Prestigioso Appartamento in Palazzo Storico in Vendita a Castagneto Carducci

Vendesi a Castagneto Carducci (LI) appartamento di prestigio di 112 mq in palazzo storico. Sviluppato su 3 livelli, 2 camere, cucina abitabile e arredi inclusi. Occasione unica nel cuore della zona vinicola di Bolgheri. Descrizione Generale: Nel cuore incantevole di Castagneto Carducci, una delle località più ricercate e ricche di fascino dell'intera Toscana, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 112 mq. L'immobile è incastonato all'interno di un maestoso palazzo storico, situato in un contesto medio-signorile con un ingresso condominiale estremamente curato che ne sottolinea l'eleganza originaria. La proprietà si trova nella rinomata zona di Bolgheri, celebre in tutto il mondo per la sua storia e le sue eccellenze vitivinicole. Questa residenza rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera immergersi nell'atmosfera autentica di un borgo medievale, senza rinunciare ad ampi spazi abitativi e al comfort di una dimora già pronta per essere vissuta. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per un'architettura interna dinamica, sviluppandosi armoniosamente su tre livelli, configurazione che garantisce una piacevole sensazione di ariosità e una separazione funzionale degli ambienti. La zona giorno accoglie gli ospiti in un soggiorno ampio e luminoso, ideale per il relax quotidiano. La cucina è abitabile e spaziosa, concepita come un ambiente conviviale dove condividere pasti con familiari e amici. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali, caratterizzate da volumi generosi tipici delle costruzioni d'epoca. Un bagno in buone condizioni completa la distribuzione degli spazi. Gli ambienti vengono ceduti completamente arredati, permettendo all'acquirente di godere immediatamente dell'eleganza e del calore di questa proprietà. Descrizione Esterni: Pur essendo un appartamento situato nel nucleo storico, la bellezza "esterna" è rappresentata dal contesto monumentale in cui è inserito. Il palazzo storico è mantenuto in ottime condizioni, riflettendo il prestigio architettonico del borgo di Castagneto. A pochi passi dal portone di casa si aprono i vicoli lastricati e le piazze panoramiche che offrono scorci indimenticabili sulla campagna toscana e sui vigneti che degradano verso il mare. La posizione centrale permette di usufruire comodamente di tutti i servizi, delle botteghe artigiane e dei rinomati ristoranti del centro senza la necessità di utilizzare l'auto. Caratteristiche principali: Superficie interna: 112 mq Vani totali: 3 Camere da letto: 2 ampie matrimoniali Bagni: 1 Piano: Secondo (in palazzo storico) Livelli: Sviluppato su 3 piani Condizioni: Buone / Abitabile subito Arredamento: Completamente arredato incluso Classe Energetica: G Ubicazione: Castagneto Carducci centro (Zona Bolgheri) Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di allacciamenti indipendenti alla rete elettrica e idrica. Gli impianti, pur risalenti a interventi precedenti, sono perfettamente funzionanti e conformi all'uso abitativo. La struttura del palazzo storico, con le sue spesse mura perimetrali, garantisce un eccellente isolamento termico naturale, mantenendo gli ambienti freschi in estate e preservando il calore in inverno. La classe energetica G suggerisce la possibilità di futuri interventi di efficientamento, che permetterebbero di valorizzare ulteriormente questo asset immobiliare di pregio. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è una scelta d'eccellenza per chi cerca una residenza principale di carattere o una lussuosa "buon ritiro" in una delle zone più esclusive d'Italia. La metratura generosa e la posizione nel cuore di Bolgheri rendono l'appartamento un investimento sicuro nel mercato delle locazioni turistiche d'élite. La rarità di immobili di queste dimensioni nei palazzi storici del borgo garantisce una stabilità patrimoniale eccezionale, intercettando una domanda internazionale sempre altissima per la zona di Castagneto Carducci. Mercato Immobiliare Locale: Castagneto Carducci è uno dei mercati immobiliari più solidi e prestigiosi della provincia di Livorno. I prezzi medi per il residenziale nel centro storico si attestano intorno ai € 2.756 al metro quadro, ma per immobili inseriti in palazzi d'epoca di pregio nella zona di Bolgheri, le quotazioni possono raggiungere e superare i € 3.500 - € 4.000/mq. Investire in un appartamento di 112 mq in questa location significa acquisire un immobile resiliente alle fluttuazioni di mercato, supportato dal brand territoriale "Bolgheri" che funge da garanzia globale di valore e prestigio. Informazioni Turistiche e Storiche: Castagneto Carducci è un borgo sospeso tra cielo e mare, indissolubilmente legato alla figura del premio Nobel Giosuè Carducci, che qui visse e trasse ispirazione per i suoi componimenti più celebri. Il territorio è l'epicentro mondiale della produzione dei vini Supertuscan (come il Sassicaia), con il leggendario Viale dei Cipressi di Bolgheri che dista solo pochi chilometri. Vivere qui significa respirare la storia medievale tra castelli, mura antiche e una natura rigogliosa che spazia dalle colline della macchia mediterranea fino alle spiagge sabbiose di Marina di Castagneto. Il borgo offre un calendario culturale vivace, con eventi legati all'enogastronomia e all'arte che attirano visitatori da ogni continente, rendendo ogni giorno un'esperienza di scoperta della bellezza toscana più autentica. Distanze: Bolgheri (Viale dei Cipressi): 10 km Spiagge di Marina di Castagneto: 7 km Donoratico (Servizi e Stazione): 4 km San Vincenzo (Porto Turistico): 12 km Cecina: 18 km Livorno (Porto): 60 km Aeroporto di Pisa: 75 km Firenze: 120 km Siena: 90 km