Ampio Appartamento Indipendente con Magazzino in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI), zona San Pietro in Palazzi, appartamento indipendente di 140 mq al primo e ultimo piano. 3 camere, 2 bagni e soggiorno doppio. Disponibile ampio magazzino (h 4m) trasformabile in bilocale con giardino. Ottimo investimento. Descrizione Generale: Situato nel tranquillo e rinomato contesto civile di San Pietro in Palazzi a Cecina, in una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento indipendente di circa 140 mq. L'immobile occupa l'intero primo ed ultimo piano di una palazzina ben mantenuta, garantendo una privacy assoluta e l'assenza di vicini al piano superiore. Questa proposta rappresenta un'eccezionale opportunità per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e autonoma, con l'esclusivo valore aggiunto di un ampio magazzino adiacente con potenzialità di cambio d'uso. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per i volumi generosi e la razionalità della distribuzione degli spazi. L'ingresso indipendente conduce a un soggiorno doppio straordinariamente luminoso, cuore pulsante della casa e luogo ideale per la convivialità. La cucina è organizzata con un pratico cucinotto funzionale. La zona notte comprende tre ampie camere da letto matrimoniali, pensate per offrire il massimo comfort e riservatezza. Completano l'interno due bagni ben posizionati per servire l'intero nucleo familiare. Sebbene l'immobile necessiti di alcuni interventi di riqualificazione energetica (Classe G), le condizioni generali sono buone, permettendo di abitare la casa sin da subito e personalizzarla gradualmente secondo il proprio gusto. Descrizione Esterni: La proprietà vanta un'indipendenza totale grazie all'accesso privato dal piano terra. Un elemento di rilievo è la vendita (da acquistare a parte, informazioni in agenzia) di un ampio magazzino caratterizzato da soffitti alti 4 metri. Questa volumetria, unita alla presenza di un giardino adiacente, offre la possibilità tecnica di un cambio di destinazione d'uso per realizzare un secondo bilocale indipendente, ideale come dependance o investimento locativo. La palazzina si inserisce in un quartiere residenziale silenzioso, caratterizzato da ampi spazi di manovra e facilità di parcheggio, a pochi minuti di auto dalle pinete e dal mare. Caratteristiche principali: Superficie interna: 140 mq Vani: 5 Camere da letto: 3 matrimoniali Bagni: 2 Piano: Primo e ultimo (Indipendente) Cucina: Cucinotto separato Riscaldamento: Autonomo Condizioni: Buone / Abitabile Classe Energetica: G Extra: Magazzino h 4m con potenziale cambio d'uso e giardino Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di impianti autonomi e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento indipendente permette una gestione ottimale dei consumi durante tutto l'anno. Trattandosi di un ultimo piano libero su più lati, l'appartamento gode di un'ottima ventilazione naturale e luminosità in ogni stanza. La conformazione della palazzina e l'assenza di spese condominiali complesse rendono la gestione ordinaria estremamente semplice ed economica. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la soluzione definitiva per chi cerca una residenza principale definitiva a Cecina, grazie alla metratura rara da reperire in centro. La vera potenzialità risiede però nell'acquisto combinato con il magazzino: la possibilità di creare un secondo nucleo abitativo (genitori-figli) o un bilocale da mettere a reddito sfruttando il giardino privato trasforma l'acquisto in un investimento immobiliare di alto profilo, capace di generare una plusvalenza immediata post-ristrutturazione. Mercato Immobiliare Locale: San Pietro in Palazzi è una delle zone più richieste di Cecina per la qualità della vita residenziale. I prezzi medi per gli appartamenti spaziosi in questa zona si attestano intorno ai € 2.741 al metro quadro. Le soluzioni indipendenti di ampia metratura mantengono quotazioni stabili e resilienti, con una domanda costantemente superiore all'offerta. Investire in un immobile di 140 mq con potenziale di frazionamento o ampliamento volumetrico in quest'area rappresenta una garanzia di tenuta del valore patrimoniale a lungo termine, beneficiando del dinamismo economico e turistico della Costa degli Etruschi. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è un centro vibrante situato tra il mare e le colline della Val di Cecina. La frazione di San Pietro in Palazzi funge da porta d'ingresso alla città, combinando la tranquillità residenziale alla vicinanza strategica alla Marina di Cecina, premiata regolarmente con la Bandiera Blu. La città vanta una magnifica Pineta biogenetica di 15 km, un paradiso per gli amanti del trekking e del cicloturismo. Storicamente importante per le sue radici romane (Parco di San Vincenzino), Cecina è oggi il baricentro per chi desidera esplorare i borghi di Bolgheri e Casale Marittimo, godendo di un'offerta enogastronomica di livello mondiale basata sui vini DOC della zona. Distanze: Spiagge di Marina di Cecina: 3 km Centro di Cecina (Stazione): 1.5 km Bolgheri: 10 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km Populonia e Baratti: 45 km San Vincenzo: 25 km