Appartamento in vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI), zona Città Giardino, appartamento di 67 mq al terzo ed ultimo piano con ascensore. 2 camere, balcone con lavanderia, garage e aria condizionata. Ottimo per giovani coppie o investimento vicino a scuole e servizi. Descrizione Generale: Nella ricercata zona residenziale di Città Giardino a Cecina, caratterizzata dalla perfetta integrazione tra aree verdi e servizi urbani, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 67 mq. L'immobile è situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore, garantendo privacy e una piacevole vista aperta. La posizione è definibile come strategica: a pochi passi si trovano i principali poli scolastici, centri commerciali e parchi cittadini, rendendo l'abitazione la soluzione ideale per chi desidera muoversi comodamente a piedi per le necessità quotidiane. La proprietà, mantenuta in ottime condizioni e subito abitabile, viene venduta parzialmente arredata, rappresentando un'occasione "chiavi in mano" nel dinamico mercato della Costa degli Etruschi. Descrizione Interni: L'appartamento si apre su una zona giorno inondata di luce naturale, dove l'angolo cottura e il soggiorno formano un ambiente open space armonioso e funzionale. Dalla zona living si accede a un balcone pranzabile, sapientemente attrezzato con una pratica zona lavanderia esterna. Un disimpegno conduce al reparto notte, composto da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una confortevole camerina e un bagno finestrato dotato di box doccia. Un elemento di grande utilità è il sottotetto ad uso ripostiglio, accessibile tramite una scala retrattile, ideale per ottimizzare gli spazi di stivaggio. Il comfort interno è elevato grazie alla presenza di due condizionatori e di una distribuzione dei volumi razionale che valorizza ogni metro quadro. Descrizione Esterni: L'immobile beneficia di un contesto condominiale curato e privo di barriere architettoniche grazie alla presenza dell'ascensore che serve tutti i piani, incluso il piano interrato. Qui si trova la pertinenza più importante: un comodo garage di 16 mq, fondamentale per il ricovero sicuro dell'auto o come spazio extra per biciclette e attrezzature. Sebbene non disponga di un giardino privato, la vicinanza immediata alle aree verdi pubbliche di Città Giardino compensa ampiamente questa mancanza, offrendo ampi spazi per il tempo libero e lo sport all'aria aperta. Il balcone dell'appartamento offre uno sfogo esterno riservato ideale per colazioni e momenti di relax. Caratteristiche principali: Superficie interna: 67 mq Vani totali: 3 Camere da letto: 2 (una matrimoniale e una singola) Bagni: 1 (finestrato con doccia) Piano: Terzo ed ultimo (con ascensore) Garage: 16 mq al piano interrato Condizioni: Ottime (subito abitabile) Arredamento: Parzialmente arredato incluso Climatizzazione: 2 condizionatori installati Riscaldamento: Autonomo a metano Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è servito da impianto di riscaldamento termoautonomo a metano, garantendo una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Gli infissi di qualità e la coibentazione dell'ultimo piano assicurano un buon isolamento termo-acustico. Le spese condominiali sono contenute e includono il consumo dell'acqua e la manutenzione ordinaria delle parti comuni e dell'ascensore. Tutti gli impianti sono a norma e pronti all'uso, senza necessità di interventi straordinari. Usi e Potenzialità: Questa proposta rappresenta la scelta d'eccellenza come prima casa per una giovane coppia o un piccolo nucleo familiare alla ricerca di un contesto moderno e ben collegato. La metratura equilibrata e la presenza del garage rendono l'immobile estremamente appetibile anche come investimento immobiliare per locazioni residenziali di lungo periodo, data l'altissima richiesta di trilocali pronti all'uso nella zona di Città Giardino, vicino alle scuole e ai servizi primari di Cecina. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cecina si conferma tra i più solidi della provincia di Livorno, con prezzi medi richiesti che si attestano intorno ai € 2.741 al metro quadro. Il quartiere di Città Giardino è considerato una zona "core" per la domanda residenziale locale, mantenendo quotazioni stabili e una velocità di ricollocamento sul mercato superiore alla media cittadina. Rispetto alla zona costiera di Marina di Cecina, il centro offre una vivibilità superiore durante tutto l'anno e costi di gestione più equilibrati, garantendo una tenuta del valore patrimoniale eccezionale nel tempo grazie alla rarità di soluzioni dotate di garage e ascensore in buone condizioni. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una città vibrante che funge da baricentro strategico della Costa degli Etruschi, capace di offrire un connubio perfetto tra la vita cittadina moderna e la bellezza della natura toscana. La località è celebre per la sua magnifica Pineta biogenetica che si estende per oltre quindici chilometri lungo il litorale, offrendo sentieri immersi nel verde ideali per il trekking e il cicloturismo all'ombra di pini secolari. Il litorale di Marina di Cecina è costantemente premiato con la Bandiera Blu per la qualità delle acque e l'eccellenza dei servizi offerti agli amanti del mare. La storia millenaria della zona è testimoniata dal Parco Archeologico di San Vincenzino, dove i resti di una lussuosa villa romana raccontano il passato nobiliare del territorio fin dall'epoca imperiale. Grazie alla sua posizione centrale, Cecina è la porta d'accesso privilegiata per esplorare i famosi vigneti di Bolgheri e i borghi medievali dell'entroterra, garantendo un'offerta enogastronomica di livello mondiale basata sui vini Supertuscan e sui prodotti tipici della Maremma settentrionale. Distanze: Centro di Cecina: 0.5 km Spiagge di Marina di Cecina: 2.5 km Poli Scolastici: 0.2 km Centri Commerciali: 0.3 km Stazione Ferroviaria: 0.8 km Bolgheri (Viale dei Cipressi): 12 km Castiglioncello: 15 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km