Appartamento in Vendita a Rosignano Marittimo, Località Mazzanta

Vendesi a Mazzanta (Vada, LI) splendido appartamento di 58 mq a pochi passi dal mare. 2 camere, 2 bagni, terrazzo pranzabile, ascensore e posto auto privato. Soluzione "chiavi in mano" completamente arredata sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: In una posizione privilegiata e ricercata, a soli 300 metri dalle rive cristalline della Costa degli Etruschi e a pochi passi dalla secolare pineta litoranea, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato nella località Mazzanta, nel comune di Rosignano Marittimo. L'immobile, posto al primo piano di un edificio signorile servito da ascensore, è inserito in un contesto residenziale curato e ricco di spazi verdi. Recentemente oggetto di interventi di manutenzione straordinaria che hanno riguardato il rifacimento delle facciate, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili. Questa proposta rappresenta la sintesi perfetta tra comfort moderno e vicinanza al mare, ideale per chi cerca una residenza estiva pronta all'uso o un investimento sicuro nel cuore della Toscana balneare. Descrizione Interni: L'appartamento, che viene venduto completamente arredato con mobili di gusto funzionale, si apre su un accogliente disimpegno d'ingresso che conduce alla zona giorno. Quest'ultima, particolarmente luminosa, ospita una cucina-soggiorno moderna con accesso diretto tramite ampie vetrate a un grande terrazzo pranzabile, vero cuore della casa durante la bella stagione. La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite e da due bagni, entrambi finestrati (uno dei quali dotato di doccia), garantendo una vivibilità superiore rispetto alla media degli appartamenti costieri di pari metratura. Completa gli interni un pratico ripostiglio. L'immobile è dotato di un moderno sistema di climatizzazione con inverter e pompa di calore per garantire il massimo benessere sia in estate che in inverno. Descrizione Esterni: Lo spazio esterno principale è costituito dall'ampio terrazzo pranzabile, già attrezzato con tenda da sole per garantire privacy e ombra durante i momenti conviviali all'aperto. La proprietà gode di un posto auto privato situato all'interno di un'area condominiale protetta da cancello automatico, risolvendo ogni criticità legata al parcheggio durante l'alta stagione. Gli ampi spazi verdi condominiali circondano l'edificio, donando un senso di ariosità e quiete. A corredo della proprietà è presente anche una soffitta condominiale, utile come spazio di stoccaggio supplementare. La vicinanza strategica alla spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, eleva drasticamente il valore qualitativo della vita quotidiana. Caratteristiche principali: Superficie interna: 58 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 2 (entrambi finestrati) Piano: Primo con ascensore Spazi esterni: Terrazzo pranzabile con tenda Pertinenze: Posto auto privato e soffitta condominiale Condizioni: Ottime (Facciate rifatte di recente) Impianti: Inverter caldo/freddo, Autonomo Arredamento: Completamente arredato incluso Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti autonomi ed efficienti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da un moderno sistema a pompa di calore (Inverter), che assicura una gestione flessibile e costi energetici contenuti. L'approvvigionamento idrico è regolare e le spese condominiali, che includono la manutenzione dell'ascensore, della cura del verde e degli spazi comuni, sono ben calibrate per il livello del contesto residenziale. Tutti gli impianti sono certificati e rispondenti alle attuali normative di sicurezza. Usi e Potenzialità: Questo appartamento è la soluzione definitiva come "Casa Vacanze" per una famiglia che desidera un appoggio sicuro e confortevole vicino alle spiagge Bandiera Blu di Vada. La rarità di trovare un quadrilocale con doppi servizi in questa fascia di metratura lo rende anche un investimento immobiliare ad altissima redditività nel mercato delle locazioni estive. La presenza dell'ascensore e del posto auto privato lo rende appetibile anche per una clientela senior o per chi cerca una base residenziale per periodi più lunghi dell'anno, beneficiando del microclima temperato della costa. Mercato Immobiliare Locale: La località Mazzanta e la zona di Vada rappresentano uno dei segmenti più vivaci del mercato immobiliare di Rosignano Marittimo. I prezzi medi per gli appartamenti ristrutturati o in ottime condizioni situati entro i 500 metri dal mare oscillano tra i € 2.800 e i € 3.300 al metro quadro. La presenza dei doppi servizi, dell'ascensore e del parcheggio privato in questo specifico immobile giustifica una quotazione nella fascia alta del mercato locale, garantendo una stabilità del valore patrimoniale eccezionale. Rispetto ai centri più congestionati, Mazzanta offre una vivibilità superiore grazie alle ampie pinete e alle spiagge sabbiose, fattori che sostengono una domanda costante da parte di acquirenti sia nazionali che internazionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Mazzanta è una perla incastonata tra Vada e Cecina Mare, celebre per la sua rigogliosa pineta biogenetica che offre rifugio e frescura durante le calde giornate estive. Le spiagge di Vada sono famose in tutta Europa per le loro "Spiagge Bianche", un litorale di circa 4 km caratterizzato da sabbia finissima e chiara che ricorda atmosfere tropicali, bagnato da un mare turchese costantemente premiato con la Bandiera Blu. Il territorio è ricco di storia, dalle antiche vestigia romane del porto di Vada Volaterrana ai borghi medievali dell'entroterra. La posizione è strategica per esplorare la Strada del Vino della Costa degli Etruschi, che conduce ai prestigiosi vigneti di Bolgheri, e per raggiungere in breve tempo città d'arte come Pisa, Volterra e Lucca. Vivere qui significa immergersi in uno stile di vita sano, fatto di sport all'aria aperta, eccellenza enogastronomica toscana e tramonti spettacolari sul Mar Tirreno. Distanze: Spiaggia e Mare: 0.3 km Centro di Vada: 2.5 km Centro di Cecina: 3.5 km Stazione Ferroviaria (Vada): 3 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 15 km Castiglioncello: 12 km Livorno (Porto): 32 km Aeroporto di Pisa: 55 km Firenze: 105 km Terme di Venturina: 45 km