Appartamento in vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) luminoso appartamento di 83 mq al quarto piano con ascensore. Camera matrimoniale con potenziale per seconda camera, garage di 20 mq e terrazzino vivibile. Ideale come residenza principale o casa vacanze sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: In una posizione strategica a Cecina, a breve distanza dal centro cittadino e dalle splendide spiagge del litorale, proponiamo in vendita un appartamento straordinariamente luminoso situato al quarto piano di un edificio signorile servito da ascensore. La proprietà si estende su una superficie di circa 83 mq e si distingue per la generosità degli ambienti e la distribuzione intelligente degli spazi. Caratterizzata da affacci panoramici che spaziano sui prati circostanti, l'abitazione offre un rifugio di quiete e comfort in un contesto residenziale ben curato e con spese condominiali contenute. Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare, con il valore aggiunto di pertinenze complete nel cuore della Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: L'ingresso dell'appartamento apre su una zona giorno accogliente e conviviale. Troviamo una sala da pranzo elegante, caratterizzata da una bellissima libreria che funge da raffinato separé rispetto al vasto soggiorno. La cucina, funzionale e ben organizzata, è perfetta per gli amanti della gastronomia. Dalla zona living si accede direttamente a un terrazzino vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto e attualmente attrezzato con una pratica zona lavanderia. Il reparto notte ospita una camera matrimoniale di eccezionali dimensioni dotata di due finestre che ne esaltano la luminosità. Completa l'interno un bagno finestrato con box doccia. Un elemento di grande potenzialità è rappresentato dalla metratura del soggiorno, che permette agevolmente di ricavare una seconda camera da letto senza compromettere il comfort complessivo della casa. Descrizione Esterni: L'immobile beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un complesso tranquillo e decoroso. Lo sfogo esterno principale è costituito dal terrazzino pranzabile che offre una vista aperta e rilassante. A completamento della proprietà, al piano terra si trova un capiente garage di circa 20 mq, accessorio di fondamentale importanza per la comodità di parcheggio e lo stoccaggio di attrezzature. Le parti comuni dell'edificio sono mantenute in ottimo stato e la presenza dell'ascensore garantisce una totale accessibilità ai piani alti. La vicinanza a parchi e aree verdi rende la zona particolarmente gradevole per famiglie e proprietari di animali domestici. Caratteristiche principali: Superficie interna: 83 mq Vani totali: 4 Camere da letto: 1 matrimoniale (possibilità di 2a camera) Bagni: 1 (finestrato con doccia) Piano: Quarto con ascensore Garage: 20 mq Condizioni: Buone Riscaldamento: Autonomo a metano Cucina: A vista/Separata funzionale Spazi esterni: Terrazzino vivibile con zona lavanderia Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo a metano, garantendo una gestione dei consumi efficiente e indipendente. Gli impianti idrico ed elettrico sono perfettamente funzionanti e conformi alle necessità di un'abitazione moderna. La luminosità naturale, garantita dal piano alto e dalla doppia esposizione, contribuisce a un microclima interno salubre e a un risparmio energetico durante le ore diurne. Tutte le utenze principali sono regolarmente allacciate alla rete urbana. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre una versatilità straordinaria. È perfetta come residenza abituale per una coppia o un piccolo nucleo familiare che desidera ampi spazi abitativi e la comodità dell'ascensore e del garage in città. Allo stesso tempo, la posizione vicina al mare e ai servizi la configura come un eccellente investimento per il mercato delle case vacanze o per locazioni residenziali di lungo periodo. La possibilità tecnica di creare una seconda camera da letto con un intervento minimo aumenta significativamente il valore intrinseco dell'immobile e la sua appetibilità sul mercato futuro. Mercato Immobiliare Locale: Cecina si conferma come uno dei mercati immobiliari più solidi e dinamici della provincia di Livorno. I prezzi medi richiesti per gli immobili residenziali nel comune si attestano intorno ai € 2.741 al metro quadro, con una stabilità che riflette l'alta qualità della vita e l'eccellenza dei servizi. Le proprietà situate ai piani alti con ascensore e dotate di garage di generose dimensioni (20 mq) godono di una domanda costante e tendono a mantenere quotazioni superiori alla media dell'usato standard. Rispetto alla zona costiera, il centro urbano offre una vivibilità ottimale durante tutto l'anno, garantendo una tenuta del valore patrimoniale eccezionale nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una città vibrante che funge da baricentro strategico della Costa degli Etruschi, capace di offrire un connubio perfetto tra la vita cittadina moderna e la bellezza della natura toscana più autentica. La località è celebre a livello internazionale per la sua magnifica Pineta biogenetica che si estende per oltre quindici chilometri lungo il litorale, offrendo sentieri immersi nel verde ideali per il trekking, il cicloturismo e lunghe passeggiate all'ombra di pini secolari. Il litorale di Marina di Cecina è costantemente premiato con la Bandiera Blu per la qualità delle acque e l'eccellenza dei servizi turistici offerti. La storia millenaria della zona è testimoniata dal Parco Archeologico di San Vincenzino, dove i resti di una lussuosa villa romana raccontano il passato nobiliare del territorio fin dall'epoca imperiale. Grazie alla sua posizione centrale, Cecina è la porta d'accesso privilegiata per esplorare i famosi vigneti di Bolgheri e i borghi medievali dell'entroterra, garantendo un'offerta enogastronomica di livello mondiale basata sui prestigiosi vini Supertuscan e sui prodotti tipici della Maremma settentrionale. Distanze: Centro di Cecina: 0.5 km Spiagge di Marina di Cecina: 2.5 km Stazione Ferroviaria: 0.8 km Poli Scolastici e Servizi: 0.3 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 12 km Castiglioncello: 15 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km