Trilocale con Ampio Giardino e Garage in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) trilocale di 80 mq al piano terra. 2 camere matrimoniali, ampio giardino privato con privacy, garage e posto auto assegnato. Ottime condizioni, vicino al mare e ai servizi. Ideale per famiglie. Descrizione Generale: In un tranquillo e curato contesto residenziale di Cecina, situato in posizione strategica per raggiungere agevolmente sia le spiagge che i principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 80 mq. L'immobile, posto al piano terra, si distingue per lo splendido spazio esterno esclusivo e per la razionalità degli ambienti interni. Questa proprietà rappresenta la soluzione abitativa ideale per chi cerca la comodità del piano terra, l'indipendenza di un ampio giardino e la sicurezza di pertinenze complete come garage e posto auto, il tutto inserito in un'area che garantisce massima quiete e privacy. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i visitatori in una zona living spaziosa e inondata di luce naturale, caratterizzata da un moderno design open space che integra perfettamente il soggiorno e la cucina a vista. La distribuzione degli spazi è studiata per massimizzare la vivibilità quotidiana. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e ben proporzionate. Il bagno è funzionale e rifinito con cura. Un elemento di grande praticità è rappresentato dal locale lavanderia dedicato, uno spazio tecnico essenziale per l'organizzazione domestica che aggiunge valore e comodità all'intera proprietà. Descrizione Esterni: Il vero fiore all'occhiello dell'appartamento è l'ampio giardino privato che circonda l'abitazione. Mantenuto con cura e delimitato da piante rigogliose, questo spazio esterno funge da barriera naturale garantendo una privacy assoluta e una tranquillità impagabile. È l'ambiente perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, pranzi estivi o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Completano la proprietà un garage di proprietà esclusiva e un ulteriore posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale, risolvendo ogni necessità di parcheggio e stoccaggio. Caratteristiche principali: Superficie: 80 mq Vani: 3 Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 1 Piano: Terra Spazi esterni: Ampio giardino curato Pertinenze: Garage di proprietà e Posto auto assegnato Accessori: Locale lavanderia dedicato Condizioni: Buone / Abitabile subito Cucina: A vista (Open space) Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti autonomi e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento indipendente permette una gestione efficiente dei consumi energetici. Gli infissi di buona qualità assicurano un adeguato isolamento termo-acustico. La presenza di spazi tecnici separati come la lavanderia facilita la manutenzione e l'aggiornamento degli impianti domestici. Le spese condominiali sono contenute e includono la cura delle aree verdi comuni e dell'illuminazione esterna. Usi e Potenzialità: Questa proposta immobiliare è estremamente versatile. Rappresenta la residenza principale ideale per una piccola famiglia o una coppia che desidera uno spazio esterno vivibile e la comodità del piano terra. Data la vicinanza strategica al mare e ai servizi, l'immobile si configura anche come un ottimo investimento per affitti turistici o residenziali, capace di attrarre una clientela esigente che cerca privacy, giardino e facilità di parcheggio, caratteristiche sempre più rare e richieste nel mercato di Cecina. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato di Cecina si conferma uno dei più solidi della provincia di Livorno. I prezzi medi per gli appartamenti in zone residenziali si attestano intorno ai € 2.741 al metro quadro. Tuttavia, le tipologie al piano terra dotate di ampio giardino privato e pertinenze doppie (garage + posto auto) godono di un "premium" di valore che può portare le quotazioni tra i € 3.000 e i € 3.300/mq. Investire in un trilocale con queste caratteristiche a Cecina garantisce una tenuta del valore eccezionale e un'altissima liquidità immobiliare grazie alla scarsità di soluzioni con spazi esterni così riservati. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una città vibrante, baricentro naturale della Costa degli Etruschi. Celebre per la sua maestosa Pineta biogenetica che si estende per 15 km lungo il litorale, offre un ambiente ideale per gli amanti dello sport e della natura. Le spiagge di Marina di Cecina sono regolarmente premiate con la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. La città vanta inoltre una ricca storia, con il Parco Archeologico di San Vincenzino che testimonia l'importanza della zona fin dall'epoca romana. La posizione permette di raggiungere in pochi minuti i famosi vigneti di Bolgheri e i borghi medievali dell'entroterra, unendo il fascino della Toscana classica ai servizi di una città moderna ed efficiente. Distanze: Spiagge di Marina di Cecina: 2 km Centro di Cecina (Stazione): 1 km Pineta di Cecina: 2.5 km Bolgheri: 12 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Volterra: 40 km Castagneto Carducci: 18 km