale durante i mesi invernali. Subito all'ingresso troviamo un vano attualmente adibito a studio, che per posizione e dimensioni può essere facilmente trasformato in una terza camerina. La cucina è abitabile e spaziosa, completata da un funzionale cucinotto separato, un ripostiglio e l'accesso diretto a un balcone esposto a sud, che assicura una luminosità naturale costante. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di doccia. L'immobile è equipaggiato con riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione. Descrizione Esterni: La proprietà vanta pertinenze esterne di assoluto rilievo. Al piano inferiore si trova un comodo garage di circa 30 mq, dotato di un piccolo bagno di servizio interno e di un secondo accesso dedicato a moto e biciclette, una comodità essenziale per la vita quotidiana. L'abitazione è inoltre circondata su due lati da una corte esterna/giardino di proprietà, uno spazio versatile da vivere all'aperto. La facciata dell'edificio si presenta in buono stato di manutenzione, riflettendo il decoro di un contesto trifamiliare riservato e ben posizionato rispetto ai servizi urbani. Caratteristiche principali: Superficie interna: 90 mq Vani: 4 (più studio) Camere da letto: 2 matrimoniali (possibilità di 3a camera) Bagni: 1 (più servizio in garage) Garage: 30 mq con accesso secondario Spazi esterni: Balcone a sud e corte su due lati Piano: Secondo e ultimo (Trifamiliare) Spese condominiali: Nessuna Comfort: Camino, Climatizzatore, Termoautonomo Condizioni: Buone / Abitabili Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è servito da impianti completamente autonomi. Il riscaldamento a metano e il sistema di condizionamento garantiscono un microclima ideale in ogni stagione. Gli infissi e la distribuzione interna permettono un'ottima efficienza nella gestione dei consumi, mentre l'assenza di un amministratore condominiale abbatte drasticamente i costi fissi annuali. L'immobile è attualmente in attesa di certificazione energetica definitiva. Usi e Potenzialità: Questa proposta è l'abitazione ideale per una famiglia che cerca ampi spazi e comodità vicino alle scuole e ai servizi. La presenza dello studio trasformabile in terza camera offre una flessibilità preziosa per chi lavora da casa o ha necessità di una stanza extra. Grazie alle ottime condizioni generali e alla pertinenza del garage, l'immobile si presta anche a interventi di personalizzazione estetica per trasformarlo in una moderna residenza di pregio nel cuore di Cecina. Mercato Immobiliare Locale: Cecina si conferma una delle piazze più solide della provincia di Livorno, con un mercato immobiliare dinamico trainato sia dalla domanda residenziale che da quella turistica. I prezzi medi richiesti nel comune si attestano intorno ai € 2.741 al metro quadro. La zona del Palazzaccio è particolarmente apprezzata per la vivibilità e la vicinanza strategica al centro commerciale naturale della città. Gli appartamenti in trifamiliare senza spese condominiali godono di una commerciabilità superiore, mantenendo quotazioni stabili e garantendo una rivalutazione sicura nel tempo, specialmente quando dotati di garage di ampie dimensioni come in questo caso. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è un centro vitale dalle antiche radici romane, oggi baricentro strategico della Costa degli Etruschi. La città è celebre per la sua straordinaria Pineta biogenetica, una riserva naturale di 15 km che corre lungo il mare offrendo percorsi per il cicloturismo e il relax. Le spiagge di Cecina Mare sono premiate regolarmente con la Bandiera Blu. A pochi minuti di auto si raggiunge il leggendario Viale dei Cipressi di Bolgheri e il Parco Archeologico di San Vincenzino. Vivere a Cecina significa godere di un clima mite tutto l'anno, tra eccellenze enogastronomiche e una natura rigogliosa che unisce la collina al litorale tirrenico. Distanze: Spiagge di Marina di Cecina: 3 km Centro di Cecina: 1 km Villaggio Scolastico: 300 m Bolgheri: 12 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Populonia e Baratti: 45 km