Grazioso Appartamento con Terrazza Abitabile in Vendita a Vada

Vendesi a Vada (Rosignano Marittimo, LI) appartamento di 70 mq al primo piano. 2 camere, bagno finestrato, terrazza abitabile, garage e cantina. A soli 500m dal mare, arredato e climatizzato. Ideale come casa vacanze o residenza. Descrizione Generale: Nella ridente località balneare di Vada, frazione del comune di Rosignano Marittimo celebre per le sue ampie spiagge e la qualità delle acque, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 70 mq. Situato al primo piano di un edificio inserito in un contesto residenziale curato, l'immobile si trova a soli 500 metri dal litorale, raggiungibile con una breve passeggiata. Caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e da una manutenzione impeccabile, l'appartamento rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca un punto d'appoggio vicino al mare o una residenza stabile pronta da vivere, completa di tutte le pertinenze necessarie. Descrizione Interni: L'ingresso dell'abitazione si apre su un soggiorno luminoso e accogliente, cuore della zona giorno. Di particolare rilievo è la cucina di pregio realizzata su misura, progettata per massimizzare la funzionalità senza rinunciare all'estetica, che si collega direttamente a una splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la stagione estiva. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, una camerina versatile e un bagno finestrato completo di box doccia. Gli interni sono in ottime condizioni, vengono venduti arredati e dispongono di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo per un comfort totale in ogni stagione. Descrizione Esterni: La proprietà vanta pertinenze accessorie di grande valore logistico: un garage privato di 15 mq e una pratica cantina per lo stivaggio di attrezzature e biciclette. Esternamente, il condominio offre ampi spazi comuni ben mantenuti, tra cui un giardino condominiale che dona freschezza e decoro alla struttura, e un parcheggio riservato ai residenti. La posizione strategica a ridosso del centro di Vada permette di usufruire di tutti i servizi essenziali (negozi, farmacie, ristoranti) semplicemente muovendosi a piedi o in bicicletta, in una zona caratterizzata da una viabilità tranquilla. Caratteristiche principali: Superficie interna: 70 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 (una matrimoniale, una camerina) Bagni: 1 (finestrato con doccia) Piano: Primo Spazi esterni: Terrazza abitabile Pertinenze: Garage (15 mq) e Cantina privata Giardino: Condominiale Condizioni: Buone / Abitabile subito Arredamento: Incluso Comfort: Climatizzatore e Riscaldamento autonomo Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianti autonomi e certificati. Il riscaldamento a metano garantisce una gestione indipendente dei consumi, mentre il sistema di condizionamento assicura il benessere termico nei mesi più caldi. Gli infissi sono in buono stato e contribuiscono a un isolamento termo-acustico efficace. Tutte le utenze idriche ed elettriche sono regolarmente allacciate alla rete pubblica. Usi e Potenzialità: Questa proposta immobiliare è estremamente versatile. Rappresenta la casa vacanze ideale per una famiglia che desidera la comodità della vicinanza alla spiaggia e la sicurezza di un posto auto e garage privato. Allo stesso tempo, grazie alla metratura equilibrata e alla presenza di riscaldamento autonomo e cantina, si configura come un'ottima prima casa per giovani coppie o single. La forte richiesta di locazioni turistiche nella zona di Vada garantisce inoltre un elevato potenziale di rendita stagionale per chi acquista a scopo di investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Vada e Rosignano Marittimo si mantiene solido e dinamico, specialmente per gli immobili situati entro il raggio di un chilometro dal mare. I prezzi medi richiesti per gli appartamenti in questa zona si attestano intorno ai € 2.350 al metro quadro. Tuttavia, trilocali dotati di pertinenze complete come garage e cantina godono di una commerciabilità superiore, con quotazioni che si posizionano nella fascia alta del mercato locale (fino a € 2.800/mq per le unità più curate), garantendo una tenuta del valore patrimoniale eccezionale e una facilità di rivendita superiore rispetto alla media provinciale. Informazioni Turistiche e Storiche: Vada è una località ricca di storia, risalente all'epoca etrusca e romana, quando fungeva da importante porto marittimo ("Volaterrae Vada"). Oggi è rinomata per il suo centro accogliente dominato dalla Piazza della Chiesa e per le sue coste spettacolari. Le Spiagge Bianche: Situata a breve distanza, è una spiaggia di sabbia finissima che ricorda i paesaggi caraibici, meta iconica della costa toscana. Natura: La zona è circondata da pinete litoranee ideali per escursioni all'aria aperta e cicloturismo. Cultura e Enogastronomia: La vicinanza ai borghi di Castiglioncello e Bolgheri permette di combinare il relax balneare con tour culturali e degustazioni dei vini più famosi al mondo, immersi nella bellezza della macchia mediterranea. Distanze: Spiagge di Vada: 500 m Spiagge Bianche: 2 km Centro di Rosignano Solvay: 4 km Castiglioncello: 6 km Cecina: 10 km Bolgheri: 20 km Livorno (Porto): 25 km Pisa (Aeroporto): 45 km Firenze: 105 km