Appartamento in Palazzina Storica Stile Solvay in Vendita a Rosignano

Vendesi a Rosignano Solvay (LI) appartamento di 125 mq in palazzina storica di sole 4 unità. 3 camere, giardino privato recintato, garage e termocamino a pellet. Ottime condizioni, vicino al mare e ai principali servizi. Descrizione Generale: In una delle aree residenziali più ricercate e ricche di fascino di Rosignano Solvay, a pochi minuti dal litorale e in posizione comodissima per raggiungere a piedi ogni servizio, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 125 mq. L'immobile occupa l'intero primo ed ultimo piano di una palazzina storica nel caratteristico stile architettonico Solvay, composta da sole quattro unità abitative. Libero su tre lati e recentemente rimodernato con cura, l'appartamento offre ambienti straordinariamente ampi e luminosi. Questa proposta rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l'eleganza della storia locale in un contesto di massima indipendenza e tranquillità. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, accessibile tramite una scala interna. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a una pratica veranda chiusa, adibita a zona lavanderia e ripostiglio. Il soggiorno, separato e accogliente, è il luogo ideale per il relax familiare. La zona notte comprende due camere matrimoniali di metratura generosa e un bagno finestrato con doppia apertura che garantisce un'eccellente luminosità. Una terza camera, versatile nell'utilizzo, è stata sapientemente ricavata all'interno della zona giorno. Le rifiniture moderne si fondono armoniosamente con i volumi storici, creando un'atmosfera calda e funzionale. Descrizione Esterni: Al piano terreno, la proprietà vanta pertinenze esclusive di grande valore logistico e ricreativo. Un giardino privato interamente recintato offre uno sfogo esterno perfetto per pranzi all'aperto o per la sicurezza degli animali domestici. Completano le pertinenze un comodo garage di circa 16 mq e due ulteriori locali ripostiglio di servizio, ideali per il ricovero di attrezzature o biciclette. La palazzina, circondata dal verde tipico del villaggio Solvay, garantisce un contesto silenzioso e un decoro architettonico unico nel suo genere sulla costa toscana. Caratteristiche principali: Superficie interna: 125 mq Vani: 7 Camere da letto: 3 Bagni: 1 (finestrato) Piano: Primo e ultimo (palazzina di 4 unità) Spazi esterni: Giardino privato recintato e veranda Pertinenze: Garage (16 mq) e 2 ripostigli esterni Condizioni: Ottime (rimodernato) Riscaldamento: Autonomo a metano + Termocamino a pellet Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento ibrido ed efficiente: oltre alla classica caldaia a metano termoautonoma, è presente un moderno termocamino a pellet che garantisce comfort termico e risparmio energetico. Gli infissi sono in ottimo stato e garantiscono un isolamento termo-acustico ideale. Tutte le utenze sono indipendenti e gli impianti sono stati recentemente rivisti per rispondere agli standard moderni, rendendo la casa pronta per essere abitata senza ulteriori interventi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la soluzione definitiva per una famiglia numerosa che cerca ampi spazi e la comodità di vivere vicina alle scuole e ai negozi. Lo stile Solvay e la presenza del giardino recintato la rendono inoltre un'ottima residenza per vacanze di alto livello, capace di ospitare molti ospiti nel massimo decoro. Il mercato degli affitti residenziali a Rosignano Solvay premia particolarmente le metrature generose con garage e spazi esterni, configurando l'immobile anche come un solido investimento patrimoniale. Mercato Immobiliare Locale: Rosignano Solvay, e in particolare il quartiere storico caratterizzato dalle abitazioni in stile nordeuropeo, mantiene quotazioni stabili e superiori alla media comunale. I prezzi medi per appartamenti di ampia metratura in palazzine di poche unità si attestano intorno ai € 2.200 - € 2.450 al metro quadro. Gli immobili recentemente rimodernati e dotati di giardino e garage privato godono di una domanda costante grazie alla rarità di tali configurazioni nel tessuto urbano consolidato, garantendo una tenuta del valore eccellente nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Rosignano Solvay è una località unica in Italia, nata intorno all'industria chimica fondata da Ernest Solvay nel 1913. L'architettura del "Villaggio Solvay" si ispira ai modelli delle città-giardino nordeuropee, con ampie strade alberate e palazzine eleganti. Spiagge Bianche: A pochi chilometri si trova il celebre litorale che ricorda i panorami caraibici, meta di turisti da tutta Europa. Cultura e Relax: La vicina Castiglioncello offre scogliere e vita mondana, mentre le pinete di Vada sono ideali per escursioni nel verde. Nautica: Il porto turistico Cala de' Medici, a breve distanza, è uno dei più moderni del Tirreno, con una galleria commerciale ricca di boutique e ristoranti. Distanze: Mare e Spiagge: 1.5 km Piazza del Mercato: 500 m Stazione Ferroviaria: 1 km Porto Turistico Cala de' Medici: 2 km Livorno (Porto): 25 km Pisa (Aeroporto): 45 km Bolgheri: 30 km Firenze: 100 km