Ampio e Funzionale Quadrilocale in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) luminoso appartamento di 90 mq. 3 camere, cucina abitabile, soggiorno, bagno finestrato e garage di 16 mq. Termoautonomo con fancoil per aria condizionata. Ideale per famiglie, vicino a tutti i servizi. Descrizione Generale: In una delle zone più comode e servite di Cecina, all'interno di una palazzina tranquilla e ben curata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 90 mq situato su un unico livello. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta all'uso, caratterizzata da ambienti luminosi e da una distribuzione degli spazi interni estremamente funzionale. Situata a breve distanza dal centro e dalle principali vie di comunicazione, l'abitazione garantisce la massima comodità quotidiana, permettendo di raggiungere a piedi negozi, scuole e servizi primari. Descrizione Interni: L'appartamento si apre su un soggiorno singolo accogliente, ideale per i momenti di relax familiare. La cucina è abitabile e spaziosa, concepita per una gestione pratica della convivialità quotidiana. La zona notte è composta da tre camere da letto ben proporzionate (di cui una confortevole camera matrimoniale), offrendo la flessibilità necessaria per famiglie numerose o per chi necessita di una stanza dedicata allo smart-working. Il bagno è finestrato e dotato di tutti i servizi. Un valore aggiunto è rappresentato dai due pratici ripostigli interni, essenziali per l'organizzazione domestica. L'immobile vanta un impianto di riscaldamento autonomo a metano integrato da fancoil per l'aria condizionata, assicurando un microclima perfetto in ogni stagione. Descrizione Esterni: Sebbene l'immobile non disponga di balconi, la sua posizione e l'ampia finestratura garantiscono una luminosità naturale costante e un'ottima aerazione in tutti gli ambienti. Al piano seminterrato, la proprietà è completata da un garage di 16 mq, fondamentale in una zona urbana per il ricovero dell'auto o per lo stivaggio. La palazzina si presenta in buone condizioni e gode di un contesto silenzioso. Le spese condominiali sono contenute e comprendono anche il consumo dell'acqua, facilitando la gestione delle utenze. Caratteristiche principali: Superficie interna: 90 mq Vani totali: 4 Camere da letto: 3 (1 matrimoniale, 2 singole/doppie) Bagni: 1 (finestrato) Piano: Piano unico Garage: 16 mq (piano seminterrato) Condizioni: Buone / Abitabile subito Riscaldamento: Autonomo a metano Climatizzazione: Fancoil presente Plus: Due ripostigli interni Dettagli sulle Utenze: L'immobile gode di una gestione dei consumi snella grazie agli impianti autonomi. Il sistema di climatizzazione tramite fancoil rappresenta un'evoluzione tecnologica che permette un raffrescamento rapido e uniforme durante i mesi estivi. La struttura della palazzina assicura un isolamento adeguato, mantenendo l'appartamento confortevole e asciutto. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta perfetta come residenza principale per una famiglia che desidera vivere a Cecina in un contesto funzionale e privo di necessità di ristrutturazioni immediate. La metratura generosa e la presenza del garage rendono l'asset molto appetibile anche come investimento immobiliare, data la forte domanda di locazioni residenziali di ampio taglio in una zona così centrale e servita della Costa degli Etruschi. Mercato Immobiliare Locale: Cecina si conferma un polo abitativo d'eccellenza per la provincia di Livorno. Mentre il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali nel comune si attesta intorno ai € 2.741 al metro quadro, i quadrilocali ben mantenuti e dotati di garage mantengono una quotazione stabile e una facilità di rivendita superiore alla media. Acquistare un appartamento di 90 mq a Cecina significa investire in una località dinamica che unisce l'efficienza dei servizi cittadini alla vicinanza strategica al litorale Bandiera Blu. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una città vibrante che funge da baricentro naturale tra il mare e la campagna toscana. Celebre per la sua magnifica Pineta biogenetica di Cecina Mare, che offre 15 km di sentieri naturali all'ombra di pini secolari, la città vanta una storia antica testimoniata dagli scavi romani di San Vincenzino. Vivere qui significa godere di un'altissima qualità della vita, tra mercati storici, eventi culturali e la vicinanza ai borghi d'autore come Bolgheri e Castagneto Carducci, mete mondiali dell'enoturismo d'élite. Distanze: Centro di Cecina (Servizi): 0.5 km Stazione Ferroviaria: 0.8 km Spiagge di Marina di Cecina: 3 km Pineta del Tombolo: 3.2 km Bolgheri: 12 km Livorno (Porto): 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 110 km