Villetta a Schiera con Giardino e Garage in Vendita a Castagneto Carducci

Vendesi a Castagneto Carducci (LI) splendida villetta a schiera di 92 mq. 2 camere matrimoniali, studio, giardino privato e garage di 35 mq. Completamente arredata, indipendente e pronta da vivere sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: In una delle zone residenziali più piacevoli e riservate di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di circa 92 mq. La proprietà, caratterizzata da un ingresso totalmente indipendente, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza ai servizi. Situata in una posizione strategica che permette di vivere la tranquillità del borgo restando a pochi minuti dalle rinomate spiagge della Costa degli Etruschi, la casa è stata concepita per migliorare la qualità della vita quotidiana. L'immobile viene venduto completamente arredato, configurandosi come un'opportunità "chiavi in mano" di rara reperibilità nel mercato locale. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i visitatori con un ampio e luminoso soggiorno, cuore pulsante della zona giorno. Questo ambiente è caratterizzato da grandi aperture che creano un dialogo continuo con il giardino esterno. La cucina è a vista, moderna e funzionale, e si affaccia su una comoda area dedicata alla sala da pranzo. La zona notte, studiata per garantire il massimo silenzio, è composta da due spaziose camere matrimoniali, ben arieggiate e luminose. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dalla presenza di uno studio dedicato, perfetto per lo smart working o come stanza jolly per le passioni personali. Il bagno è finestrato, dotato di doccia e rifinito con uno stile elegante. Ogni dettaglio interno è curato per trasmettere un senso di accoglienza e benessere immediato. Descrizione Esterni: Il punto di forza della proprietà è il giardino privato: uno spazio verde curato dove è possibile organizzare cene all'aperto, godersi momenti di relax o lasciar giocare i bambini in totale sicurezza. La villetta vanta un'indipendenza totale che ne esalta la vivibilità. Al piano terra, la proprietà è completata da un garage privato di circa 35 mq, una metratura generosa che consente non solo il ricovero dell'auto ma anche l'utilizzo dello spazio come magazzino o zona officina. La zona circostante offre inoltre estrema facilità di parcheggio per gli ospiti, eliminando ogni stress logistico. Caratteristiche principali: Superficie interna: 92 mq Vani: 5 Camere da letto: 2 matrimoniali Stanze accessorie: 1 Studio Bagni: 1 (finestrato con doccia) Spazi esterni: Giardino privato e aree verdi Pertinenze: Garage di 35 mq Accesso: Indipendente Condizioni: Buone, abitabile subito Arredamento: Completamente arredato incluso Riscaldamento: Autonomo a metano Dettagli sulle Utenze: L'abitazione dispone di impianti autonomi e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento a metano garantisce un comfort termico ideale durante i mesi invernali, mentre l'ottima esposizione e gli infissi di qualità assicurano un'efficienza energetica ottimale. Tutte le utenze (acqua, luce e gas) sono regolarmente allacciate alla rete pubblica. La gestione indipendente dell'abitazione garantisce spese comuni minime o nulle, tipiche delle soluzioni in villetta a schiera. Usi e Potenzialità: Questa proposta immobiliare è straordinariamente versatile. Grazie alla metratura generosa e alla presenza delle due camere matrimoniali più lo studio, è la scelta d'eccellenza come prima casa per una famiglia che desidera radicarsi in Toscana. Allo stesso tempo, la vicinanza alla costa e la qualità del contesto residenziale la rendono una casa vacanze di lusso o un investimento per locazioni di pregio, capace di attrarre una clientela internazionale esigente che cerca il fascino di Bolgheri unito alla comodità di una costruzione moderna e indipendente. Mercato Immobiliare Locale: Castagneto Carducci si conferma uno dei mercati immobiliari più solidi e ambiti della Toscana. I prezzi medi richiesti per gli immobili residenziali si attestano intorno ai € 2.756 al metro quadro. Le tipologie "Villetta a schiera" dotate di giardino privato e garage di ampie dimensioni (oltre i 30 mq) godono di un valore aggiunto considerevole, posizionandosi spesso in una fascia di prezzo superiore rispetto agli appartamenti standard. Rispetto a comuni costieri più congestionati, Castagneto offre una rivalutazione costante legata al prestigio del territorio vinicolo e alla qualità della vita, garantendo un investimento sicuro nel tempo e una facilità di rivendita superiore alla media regionale. Informazioni Turistiche e Storiche: Castagneto Carducci è un borgo medievale dal fascino intramontabile che domina dall'alto la Costa degli Etruschi. Il paese deve il suo nome al poeta Giosuè Carducci, che qui trascorse gli anni della giovinezza traendo ispirazione per le sue odi immortali. Passeggiando per i vicoli del centro si incontrano botteghe artigiane, enoteche e ristoranti d'eccellenza che celebrano la cucina toscana. A brevissima distanza si trova Bolgheri, raggiungibile percorrendo il leggendario Viale dei Cipressi, terra dei grandi vini Supertuscan come Sassicaia e Ornellaia. La località balneare di Marina di Castagneto, con le sue ampie spiagge dorate e la pineta secolare insignite della Bandiera Blu, dista solo pochi minuti di auto, rendendo questa zona un paradiso per gli amanti della natura, dell'enogastronomia e della storia. Distanze: Centro di Castagneto Carducci: 500 m Spiagge di Marina di Castagneto: 6 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 10 km San Vincenzo: 12 km Cecina: 18 km Livorno (Porto): 55 km Pisa (Aeroporto): 75 km Volterra: 45 km Siena: 90 km Golfo di Baratti: 25 km