Spazioso Appartamento in Vendita in Piazza Grande a Livorno

Vendesi a Livorno centro prestigioso appartamento di 85 mq in Piazza Grande. 2 camere, cucina abitabile, secondo piano con ascensore. Da ristrutturare, ottima opportunità di personalizzazione in contesto signorile. Descrizione Generale: Nel cuore monumentale di Livorno, affacciato sulla prestigiosa Piazza Grande, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 85 mq. L'immobile è situato al secondo piano di un elegante palazzo d'epoca, caratterizzato da un ingresso condominiale curato e dotato di un moderno impianto di ascensore. La posizione è quanto di più strategico e iconico la città possa offrire: vivere in Piazza Grande significa trovarsi a pochi passi dal Duomo, dal porto mediceo e dalle principali vie dello shopping, immersi nel fascino della storia livornese. Sebbene l'appartamento necessiti di interventi di ristrutturazione, la sua ampiezza e l'altezza dei soffitti lo rendono una tela bianca ideale per chi desidera creare una dimora di pregio su misura. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi interni classica e razionale, tipica delle costruzioni signorili del centro. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile, ambiente ideale per la convivialità quotidiana, e da un vano d'ingresso che disimpegna gli ambienti. La zona notte offre due ampie camere da letto, entrambe caratterizzate da grandi finestre che garantiscono una luminosità naturale costante durante il giorno. Il bagno, funzionale, completa la proprietà. Lo stato "da ristrutturare" rappresenta un plus per l'acquirente che intende valorizzare l'immobile attraverso una redistribuzione moderna dei volumi o il recupero di eventuali elementi storici sottostanti. Descrizione Esterni: L'appartamento è inserito in un contesto architettonico di rilievo, con una facciata ben mantenuta e spazi comuni che riflettono il prestigio del quartiere. L'accesso al secondo piano è agevolato dall'ascensore, caratteristica non sempre scontata nei palazzi del centro storico. La vista sugli scorci monumentali di Piazza Grande conferisce all'immobile un valore aggiunto inestimabile in termini di rappresentanza e attrattività estetica. Caratteristiche principali: Superficie interna: 85 mq Vani totali: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: Secondo con ascensore Cucina: Abitabile Condizioni: Da ristrutturare Riscaldamento: Centralizzato Ubicazione: Piazza Grande / Centro Storico Contesto: Medio signorile Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, che assicura un comfort termico omogeneo. Gli impianti elettrico e idraulico richiedono un adeguamento tecnico coerente con la ristrutturazione generale. La gestione condominiale è efficiente e comprende la manutenzione dell'ascensore e la cura degli spazi comuni signorili. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta definitiva per chi cerca una residenza principale nel centro nevralgico di Livorno, desiderando ampi spazi e la comodità dell'ascensore. La metratura e la posizione la rendono anche un investimento immobiliare di alto profilo: una volta ristrutturato, l'appartamento in Piazza Grande si posiziona nel segmento premium del mercato delle locazioni per professionisti o per il circuito turistico di alta gamma (B&B o affitti brevi), grazie alla vicinanza agli imbarchi del porto e ai monumenti cittadini. Mercato Immobiliare Locale: Livorno centro sta vivendo una fase di riscoperta e valorizzazione. Mentre il prezzo medio per l'usato nel comune si attesta intorno ai € 1.707 al metro quadro, le proprietà situate in Piazza Grande e nelle aree monumentali mantengono quotazioni superiori. Un appartamento di 85 mq in un palazzo elegante con ascensore rappresenta un asset sicuro. Acquistare un immobile da ristrutturare in questa posizione permette di acquisire un bene a un prezzo competitivo per poi beneficiare della rivalutazione post-intervento, che in questa specifica zona può portare il valore di mercato tra i € 2.200 e i € 2.500/mq. Informazioni Turistiche e Storiche: Piazza Grande è il cuore simbolico di Livorno, progettata nel XVI secolo come baricentro della "Città Ideale" dei Medici. Dominata dal Duomo di San Francesco, la piazza è stata storicamente uno dei mercati coperti più grandi d'Europa. A pochi metri si estende il Quartiere Venezia, famoso per i suoi canali navigabili e la Fortezza Nuova, mentre il Porto Mediceo con la sua imponente Fortezza Vecchia testimonia il passato glorioso di Livorno come porto franco mondiale. Vivere qui significa respirare l'atmosfera cosmopolita della città, tra caffè storici, mercati rionali d'eccellenza e la vivace scena culturale che culmina ogni estate nella manifestazione "Effetto Venezia". Distanze: Duomo di Livorno: 50 m Porto di Livorno (Imbarchi): 0.5 km Quartiere Venezia: 0.3 km Terrazza Mascagni: 2.5 km Stazione Centrale: 2 km Pisa: 25 km Aeroporto di Pisa: 28 km Castiglioncello: 20 km Firenze: 90 km