Appartamento Luminoso con Terrazza Abitabile in Vendita a Rosignano Marittimo

Vendesi a Rosignano Marittimo (LI) appartamento di 80 mq in zona residenziale. 2 camere, soggiorno doppio, ampia terrazza abitabile, posto auto privato e cantina. Arredato, climatizzato e a soli 2 km dal mare di Castiglioncello. Descrizione Generale: In una tranquilla zona residenziale di Rosignano Marittimo, situata in posizione strategica a soli 2 km dalla rinomata Castiglioncello, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq. L'immobile è inserito al primo piano di un condominio signorile e ben curato, dotato di ascensore, che garantisce facilità di accesso e comodità quotidiana. La proprietà si trova in prossimità di tutti i principali servizi e delle spiagge del litorale, rappresentando una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, spaziosa e situata in un contesto decoroso a breve distanza dalle perle della Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e una luminosità eccezionale. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno doppio che funge da cuore della casa, con accesso diretto a una terrazza spaziosa e abitabile, ideale per vivere momenti conviviali. La cucina è a vista, moderna e funzionale, perfettamente integrata nell'ambiente living. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, dotata di accesso a un balcone privato, e da una seconda camera versatile. Il bagno è finestrato e completo di box doccia. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, viene venduto arredato e dispone di impianti di riscaldamento autonomo e climatizzazione per un comfort ottimale in ogni stagione. Descrizione Esterni: La proprietà vanta sfoghi esterni di rilievo, tra cui la grande terrazza abitabile che estende la vivibilità del soggiorno all'aperto. A completamento delle pertinenze, al piano terra si trovano un posto auto privato di proprietà, fondamentale per la comodità logistica, e una pratica cantina utile come deposito. Il condominio è circondato da spazi comuni ben mantenuti che riflettono la cura del contesto residenziale. La posizione permette di raggiungere rapidamente sia il mare che le aree verdi limitrofe, garantendo un equilibrio ideale tra privacy e vicinanza ai centri vitali della zona. Caratteristiche principali: Superficie interna: 80 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 1 (finestrato) Piano: Primo con ascensore Spazi esterni: Terrazza abitabile e balcone Pertinenze: Posto auto privato e cantina Condizioni: Abitabile Arredamento: Incluso Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Presente Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianti autonomi e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento a metano assicura una gestione indipendente dei consumi, mentre il sistema di condizionamento garantisce il benessere termico durante i mesi estivi. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate alla rete pubblica e rispondenti alle normative vigenti. La presenza dell'ascensore e del posto auto privato riduce sensibilmente le barriere logistiche, rendendo la gestione della casa estremamente fluida. Usi e Potenzialità: Questa proposta immobiliare rappresenta una scelta eccellente come residenza principale per una famiglia o una coppia che desidera vivere vicino a Castiglioncello con spazi comodi e pertinenze complete. Allo stesso tempo, data la vicinanza al mare e lo stato arredato, l'immobile si configura come una perfetta casa vacanze o un investimento per affitti turistici, capace di attrarre visitatori interessati alla Costa degli Etruschi che cercano la comodità del parcheggio e dell'ascensore in un contesto tranquillo ma servito. Mercato Immobiliare Locale: Rosignano Marittimo offre un mercato immobiliare stabile con quotazioni competitive rispetto all'esclusiva Castiglioncello. I prezzi medi per gli appartamenti in zone residenziali servite si attestano intorno ai € 2.350 al metro quadro. Le proprietà dotate di ascensore, posto auto e terrazza abitabile godono di una commerciabilità superiore, mantenendo il valore patrimoniale nel tempo. Rispetto a Castiglioncello (€ 4.200/mq), acquistare a 2 km di distanza permette di ottenere metrature più ampie e pertinenze moderne con un investimento più equilibrato, senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge d'élite. Informazioni Turistiche e Storiche: Rosignano Marittimo è un borgo storico che domina il litorale livornese, celebre per il suo castello medievale e le vedute panoramiche sulla costa. La sua frazione Castiglioncello, distante solo 2 km, è conosciuta come la "Perla del Tirreno", un antico borgo di pescatori divenuto meta del cinema e della cultura internazionale fin dagli anni '60. Il territorio offre un mix unico di scogliere a picco sul mare, calette sabbiose e la maestosa Pineta Marradi. Vivere a Rosignano significa avere accesso alle Spiagge Bianche di Vada e ai percorsi naturalistici delle colline livornesi, godendo di un'offerta enogastronomica d'eccellenza basata sui prodotti tipici toscani. Distanze: Spiagge di Castiglioncello: 2.5 km Centro di Rosignano Solvay: 1.5 km Stazione Ferroviaria: 2 km Porto Turistico Cala de' Medici: 3 km Livorno (Porto): 25 km Pisa (Aeroporto): 45 km Bolgheri: 28 km San Vincenzo: 35 km Firenze: 100 km