Prestigioso Appartamento di 160 mq con Finiture in Travertino in Vendita a Cecina

Vendesi a Cecina (LI) esclusivo appartamento di 160 mq in bifamiliare. 3 camere, 2 bagni, pavimenti in pregiato travertino, garage di 20 mq e climatizzazione. Posizione centrale e riservata, ideale per chi cerca lusso e comfort. Descrizione Generale: Nel cuore di Cecina, inserito in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate della città, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 160 mq. L'immobile, situato all'interno di un signorile fabbricato bifamiliare, si sviluppa su due livelli e si distingue per un'eccezionale luminosità e una gestione degli spazi magistrale. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi il centro cittadino e tutti i principali servizi, garantendo al contempo la massima riservatezza. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora esclusiva, caratterizzata da materiali nobili e soluzioni architettoniche funzionali, pronta per essere vissuta senza compromessi. Descrizione Interni: L'abitazione accoglie i visitatori tramite un elegante portone d'ingresso che introduce al piano principale. Qui, un magnifico open-space domina la zona living: il soggiorno, inondato di luce naturale grazie ad ampie finestre, si affaccia su un doppio balcone e si fonde con una moderna cucina abitabile completa di penisola e zona pranzo. La zona notte al piano è ben separata e comprende una luminosa camera matrimoniale, un ripostiglio e un raffinato bagno finestrato dotato di vasca e doccia. Una scala conduce al piano superiore sottotetto, dove trovano spazio altre due camere da letto climatizzate, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. Il dettaglio che rende unica la casa è la pavimentazione in pregiato travertino che corre uniformemente in ogni stanza, conferendo un'eleganza senza tempo. Descrizione Esterni: La proprietà vanta pertinenze funzionali di alto livello. Il piano terra ospita un garage di circa 20 mq, anch'esso rifinito in travertino e direttamente collegato all'abitazione, rendendo l'accesso comodo in ogni condizione climatica. Un valore aggiunto straordinario è rappresentato da un ulteriore spazio al piano terra dove era precedentemente installata una piscina coperta; questo ambiente offre potenzialità infinite per la creazione di una zona wellness, una palestra o una sala hobby personalizzata. Completa l'offerta un posto auto privato situato proprio davanti al garage, garantendo sicurezza e facilità di parcheggio in un contesto centrale. Caratteristiche principali: Superficie interna: 160 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 (climatizzate) Bagni: 2 (uno con vasca e doccia separate) Livelli: 2 (Piano principale + Sottotetto abitabile) Finiture: Pavimenti in travertino in tutta la casa Pertinenze: Garage di 20 mq collegato e Posto auto privato Extra: Spazio per ex piscina coperta (area hobby) Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianti autonomi certificati. Il riscaldamento a metano garantisce efficienza termica, mentre il sistema di climatizzazione presente in tutte le camere assicura il massimo comfort estivo. Gli infissi di alta qualità e la tipologia costruttiva della bifamiliare permettono un ottimo isolamento termo-acustico. Tutte le utenze sono indipendenti e regolarmente allacciate alla rete pubblica. Usi e Potenzialità: Questa residenza è la soluzione d'eccellenza come abitazione principale di lusso per una famiglia che cerca ampi spazi e rifiniture di pregio nel cuore di Cecina. La versatilità del piano terra (zona ex piscina) e la configurazione del sottotetto rendono l'immobile adatto anche a professionisti che necessitano di uno studio privato in casa. L'indipendenza garantita dal contesto bifamiliare e l'assenza di spese condominiali complesse aumentano l'attrattività dell'investimento a lungo termine. Mercato Immobiliare Locale: Il centro di Cecina rimane il baricentro economico della Val di Cecina, con un mercato immobiliare solido. I prezzi medi per gli appartamenti si attestano sui € 2.741 al metro quadro, ma le proprietà in bifamiliare con metrature ampie e rifiniture extralusso (come il travertino) si posizionano in una fascia di mercato superiore, raggiungendo quotazioni comprese tra i € 3.200 e i € 3.500/mq. La rarità di soluzioni dotate di garage collegato e spazi hobby così generosi garantisce una tenuta del valore eccezionale e una rivendibilità garantita nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Cecina è una città vibrante che unisce il dinamismo di un centro moderno al fascino della Costa degli Etruschi. Celebre per la sua Pineta biogenetica di 15 km, una riserva naturale ideale per lo sport e il relax che conduce alle spiagge Bandiera Blu di Marina di Cecina. Il territorio offre tesori archeologici come il Parco di San Vincenzino e la vicinanza strategica a Bolgheri, patria dei vini più famosi al mondo. Vivere a Cecina significa godere di una qualità della vita superiore, tra natura incontaminata e servizi d'eccellenza, immersi nel cuore della Toscana costiera. Distanze: Spiagge di Marina di Cecina: 3 km Centro di Cecina (Stazione): 500 m Bolgheri: 12 km Livorno (Porto): 35 km Pisa (Aeroporto): 60 km Firenze: 110 km San Vincenzo: 25 km Populonia e Baratti: 45 km