Appartamento ad Alta Efficienza con Fotovoltaico in Vendita a Cecina Mare

Vendesi a Cecina (LI) appartamento di 85 mq completamente riqualificato. 2 camere matrimoniali, impianto fotovoltaico 6kW con batterie 10kW, cappotto termico e pompe di calore. A 800m dal mare in zona tranquilla e servita. Descrizione Generale: A soli 800 metri dalle rinomate spiagge di Cecina Mare, in una posizione strategica comodamente collegata al litorale tramite una sicura pista ciclabile, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 85 mq. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina quadrifamiliare recentemente oggetto di un radicale intervento di riqualificazione energetica, è libero su tre lati, garantendo una luminosità naturale superiore e un'ottima ventilazione. Questa proprietà rappresenta l'eccellenza dell'abitare moderno, coniugando la vicinanza al mare con le più avanzate tecnologie per il risparmio energetico e il comfort indoor, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere e proiettata verso il futuro. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'ingresso si apre su una luminosa zona living open space, dove la cucina a vista e il soggiorno creano un ambiente conviviale con affaccio diretto su un balcone privato. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di ampie dimensioni, pensate per offrire il massimo riposo. Il bagno è finestrato e dotato di finiture contemporanee. Un valore aggiunto è rappresentato dal locale tecnico/lavanderia situato in fondo al disimpegno, già completo di addolcitore per l'acqua. Gli interni sono dotati di scambiatori d'aria con filtri in ceramica in ogni stanza, assicurando una qualità dell'aria ottimale in ogni momento. Descrizione Esterni: La palazzina, composta da sole quattro unità, si presenta in condizioni impeccabili grazie al recente rifacimento delle facciate con cappotto termico. Al piano terra, la proprietà dispone di una piccola resede esclusiva, ideale come ricovero sicuro per biciclette e motorini, un accessorio fondamentale per godersi la vicinanza al mare senza lo stress del parcheggio. La posizione dell'appartamento permette di raggiungere i servizi del centro e le pinete costiere in pochi minuti, restando inserito in un contesto residenziale silenzioso e curato. Caratteristiche principali: Superficie: 85 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 1 (finestrato con lavanderia dedicata) Piano: Primo (quadrifamiliare) Condizioni: Ristrutturato / Riqualificato energeticamente Spazi esterni: Balcone e resede al piano terra Riscaldamento/Raffrescamento: Pompe di calore e Fancoil Cucina: Piano a induzione (arredamento opzionale) Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta un sistema tecnologico d'avanguardia che lo rende quasi energeticamente autosufficiente. È dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW/h con batterie di accumulo da 10 kW/h, supportato da cappotto termico e infissi in PVC con avvolgibili elettrici. Il sistema di climatizzazione sfrutta fancoil per aria calda e fredda, mentre gli scambiatori d'aria garantiscono efficienza termica e salubrità. La cucina è alimentata esclusivamente a induzione, eliminando la necessità del gas e riducendo drasticamente i costi in bolletta. Usi e Potenzialità: Questa proposta è la soluzione definitiva come abitazione principale per chi desidera abbattere i costi di gestione e vivere in un ambiente sano e tecnologico. Data la vicinanza al mare e alla pista ciclabile, l'immobile si configura anche come una casa vacanze di lusso o un investimento ad alta redditività, intercettando la crescente domanda di affitti turistici di qualità superiore che richiedono climatizzazione e standard moderni. La possibilità di acquistarlo arredato facilita ulteriormente un inserimento immediato nel mercato o il trasloco. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato di Cecina Mare è uno dei più solidi della Costa degli Etruschi. Mentre i prezzi medi per l'usato si attestano sui € 2.741 al metro quadro, gli immobili riqualificati integralmente in classe energetica elevata (A+) godono di un "premium" di valore che può portare le quotazioni tra i € 3.500 e i € 3.800/mq. Investire in una casa con 6kW di fotovoltaico e accumulo oggi a Cecina significa garantirsi un asset che manterrà il suo valore nel tempo, anticipando le future normative europee sulle case green e offrendo una commerciabilità immediata. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una città vibrante che unisce la storia romana del Parco di San Vincenzino alle bellezze naturali della sua costa. La Pineta di Cecina, riserva biogenetica di rara bellezza, offre chilometri di percorsi nel verde che arrivano fino alla spiaggia. Marina di Cecina, premiata con la Bandiera Blu, è celebre per il suo lungomare ricco di vita e per le acque pulite. La vicinanza strategica a Bolgheri e ai suoi vigneti famosi in tutto il mondo rende questa zona il punto di partenza ideale per tour enogastronomici d'eccellenza, combinando il piacere del mare toscano con la cultura dei grandi vini. Distanze: Spiagge di Marina di Cecina: 800 m Centro di Cecina: 1.5 km Pista ciclabile: 50 m Bolgheri: 12 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km Populonia e Baratti: 45 km