Elegante Appartamento con Garage in Vendita a San Vincenzo

Vendesi a San Vincenzo (LI) splendido appartamento di 51 mq al primo piano. Camera matrimoniale, garage di 14 mq, climatizzato e arredato. Zero spese condominiali, ideale come casa vacanze sulla Costa degli Etruschi. Descrizione Generale: Nel cuore di San Vincenzo, una delle località balneari più prestigiose ed eleganti della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 51 mq. Situato al primo piano di una palazzina signorile recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, l'immobile rappresenta il connubio perfetto tra lo charme dell'architettura storica e i più moderni standard di comfort abitativo. La posizione è eccezionale: a pochi passi dalle spiagge dorate e dal vivace centro cittadino, ma inserito in un contesto che garantisce tranquillità. Caratterizzato dall'assenza di spese condominiali e da una gestione totalmente indipendente, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca un rifugio esclusivo al mare o un investimento immobiliare sicuro. Descrizione Interni: Gli spazi interni, distribuiti in 3 vani, sono stati ottimizzati con cura durante la recente ristrutturazione. La zona giorno è un ambiente open space luminoso che unisce in modo armonioso cucina e soggiorno, creando il setting ideale per momenti di convivialità. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale concepita come un rifugio silenzioso e confortevole. Il bagno è moderno, rifinito con materiali di qualità e completo di box doccia. Per una maggiore praticità quotidiana, è stata ricavata una piccola zona lavanderia dedicata. L'immobile è dotato di riscaldamento termo-autonomo e di un efficiente impianto di aria condizionata. La vendita include gli arredi presenti, scelti con gusto per esaltare lo stile della casa. Descrizione Esterni: La proprietà è inserita in una palazzina elegante che riflette il decoro urbano di San Vincenzo. Uno dei plus più significativi di questa proposta è la presenza di un garage privato di circa 14 mq situato nelle immediate vicinanze, un accessorio fondamentale in una località turistica così ambita dove la facilità di parcheggio aumenta sensibilmente il valore dell'immobile. La facciata del fabbricato si presenta impeccabile, frutto del recente restauro conservativo che ha valorizzato i dettagli architettonici originari. Caratteristiche principali: Superficie interna: 51 mq Vani: 3 Camere da letto: 1 matrimoniale Bagni: 1 (con zona lavanderia) Piano: Primo Garage: Sì (14 mq) Condizioni: Ottime (ristrutturato recentemente) Riscaldamento: Autonomo Climatizzazione: Presente Arredamento: Incluso nel prezzo Spese condominiali: Nessuna Dettagli sulle Utenze: L'appartamento vanta una gestione delle utenze completamente autonoma, garantendo un controllo totale sui costi di gestione e sul consumo energetico. La caldaia a metano e il sistema di condizionamento sono di ultima generazione, assicurando un comfort termico perfetto sia durante le calde estati maremmane che nei mesi invernali. L'assenza di oneri condominiali rende l'immobile particolarmente vantaggioso come punto d'appoggio stagionale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento di rara eccellenza. La metratura e la posizione strategica vicino alla Marina e alle spiagge la rendono la casa vacanze perfetta per una coppia o una piccola famiglia. Allo stesso tempo, l'immobile gode di un potenziale altissimo nel mercato delle locazioni turistiche di pregio, potendo garantire rendite stagionali elevate e costanti grazie alla forte attrattività internazionale di San Vincenzo e alla qualità del contesto architettonico. Mercato Immobiliare Locale: San Vincenzo è una delle piazze immobiliari più solide e quotate della provincia di Livorno. I prezzi medi richiesti per gli immobili residenziali nel comune si attestano intorno ai € 3.524 al metro quadro, con punte superiori per le soluzioni ristrutturate a nuovo nel centro o vicino al mare. Rispetto a centri vicini come Cecina (€ 2.741/mq) o Piombino (€ 1.542/mq), San Vincenzo offre un'esclusività superiore legata ai servizi del porto turistico e alla qualità del litorale. Un appartamento ristrutturato, dotato di garage e privo di spese condominiali, si posiziona in una nicchia di mercato ad altissima commerciabilità e stabilità patrimoniale. Informazioni Turistiche e Storiche: San Vincenzo è una gemma della Costa degli Etruschi, celebre per le sue spiagge di sabbia finissima che si estendono per chilometri e per il suo moderno porto turistico, uno dei più attrezzati del Tirreno. Il territorio è dominato dal Parco Naturale di Rimigliano, un'oasi protetta dove la macchia mediterranea si sposa con il mare cristallino. Culturalmente, la zona è vicina al Parco Archeologico di Baratti e Populonia, unica città etrusca costruita sul mare. Vivere a San Vincenzo significa godere di una città attiva e raffinata, dove l'enogastronomia d'eccellenza — con ristoranti stellati e la vicinanza ai vigneti di Bolgheri — incontra la bellezza selvaggia della natura toscana. Distanze: Spiagge di San Vincenzo: 200 m Porto Turistico (Marina): 400 m Parco di Rimigliano: 5 km Bolgheri: 22 km Golfo di Baratti e Populonia: 15 km Venturina Terme: 10 km Livorno (Porto): 60 km Pisa (Aeroporto): 80 km Siena: 95 km Isola d'Elba (Imbarchi Piombino): 20 km