Elegante Appartamento con Terrazza di 100 mq in Vendita a Cecina Centro

Vendesi a Cecina (LI) esclusivo appartamento di 78 mq in condominio recente. 2 camere matrimoniali, terrazza monumentale di 100 mq, balcone pranzabile e 2 posti auto. Riscaldamento a solare termico e progetto per serra solare già approvato. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante di Cecina, a pochi passi dai principali servizi e dalle eleganti vie del centro, proponiamo in vendita in esclusiva un raffinato appartamento di circa 78 mq. L'immobile è inserito in un condominio di recente costruzione dotato di ascensore, che si distingue per l'alta efficienza energetica e la qualità dei materiali impiegati. Situata al primo piano, questa abitazione rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare del centro urbano, riuscendo a coniugare la praticità di vivere a ridosso dei negozi e delle scuole con l'esclusività di spazi esterni monumentali, solitamente riservati alle ville indipendenti. Descrizione Interni: L'appartamento vanta un'ottima distribuzione degli spazi interni, caratterizzati da finiture di pregio e una luminosità naturale costante. L'ingresso si apre su un'accogliente zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, ambiente progettato per la convivialità e dotato di accesso diretto a un balcone pranzabile, già attrezzato con scarico lavatrice e pilozzo. Un disimpegno, sapientemente separato da una porta a scrigno per garantire la massima privacy, conduce alla zona notte. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completa la disposizione interna un pratico ripostiglio. Un elemento di straordinario valore aggiunto è il progetto già approvato per la realizzazione di una serra solare sulla terrazza, che permetterebbe di incrementare la superficie living di ulteriori 24 mq. Descrizione Esterni: Il vero punto di forza di questa proprietà è rappresentato dalla splendida terrazza di circa 100 mq, su cui affacciano entrambe le camere matrimoniali. Questo spazio monumentale funge da vero e proprio giardino pensile, ideale per allestire zone relax, aree gioco o un solarium privato nel cuore della città. Oltre alla terrazza e al balcone pranzabile, la proprietà include al piano interrato due preziosi posti auto coperti di proprietà esclusiva, un accessorio fondamentale per chi vive in centro. L'edificio presenta un'architettura moderna e decorosa, perfettamente integrata nel tessuto residenziale d'élite di Cecina. Caratteristiche principali: Superficie interna: 78 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 matrimoniali Bagni: 1 (finestrato) Piano: Primo con ascensore Spazi esterni: Terrazza di 100 mq e balcone pranzabile Pertinenze: 2 posti auto coperti e ripostiglio Condizioni: Ottime (Recente costruzione) Plus: Progetto approvato per serra solare (ampliamento 24 mq) Riscaldamento: Centralizzato con pompe di calore e solare termico Dettagli sulle Utenze: L'immobile è all'avanguardia per quanto riguarda la sostenibilità e il risparmio energetico. Le spese condominiali, di circa 200 euro mensili, sono comprensive del consumo di acqua e del riscaldamento, gestito tramite un sistema centralizzato a pompe di calore inverter alimentato da un impianto solare termico. Questo sistema garantisce un comfort termico eccellente sia in estate che in inverno, riducendo drasticamente l'impatto ambientale e i costi di gestione per i singoli proprietari. Tutti gli infissi sono ad alto taglio termico e l'appartamento è dotato di impianto di condizionamento. Usi e Potenzialità: Questa proposta è la soluzione definitiva per chi cerca la residenza principale perfetta a Cecina. La combinazione tra centralità, efficienza energetica e la maestosa terrazza la rende appetibile anche per una clientela internazionale alla ricerca di una casa vacanze di alto standing. La possibilità di realizzare la serra solare offre un'opportunità di valorizzazione immediata, trasformando l'abitazione in un quadrilocale di oltre 100 mq calpestabili interni, incrementando sensibilmente il valore patrimoniale dell'investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare del centro di Cecina per gli immobili di recente costruzione è estremamente dinamico. Mentre il prezzo medio dell'usato si attesta intorno ai € 2.741 al metro quadro, le proprietà dotate di pertinenze esterne eccezionali (come una terrazza di 100 mq) e tecnologie green raggiungono quotazioni nel segmento premium, comprese tra i € 3.200 e i € 3.800/mq. La scarsità di appartamenti moderni con doppi posti auto e ampi sfoghi esterni in pieno centro garantisce una tenuta del valore eccellente nel tempo e una velocità di ricollocamento sul mercato superiore alla media della Costa degli Etruschi. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è il baricentro vibrante della Costa degli Etruschi, una città che offre una qualità della vita ineguagliabile grazie al perfetto equilibrio tra servizi moderni e natura incontaminata. A pochi minuti dall'appartamento si estende la magnifica Pineta biogenetica di Cecina, un'oasi di 15 km ideale per sport e relax, che conduce alle spiagge Bandiera Blu di Cecina Mare. La storia millenaria del territorio è custodita nel Parco Archeologico di San Vincenzino, antica villa romana d'epoca imperiale. Vivere qui significa avere a portata di mano le eccellenze enogastronomiche di Bolgheri e la bellezza dei borghi medievali toscani, restando collegati rapidamente alle città d'arte come Pisa e Firenze tramite le principali arterie stradali e ferroviarie. Distanze: Servizi e Negozi (Centro): 0.1 km Stazione Ferroviaria: 0.5 km Spiagge di Marina di Cecina: 2.5 km Pineta del Tombolo: 2.7 km Bolgheri: 12 km Castiglioncello: 15 km Porto di Livorno: 35 km Aeroporto di Pisa: 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km