Appartamento Indipendente di Prestigio in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) splendido appartamento indipendente di 120 mq. 3 camere, 3 bagni, giardino di 250 mq e garage. Ottimo stato, orientamento sud e climatizzato in zona esclusiva e tranquilla. Descrizione Generale: Nel cuore di Cecina, all'interno della rinomata e tranquilla zona residenziale del Plazzaccio, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento indipendente di circa 120 mq. La proprietà si sviluppa su due piani ed è inserita in un contesto esclusivo che garantisce privacy e silenzio, pur restando a brevissima distanza da tutti i servizi cittadini e dalle splendide spiagge della Costa degli Etruschi. L'immobile, caratterizzato da un'ottima esposizione a sud che ne esalta la luminosità naturale, si presenta in buone condizioni e offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una vita familiare moderna e confortevole. L'accesso è stato inoltre adattato per garantire la massima fruibilità anche a persone con mobilità ridotta. Descrizione Interni: Gli interni della residenza sono stati progettati con cura per massimizzare la vivibilità. La zona giorno è dominata da un magnifico soggiorno doppio, un ambiente arioso e scenografico impreziosito da ampie vetrate. La cucina è abitabile, spaziosa e perfetta per la convivialità quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto ampie e luminose, servite da tre bagni completi che assicurano la massima comodità per ogni membro della famiglia. Al piano seminterrato si trova un utile locale tecnico di 15 mq. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, garantendo un microclima ideale in ogni stagione dell'anno. Descrizione Esterni: Il punto di forza degli esterni è rappresentato dalla grande corte privata di circa 250 mq situata al piano terra, uno spazio verde esclusivo dove è possibile godere di momenti di relax all'aperto o organizzare cene estive in totale riservatezza. La proprietà include un ampio box/garage di 30 mq al piano seminterrato, oltre alla disponibilità di ulteriori posti auto esterni. L'orientamento verso sud assicura che il giardino e la zona giorno siano inondati dal sole per gran parte della giornata, rendendo la corte esterna un vero e proprio prolungamento dell'area living durante i mesi caldi. Caratteristiche principali: Superficie interna: 120 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Giardino/Corte: 250 mq ad uso esclusivo Garage: 30 mq Locale tecnico: 15 mq Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo Comfort: Aria condizionata e orientamento Sud Accessibilità: Adatto per persone con mobilità ridotta Dettagli sulle Utenze: L'abitazione vanta impianti autonomi e perfettamente efficienti. Il riscaldamento è termo-autonomo a metano, mentre la presenza dei climatizzatori assicura il raffrescamento estivo e la deumidificazione degli ambienti. Tutte le utenze idriche ed elettriche sono regolarmente allacciate e rispondenti alle normative vigenti. Gli infissi di qualità e l'esposizione ottimale contribuiscono a una buona gestione energetica dell'immobile, riducendo le dispersioni e i costi di gestione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta la soluzione definitiva per chi cerca una residenza principale di alto livello a Cecina, unendo l'indipendenza tipica di una villetta alla praticità di un appartamento vicino al centro. La metratura generosa e la presenza dei tre bagni la rendono perfetta per famiglie numerose. Data la posizione strategica e l'ampio giardino privato, l'immobile possiede anche un alto potenziale come investimento immobiliare di pregio, con una forte commerciabilità sia sul mercato delle locazioni residenziali che su quello turistico di fascia alta. Mercato Immobiliare Locale: Cecina si conferma una delle località più dinamiche e richieste della provincia di Livorno, grazie alla sua duplice anima di centro commerciale attivo tutto l'anno e meta balneare d'eccellenza. I prezzi medi richiesti per gli immobili residenziali nel comune si attestano intorno ai € 2.741 al metro quadro, con una crescita costante nelle zone di pregio come il Plazzaccio. Rispetto a comuni limitrofi come Rosignano Marittimo (€ 2.158/mq), Cecina mantiene quotazioni superiori che riflettono la qualità dei servizi e delle infrastrutture. Le tipologie indipendenti con ampi spazi esterni e garage in zone centrali godono di una scarsità di offerta, posizionando questo immobile in una fascia di mercato resiliente e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è un borgo fondato in epoca romana che oggi rappresenta il cuore pulsante della Costa degli Etruschi. La città è famosa per la sua straordinaria Pineta di Cecina, una riserva naturale biogenetica che si estende per 15 km lungo il litorale, offrendo percorsi ideali per il trekking, il cicloturismo e passeggiate all'ombra di pini secolari. Il litorale di Cecina Mare è premiato regolarmente con la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Culturalmente, la zona è ricca di storia con il Parco Archeologico di San Vincenzino e la vicinanza a borghi medievali iconici come Bolgheri, raggiungibile attraverso il celebre Viale dei Cipressi. La tradizione enogastronomica locale è di eccellenza mondiale, essendo Cecina la porta d'accesso alla terra dei vini Supertuscan e dell'olio extravergine d'oliva di alta qualità. Vivere a Cecina permette di godere di un clima mite tutto l'anno, circondati da una natura rigogliosa e da testimonianze artistiche che vanno dagli Etruschi al Rinascimento. Distanze: Cecina Mare (Spiagge): 3 km Pineta di Cecina: 2.5 km Bolgheri: 12 km Castagneto Carducci: 18 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Volterra: 40 km Golfo di Baratti: 45 km