Ampio Appartamento Ristrutturato in Vendita a Cecina Centro

Vendesi a Cecina Centro (LI) spazioso appartamento di 160 mq al sesto piano con ascensore. 3 camere, 2 bagni, soggiorno doppio e balconi. Recentemente ristrutturato, luminoso e vicino a tutti i servizi. Ideale per famiglie. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Cecina, in una posizione strategica che garantisce la massima comodità a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un imponente appartamento di circa 160 mq. L'immobile è situato al sesto piano di un elegante edificio civile servito da ascensore, una collocazione che assicura una luminosità eccezionale e una vista aperta sul panorama circostante. Grazie a una recente e accurata ristrutturazione, la proprietà si presenta in ottime condizioni generali, offrendo ambienti spaziosi e una distribuzione dei vani razionale, ideale per chi cerca il comfort di una grande metratura senza rinunciare alla centralità e ai servizi urbani. Descrizione Interni: L'ingresso dell'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno di rappresentanza. Il protagonista è il luminoso soggiorno doppio, già dotato di impianto di climatizzazione, che crea un ambiente perfetto per il relax e la convivialità. La cucina è abitabile e spaziosa, ideale per la vita familiare quotidiana. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto di ampie dimensioni, pensate per offrire il massimo comfort e riservatezza. I due bagni completi garantiscono praticità e privacy per tutti i componenti del nucleo familiare. Gli interni sono rifiniti con materiali di qualità e impianti moderni, frutto del recente intervento di riqualificazione. Il riscaldamento è termo-autonomo, permettendo una gestione personalizzata delle temperature. Descrizione Esterni: Nonostante la posizione centrale, la proprietà gode di gradevoli sfoghi esterni. Un balcone di circa 8 mq permette di affacciarsi direttamente sulla vita del centro, mentre una pratica veranda di 4 mq offre uno spazio aggiuntivo ideale per piccoli lavori domestici o per creare un angolo verde riparato. Il contesto condominiale si distingue per l'ingresso ben curato e il decoro delle parti comuni, riflettendo il prestigio dell'edificio. La posizione al sesto piano, unita alla presenza dell'ascensore, rende l'immobile arioso e silenzioso rispetto al piano strada. Caratteristiche principali: Superficie interna: 160 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Piano: Sesto con ascensore Spazi esterni: Balcone (8 mq) e Veranda (4 mq) Condizioni: Ottime (ristrutturato recentemente) Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Presente nel soggiorno Classe Energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'appartamento dispone di impianti autonomi certificati e perfettamente funzionanti. La caldaia a metano per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria assicura efficienza e indipendenza gestionale. L'impianto elettrico è a norma di legge e il sistema di condizionamento nel soggiorno aggiunge un valore fondamentale per il comfort estivo. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate alla rete pubblica e dimensionate per supportare l'ampia metratura dell'immobile. Usi e Potenzialità: Questa residenza rappresenta l'opportunità ideale come abitazione principale per una famiglia numerosa che desidera ampi spazi nel centro di Cecina, avendo scuole, negozi e uffici a portata di mano. La metratura generosa e il numero di camere si prestano ottimamente anche per professionisti che necessitano di uno spazio dedicato allo studio o allo smart working. La rarità di appartamenti ristrutturati di queste dimensioni nel centro cittadino garantisce inoltre un'ottima tenuta del valore patrimoniale e un alto potenziale di rivendibilità futura. Mercato Immobiliare Locale: Il centro di Cecina si conferma il cuore pulsante dell'economia della Val di Cecina, con un mercato immobiliare stabile e dinamico. I prezzi medi per gli appartamenti in buono stato in centro si attestano intorno ai € 2.741 al metro quadro. Gli immobili di ampia metratura (oltre i 150 mq) situati ai piani alti con ascensore e recentemente ristrutturati godono di una domanda specifica e costante, posizionandosi spesso in una fascia premium del mercato locale. Rispetto a zone più periferiche o a comuni limitrofi, l'acquisto nel centro di Cecina offre una garanzia di liquidità immediata e una rivalutazione legata al miglioramento continuo delle infrastrutture urbane. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una città dalle radici romane ed etrusche, oggi baricentro strategico della Costa degli Etruschi. Celebre per la sua maestosa Pineta di Cecina, una riserva biogenetica che corre lungo il mare offrendo chilometri di natura incontaminata, la città unisce il dinamismo di un centro commerciale moderno al fascino di una rinomata località balneare. Il centro cittadino ospita il Parco Archeologico di San Vincenzino e importanti istituzioni culturali come il Teatro De Filippo. A pochi minuti di auto si trovano i borghi iconici di Bolgheri e Casale Marittimo, mete internazionali del turismo enogastronomico. Vivere a Cecina Centro significa poter godere di un litorale Bandiera Blu e di una qualità della vita senza pari, circondati dalle dolci colline toscane e dai migliori vigneti del mondo. Distanze: Stazione Ferroviaria di Cecina: 500 m Spiagge di Marina di Cecina: 2.5 km Ingresso Superstrada (Variante Aurelia): 1.5 km Bolgheri: 12 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Populonia e Baratti: 45 km